Росреестр

Добрый день! в судебном порядке снизили кадастровую стоимость. ждем решение. подскажите, нам нужно писать в росреестр и в минимущество какие-либо письма об изменении кадастровой стоимости ?

НАДО ЛИ ВОССТАНАВЛИВАТЬ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ? Землеустроительной фирмой некачественно выполнены работы по договору на кадастровые работы, а именно: была реестровая ошибка, допущенная при межевании (установлено судом). Меня сняли с кадастра. Моя цель возместить убытки, сделав ответчиком землеустроительную фирму, которая ошиблась. Во-первых, это судебные затраты (суд, инициированный соседом из-за того, что мой участок по данным росреестра налезал на его. Я суд проиграла. Заплатила за судебную экспертизу и за представителя истца, по определению суда). Во-вторых, я заплатила в новую землеустроительную фирму, для подготовки документов для внесения в росреестр. По смыслу, договор на кадастровые работы — это договор подряда. А для иска по договору подряда — срок исковой давности 1 год (c решения суда). Я ПРОПУСТИЛА ЭТОТ СРОК. Однако есть ещё группа статей, которые, как мне представляется, имеют отношение к моей ситуации, К ИСКУ ПО КОТОРЫМ СРОК ДАВНОСТИ МНОЮ НЕ ПРОПУЩЕН: Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Согласно п. 2 ст. 1097 ГК РФ независимо от времени причинения вред подлежит возмещению, если лицу, для которого была выполнена работа, не была предоставлена полная и достоверная информация о товаре (работе, услуге). Согласно ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме. Согласно п. 1 ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии со ст. 29.2 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. Согласно п. 5 ст. 1 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ И КАКОВ ОН?

Купил 3-х комн. кв. у порядочного человека. Через месяц получаю иск о признании сделки недействительной, но не моего договора купли-продажи, а за 2 сделки до моей, произведенных в этом же году. Иск подала жена (на момент продажи уже не в браке, но приобретено имущество в браке), которая не давала нотариального согласия на продажу. Росреестр видел, что согласия нет, но сделку зарегистрировал, указав в ЕГРН, что отсутствует согласие. После чего квартира была продана еще раз, а потом нам. Как нам быть? Мы добросовестные покупатели? Есть шанс отстоять квартиру?

Здравствуйте, хочу продать квартиру, которая была у меня в ипотеке, 4 дня назад я ее погасила, сбербанк начал процедуру снятия обременения, которая может занять около месяца, а продать мне нужно квартиру уже сейчас, пока есть покупатель. Можно ли что-то сделать? Прописать это как-то или сделку развернет росреестр?

Здравствуйте ! Нужна помощь. Дело в том , что мы хотим приобрести квартиру в двухквартирном доме в ипотеку. Собрали все документы. В выписке из ЕГРН , а именно "кададастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости" стоит кадастровый номер , который нам в банке сказали убрать. Обратились в Росреестр они сказали ,что это не убирается и что все законно. Спрашивали у юристов они тоже говорят, что в домах на 2 хозяев так и пишется. Что уже делать не понимаем. Или юрист в банке не грамотный или росреест живёт по своим законам. Что нам делать ? Кто прав ?

Есть 2 гаража. Они в собственности. Расположены один за другим. Мы их объединили в один. Пошли в Росреестр- приостановка. Правы ли они? Основание приостановки: нет разрешения на реконструкцию гаражей.

Добрый день! Мы покупали квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Сейчас погасили кредит и нам необходимо оформить собственность на квартиру и сделать выделение долей детям. Скажите, пожалуйста, какой должен быть алгоритм действий ? Если я правильно понимаю, сначала мы оформляем квартиру в общую совместную собственность с супругом. Затем подаём в Росреестр Соглашение о выделение долей всем членам семьи (дети по 1/6 на каждого ребенка (всего трое детей, и 1/4 у меня и 1/4 у супруга. Правильно?

Добрый день. У меня умер муж. Квартира, в которой мы проживаем с несовершеннолетними детьми также принадлежат и старшей дочери мужа. После вступления в наследство её доля составляет 27/48, наша доля на всех 21/48. Недавно дочь заявила о желании продать квартиру. Но я пока не готова к этому ни морально, ни физически, ни финансово. Знаю, что для продажи квартиры мне нужно подтвердить свое согласие в органах опеки. Вопрос заключается в том, могу ли я отказаться от продажи квартиры до наступления детьми 18-летнего возраста? И какие могут быть при этом последствия? Можно ли через органы опеки подать заявление в Росреестр, чтобы ограничить любые сделки с квартирой (с долей дочери мужа) до достижения детей 18-летия или это невозможно? Старшая дочь мужа очень на меня давит и почти уверена, что я соглашусь. Хотелось бы узнать какие у нас с детьми права. Безусловно, хотелось бы оставаться в этой квартире хотя бы ближайшие 3-5 лет. Спасибо заранее.

Несколько дней назад узнал, что супруга подарила квартиру, которая являлась нашей совместной собственностью, родственнику. Договор дарения оформила у нотариуса 5 лет назад, зарегистрировала в Росреестре. Возможно ли признать дарение моей 1/2 доли незаконной по следующим основаниям: - я не давал нотариально заверенное согласие на дарение моей доли. - супруга скрыла от меня факт дарения моей доли, по ее словам она подарила свою долю. С договором дарения меня не ознакомила, я не настаивал. Ранее я ей говорил что она может распорядится принадлежащей ей 1/2 доли самостоятельно.. Я узнал об этом факте вчера, когда сделал запрос в Росреестр. Теперь хочу не оспаривать договор дарения в целом, а вернуть себе 1/2 квартиры и распорядится ей по своему усмотрению. А дарственная пусть будет только на долю супруги. Это реально?

Добрый день! подскажите пожалуйста алгоритм действий заключения договора купли-продажи земельного участка через аккредитив: 1)составляется ДКП 2)заверяется у нотариуса или не обязательно? 3)в банк оформлять аккредитив 4)в Росреестр или в МФЦ или какой правильный алгоритм и есть ли образец договора? спасибо!

Добрый вечер! Помогите, пожайлуста, разобраться нужно ли согласие на продажу участка от бывшего мужа или теперешнего мужа. Участок предоставило государство на бесплатной основе в соответствие с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 №1669 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам , имеющим трех и более детей" Распоряжение Комитета о предоставлении участка вышло 19.12.2014 Договор о передаче в собственность на жену заключен 13.02.2015 Свидетельство на жену о собственности получено 29.04.2015 Развод с мужем зарегистрирован 09.12.14 Т.е. до распоряжения! Вроде бы его согласие и не нужно, но участок выделялся на полную семью. Теперешний муж не имеет отношения к этому участку. Никакие улучшения на участке не делали, строений нет. Надо ли прописывать это в договоре купли-продажи? И если оказывается, что жена получила участок уже не в браке , не могут задним числом потребовать его назад? И что лучше прописать в договоре, чтобы Росреестр зарегистрировал продажу и не поставил обременение , что без согласия? Вот так напуганно) Спасибо!