Самозахват земли

Здравствуйте! У нас в собственности земельный участок ЛПХ(с 2009 договор купли-продажи)), участок находится в сельском поселении. Проезд к нему лежит мимо многоквартирного дома. Собственники этого дома грозят нам что скоро перекроют проезд.(Будет ли это законно?) Участок под домом поставлен на кадастровый учет. как говорят в местной администрации проведено межевание границ(2014г.). Как узнать законно ли проведено межевание, разве не должен оставаться проезд(дорога) к другим участкам(а другого проезда нет) в собственности местной власти.По этой дороге также проезжают электрики и газовщики для обслуживания сетей. В каких документах должны быть отражены подъездные пути к земельным участкам. И как нам отстоять право на подъезд к нашему участку. У нас получено разрешение на строительство . С уважением, Татьяна.

После смерти отца прошло 20 лет. Узнали,что ему был выделен участок земли в садовом товариществе (не в собственности). Из документов только книжка садового товарищества. Могут ли дети умершего оформить участок? Как это сделать? Участок не осваивался, не был в пользовании все эти годы, даже не огорожен. Земельный налог все 20 лет не выплачивался. Если вступить в наследство, нужно ли выплачивать земельный налог или какие-либо другие выплаты за этот период? И нужно ли торопиться с оформлением наследства или можно подождать?

Добрый день! Помогите пожалуйста решить такую проблему. Моя мама является собственником участка в снт. Позавчера произошла неприятная ситуация и сейчас мы ищем вариант дальнейших действий. Я изложил суть от ее имени, чтобы она могла обратиться за защитой своих прав. Суть следующая: Я являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ульяновский р-н, снт «Сокольники», уч-к № 112. На данном участке имеется ограждение забором со стороны улицы (4-я линия). Председателем данного снт является….. В снт «Сокольники» существует режим подачи воды для полива земельных участков, согласно которому вода подается два раза в неделю: каждые среду и воскресенье. 21.06.2015 с 8:00 производилась подача воды для полива. Ввиду того, что я не имела возможности лично присутствовать в данное время на своем земельном участке, я попросила своего сына Быть в данное время на своем земельном участке и провести его полив. Примерно через 15 – 20 минут после начала подачи воды к забору со стороны улицы подошла группа людей. Они задали моему сыну вопрос, оплачены ли взносы члена снт, уточнили, кем он является, а так же сделали замечание, что членские взносы не были уплачены и потребовали перекрыть подачу воды и прекратить полив. На это мой сын ответил, что по данному вопросу им следует говорить со мной как с собственником участка, а так же спросил их, кем они являются. Одним из лиц был председатель снт «Сокольники», которого мой сын знал. Другие представились членами правления снт «Сокольники», своих имен не называли и документов не предьявляли. Со слов сына могу предположить, что одним из назвавшихся членами правления снт «Сокольники» был слесарь данного снт. Мой сын так же согласился отключить подачу воды. После чего указанные лица удалились. Далее мой сын отправился к водопроводному крану, осуществляющему подачу воды на мой участок от центральной трубы, которая идет вдоль всех участков 4-й линии. Однако он не успел произвести перекрытие воды, т.к. к нему через мой земельный участок приближались названные выше лица, представившиеся правление снт «Сокольники» во главе с председателем снт. Сын потребовал данных лиц покинуть принадлежащий мне земельный участок, однако произошло следующее. Трое из них стали препятствовать его передвижению – загородили собой проход, один из них, предположительно слесарь снт «сокольники», стал хватать его за руки, в то время когда четвертый перекрывал водопроводный кран, а так же повредил соединение водопроводного крана и выхода для соединения поливочного шланга. Тем самым к моему сыну было применено физическое насилие. В то же время председатель снт «Сокольники» публично оскорблял меня и моего сына, утверждая что мы воры и воруем воду. После нарушения водоснабжения участка мой сын потребовал указанных лиц покинуть участок, предупредив, что в противном случае вызовет полицию. В ответ на это некоторые из них достали мобильные телефоны и стали угрожать вызовом полиции, одновременно в грубой форме указывали на то, что мой сын не имеет права находится на моем земельном участке, задавая вопрос - кто он такой. Далее в отношении членов правления и председателя снт «Сокольники» было сделано замечание владелицей соседнего участка, что человек, с которым они напали, действительно является моим сыном, после чего, указанные лица удалились. Подскажите, как можно поступить в данной ситуации, на нарушение каких прав можно сослаться и как привлечь к ответственности виновных? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Мы уже несколько лет пользуемся землей, которая находится за нашим участком(дачным) , построили там баньку.. Земля эта является собственностью СНТ. Можем ли мы узаконить этот самозахват?

Добрый день! Нужна консультация специалиста по следующей проблеме. В 1953 году моему деду и его брату, участникам ВОВ, была безвозмездно выделена земля под строительство и ведение хозяйства в количестве 13,5 соток каждому на семью. Затем дед оформил дарственную на дом на свою дочь(мою мать) и передал ей свой участок (13,5 соток). Позднее вся, и деда, и его брата, земля была приватизирована. Но документах по приватизации было указано, что всего приватизировано 13,5 соток, то есть по 1/2 на владельца. На этот нюанс мы сразу внимания не обратили. А в 2014 году администрация Советского района г.Новосибирска (где находятся участки) предъвяила нам обвинение в самозахвате земли. Мы собрали все документы, свидетельства соседей о том, что мы действительно пользуемся этимучастком с 1953 года, ничьих границ и прав не нарушая. Других претендентов на этот участок не было и нет. И районный суд вынес решение в нашу пользу. Администрация подала апелляцию в Областной суд. И мотивируя свои действия тем, что мы уже прошли приватизацию и тем, что у нас нет документов подтверждающих право на владение этой землёй ( а у нас действительно только домовая книга есть, в 50гг распределение земли не всегда документировалось и наши попытки найти в архивах записи тех лет, касающиеся конкретно нашей ситуации, окончились неудачей), добились решения в свою пользу. Мы не знаем как действовать дальше. Есть ли у нас шанс отстоять свои права на эту землю, если из документов у нас только домовая книга и свидетельства очевидцев-соседей)? Куда в нашем случае отправить кассационную жалобу? Как правильно её составить? Чем нам лучше всего оперировать, доказывая, что наши права нарушены? Буд очень благодарна вам за ответ! С уважением.

У меня з\у 15 соток назначение ИЖС в собственности, дом на этом участке оформлен в собственность. Но забором я по периметру захватила самовольно часть земли,на которой построила баню. Земли ИЖС относятся к муниципальному образованию Ленобласти. Мой участок находится на краю поселения и граничит с лесом. Вопрос: как узаконить захваченную землю и баню на ней с наименьшими затратами (например, аренда з\у)? С уважением, Эльвира.

Здравствуйте. на земле городского резерва, то есть на участке который никому не принадлежит, стоит здание 70 м2. Как оформить право на этот недострой и как получить гарантированно землю у города, желательно в собственность. С уважением, Антон

Здравствуйте! Мой вопрос: После смерти владельца (имущество - дом с участком земли) вдова начала оформление наследственных прав, оно закончено не было, по записи в домовой книге дом принадлежит покойному (уже более 15 лет). Свидетельство о праве собственности утеряно. Вдова владельца проживает в неустановленном месте, за последние 10 лет не претендовала на получение наследства. В доме прописан один из сыновей покойного владельца, а проживает более 10 лет другой сын покойного владельца с своей семьей. Возможно ли оформить самозахват жилого помещения и прилегающей территории на тех, кто там проживает? Какие для этого необходимы документы? Можно ли прописанному в этом доме сыну покойного не оформлять отказ от причитающейся части наследства? Заранее спасибо за Ваш ответ.

Здравствуйте.У меня такой вопрос-может ли мой сосед забрать часть нашего участка самозахватом?При этом нас трое наследников каторые приняли но не вступили в наследство.В данный момент нет даже кадастрового паспорта.

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, заказала кадастровую выписку и выписку из ЕГРП, оказалось что на участок наложены ограничения. Причем в выписке из ЕГРП описано одно обременение от 24.08.2009 (прочие ограничения(обременения)),что конкретно - не сказано, а в кадастровой выписке три ограничения: 1 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №341-б от 01.07.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 08.12.2014 (часть участка -97кв.м.); 2 - Иные ограничения (обременения) прав (весь участок); 3 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №2562 от 25.06.2009 (весь участок). Собственник рассказывает что обременение - это эл.столб, незаконно поставленный когда-то соседями на его участке, чтобы протянуть эл-во к своему дому, а ограничение зарегистрировали кадастровые инженеры, когда проводили межевание, просто потому что столб там уже стоял. На участке действительно стоит столб, через который тянутся провода от магистральной ЛЭП к дому соседей, хотя есть возможность подключиться от другого столба, не затрагивая соседних участков. При сопоставлении кадастровой выписки с реальной картиной на участке, думается что это обременение под номером 1 (97 кв.м.), по поводу остальных собственник говорит что ничего не знает. Собственно - вопрос: 1 - Как и где мне узнать что за ограничения наложены на участок, или эта информация доступна только собственнику? Заказанные мной выписки конкретики не добавили, скорее - наоборот запутали! 2 - Ограничение №1 в кадастровой выписке записано как временное (до 08.12.2014), означает ли что его больше нет, или оно из временных перешло в постоянные? 3 - Стоит ли связываться с покупкой такого объекта?

Здравствуйте. У нас есть в собственности земельный участок для подъезда к которому мы используем свободный земельный участок. Как выяснилось на свободном участке запланирован детский сад и наш проезд никак в этом плане не учтен. Каким образом нам сохранить за собой проезд, на какие нормы закона ссылаться. Это единственная возможность для доступа к нашему участку.