Как оформить документы на огород

Уважаемая Наталья Геннадьевна! В дополнение: важное значение имеет, была или нет уточнена границы и площадь земельного участка под домом. Если да, значит искомый земельный участок Вы можете получить либо в аренду либо в собственность через торги, при этом случаи, когда земля предоставляется бесплатно перечислены в ст.39.5 ЗК РФ,

Предоставление земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому
лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа
осуществляется в случае предоставления:
1)
земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот
договор;
2)
земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или
сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на
таком земельном участке;
3)
земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения
садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования,
данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным
законом, в общую собственность членов данной некоммерческой
организации;
4)
земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему
земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10
настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный
участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным
использованием;
5)
земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему
земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10
настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный
участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным
использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и
по специальности, которые определены законом субъекта Российской
Федерации;

6)
земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке,
которые установлены органами государственной власти субъектов Российской
Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может
быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания
для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления
таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению
жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность
бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального
закона от 29.12.2014 N
487-ФЗ)
7)
земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным
категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в
случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан
в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской
Федерации;
8)
земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве
постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для
сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных
законами субъектов Российской Федерации;
9)
земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления
гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации

Если же земля не была уточнена, тогда надо все смотреть. Возможно и получиться сделать уточнение с учетом искомой площади, но здесь больше проку от толкового кадастрового инженера.

Хотя и уточнение могло быть сделано с нарушением: в противоречии с изначальными описательными документами на землю.

1. Напротив дома, т.е. через дорогу.

2.Желаемый участок не стоит на кадастровом учете, не сформирован. Администрация МО заявление о выделении этого участка принимать отказываются.

3.Сколько может стоить если выкупать? Чтобы провести торги, нужно замежевать? За чей счет проводить межевание?

4. Про аренду в администрации ни слова не сказали.

1. Напротив дома, т.е. через дорогу.
Наталья Геннадьевна

Тогда единственный вариант — аренды или выкуп. Если бы он был смежный, как вариант можно было рассматривать перераспределение земель. Но — не в вашем случае.

2.Желаемый участок не стоит на кадастровом учете, не сформирован. Заявление принимать отказываются.
Наталья Геннадьевна

Они не имеют права отказывать.
Путей решения 2:
1. Отправить заявление заказным письмом с почтовым уведомлением.
2. Пригласить кого-нибудь с видеокамерой и снимать весь процесс. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» запрещает органам государственной или муниципальной власти отказывать в приеме обращений граждан.
Соответственно, либо они заявление принимают, либо отказывают — в этом случае жалоба с видеозаписью в прокуратуру.

3.Сколько может стоить если выкупать? Чтобы провести торги, нужно замежевать? За чей счет проводить межевание?
Наталья Геннадьевна

Скорее всего 60% от кадастровой стоимости.

Общий порядок подготовки к проведению аукциона предусмотрен ст. 39.11 ЗК РФ:

Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса и подпунктами 5 — 9, 13 — 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;
7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии сподпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;
8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 — 19 пункта 8 настоящей статьи;
9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

Все работы по постановке участка на государственный кадастровый учет осуществляются за счет заинтересованных лиц.

С уважением,