Регистрация прав на недвижимое имущество

Обнаружил у своего отца доверенность вот с таким текстом. Ему 93 года и он не помнит что делал и говорил 5 минут назад. Живет он один. К нему приходят сиделки Но все же удалось выяснить, что приходили две женщины, возили к нотариусу и он там что-то подписывал (не помнит что). Вроде речь шла о ренте, но он ее не хочет. Тк у него и так отдельная квартира (только его) и две сиделки. Чем может быть опасна такая ситуация? Могли ли его обмануть и квартира уже не его? Или она уже в договоре - ренте? И как это исправить? Вот текст доверенности. ФИО и пасп данные я убрал. ДОВЕРЕННОСТЬ Город Москва, двадцатого мая две тысячи шестнадцатого года, Я, гр. ………………………………1923 года рождения, место ождения: г…………….., гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт……….., выданный ОВД ………….города Москвы …………….года, код подразделения…………, зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул…………… настоящей доверенностью уполномочнваю гр‚ Волкову 1970 года рождения, место рождения: гор. …………….гражданство: Российской Федерации` пол: женский, паспорт………………., выданный Отделом УФМС России по Московской области по городскому округу ……………..2015 года_ код подразделения……….., зарегистрированную по адресу: Московская область, г. ………………. гр. Щебетуи …………………………..года рождения, место рождения: г,Караганда Казахстан, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, ………………… каждого в отдельности и (или) всех вместе, быть моими представителями во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в органах. осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Москве, Департаменте городского имущества горда Москвы, жилищно-эксплуатационных организациях, МФЦ, Центра госуслуг “Мои документы” и иных, по всем вопросам, связанным с получением дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адрес г.Москва, Владимирская 2—я ул., д.11, кв‚62, взамен утраченных, в том числе дубликата договора передачи, с правом последующей регистрацией документов в установленном законом порядке либо получения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выписки из ЕГРП на вышеуказанную квартиру, внести изменения в ЕГРП, а также совершать иные регистрационные действия, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, с правом получения сообщения о государственной регистрации, уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, получать и представлять необходимые справки, справку о содержании правоустанавливающих документов, удостоверения, свидетельства, выписки из ЕГРП и иные документы, в том числе получить Свидетельство о государственной регистрации права и все необходимые зарегистрированные документы, оплатить необходимые пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения,

Здравствуйте. У меня в договоре дарения квартиры стоит пункт - Одаряемый приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регестрации кадастра и картографии. ВОПРОС: В какой МОМЕНТ возникло ПРАВО собственности ??? Дело в том, что даритель через 4 дня после сдачи документов в МФЦ приостановил регестрацию перехода права собственности, без дальнейшей регистации и выдачи ему сданных в МФЦ документов. Согласно Закона РФ о гос. регистрации ст. 16 п. 7. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав. ВОПРОС: Является ли МОМЕНТОМ принятие документов ??? На основание не возникшего право - судья вынесла решение что сделка ( Договор дарения) - не состоялась .

Добрый день. Прошу подсказать, сколько времени дается на оформлении права собственности при получении ипотеки в банке?(дата заключения сделки - 9.09.2016) у меня в договоре прописан следующий пункт: В соответствии с условиями Договора и Договора участия в долевом строительстве, влекущего возникновение ипотеки, в срок не позднее 90 (девяносто) календарных дней с 31.12.2015 г. - даты наступления срока сдачи объекта, установленной Договором участия в долевом строительстве, или с 30.06.2016 г. - даты истечения срока, установленного Договором участия в долевом строительстве для оформления ЗАЁМЩИКОМ и Продавцом передаточного акта, в зависимости от того, какая дата наступит позже, составить при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленную закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по совершению регистрационных действий в отношении закладной. Согласно этому пункту я меньше чем за месяц должен успеть пройти все инстанции оформления доментов и также у меня отсутствует возможность выразить претензии к застройщику при приеме квартиры(т.к. инчае я не успею оформить все необходимые документы). Законно ли это?

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что свидетельство о праве собственности выдано после смерти моего отца. Отец подал документы на регистрацию права собственности в росреестр и умер не забрав свидетельство о регистрации. Вместо свидетельства о праве на наследство нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия сославшись на статью 5 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В итоге в росреестре недвижимость признана за отцом. Суд вернул иск об установлении факта принятия наследства указав что тут спор о праве. Суть спора квартира которая осталась от сестры отца по наследству на него и меня. Из них 2\3 уже зарегистрированы на меня. какие должны быть действия чтобы принять наследство?

Здравствуйте! Проблема такая: купил арестованное имущество должника с публичных торгов, заключили договор купли продажи с Росимуществом. Подали документы в Росреестр, но они мне отказывают в регистрации права, так как имеется 4 ареста, из них 3 от приставов которые по просьбе сняли аресты, и 1 по суду, как выяснилось после апелляции истцы побоялись что должник переоформит имущество и попросили суд наложить арест, суд им удовлетворил. Теперь мне пришлось написать заявление на приостановку регистрации права собственности на 3 месяца, за это время мне нужно успеть снять арест, либо документы просто вернут назад, а второй раз представители Росимущества вряд ли поедут на подачу документов. Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.

Заключены два договора купли продажи на одну и туже квартиру. Первый договор заключен в феврале, а второй с другим физлицом в июне текущего года. По второму договору получено свидетельство на собственность в юстиции. Какие права у первого лица по договору купли продажи?

Здравствуйте! Нужно снять обременение с оплаченной в ипотеку квартиры. Нужно подавать заявлением о снятии обременения, которое именуется как Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество. Есть ли образец его заполнения?

Добрый день! подскажите пожалуйста! У меня у бабушки 3-х комнатная квартира. Была приватизирована еще в 1993 году на бабушку, дедушку и пробабушку! В 1996 году умерает пробабушка . В наследство никто не вступает. В 1998 году умерает дедушка. Также в наследство никто не вступает. Наследники мой отец и дядя. В 2009 году мой дядя и бабушка идут оформляют доли. 2/3 на моего дядю и 1/3 на бабушку. Есть справка из БТИ. 07.07.2016 года моя мама взяла справку в юстиции кто является собственником квартиры, так как неразбериха какая-то. Пришло уведомление об отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, правоприемником которого является Управление Росреестра по Новосибирской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.01.1999 г. Что это значит?? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Нуждаюсь в консультации. 28 мая 2016г. сдала документы через МФЦ в Росреестр на регистрацию права собственности следующие документы: 1) Передаточный акт (приватизация), на 4 человек в равных долях ( я, моя мама и двое моих детей), зарегистрирован в БТИ в 1996г. 2) Кадастровый паспорт на квартиру. 3) Рукописный договор дарения доли в квартире: «даритель» моя мама, «одаряемый» я), дата заключения 18 апреля, 3 экз. 4) Выписку о прописке. Прописаны 2 человека: я и моя дочь. 5) Квитанцию об оплате регистрации 2000р. 6) Документы подтверждающие родство между дарителем и одаряемым. 14 июня получила уведомление о приостановке регистрации до 11 июля. Обоснование: в Росреестре не зарегистрировано право собственности: моё и мамино, нужно предоставить недостающие документы. 28 июня поехала в Росреестр, на месте объяснили, что нам с мамой нужно написать заявления на регистрацию ранее возникшего права собственности и приложить эти документы к делу, конечно все оплатить: 1000 р. за каждую запись, т.к. за регистрацию доли берут 50% от стоимости. Заявления написали, квитанции оплатили. Сегодня, 5 июля, заехала узнать, как движется регистрация. Тот же регистратор мне сказал, что я должна написать заявление об отмене регистрации по договору дарения, т.к. со 2 июня вступил в силу закон, в связи с которым все сделки с долями в квартирах оформляются только через нотариуса. Это заявление я писать не стала, на что мне сказали, что тогда 11 июля мы получим документы о собственности на доли и отказ в регистрации по договору дарения. Отказ объясняют так: не смотря на то, что документы поданы до вступления в силу этого закона, зарегистрировать их не возможно, т.к. на момент подписания договора дарения в Росреестре не зарегистрированы наши права собственности. Регистрация же ранее возникших прав собственности долей будет датирована 11 июля 2016г., т.е. после вступления закона в силу. На этом основании договор дарения заключенный раньше даты регистрации ранее возникших прав они считают не правомерным, т.к. по их мнению доли наши станут нашей собственностью только после их регистрации в Росреестре, а до этого срока дарить нам было нечего, т.к. у нас не было зарегистрированных прав собственности. Получается, что документ на собственность от 1996 г. передаточный акт, зарегистрированный в БТИ, дает право только налог на собственность начислять, а право оформить договор дарения не дает. В общем, замкнутый круг какой-то. Подскажите мне пожалуйста, почему право собственности на долю в квартире наступит только после регистрации этой доли в Росреестре? Если регистрация собственности в БТИ от 1996 г. не действительна, то на основании чего тогда с меня удерживают налог на эту собственность с 1996г.? Правомерен ли их отказ в регистрации прав собственности по договору дарения, в моем конкретном случае? Если законных причин для отказа у них нет, то какие еще основания и доводы я могу привести для того, чтобы доказать неправомерность отказа в регистрации, кроме того, что закон обратной силы не имеет? Спасибо. С уважением, Людмила Василевская.

Компания приобрела у города недвижимость. В договоре есть пункт: Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Акт приема-передачи подписан в марте. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено в мае. За Апрель Теплосети выставляют Компании счет за отопление. Должна ли компания его оплачивать или это должен сделать предыдущий собственник? И почему.

Доброго времени суток, коллеги! У меня правильный клиент задал интересный вопрос - как правильно оставить все свое имущество троим детям, чтоб они не поссорились после моей смерти? Знаю, в Германии например, создают фонд и вся семья пользуется доходами имущества, а фондом управляет наемный человек. Какие варианты в РФ может быть? как оставить бизнесмену несколько недвижимости по ровно троим. Заранее благодарю... Прошу Вас не копировать мне законы и ГК. Сам способен. достаточно ссылки на статью.

Добрый день! Подали документы в МФЦ на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в середине апреля 2016 г.. 30.05.2016 в МФЦ приходит приостановление, в котором указано, что в срок с 29.04.2016г. по 29.05.2016 г. нужно исправить недочеты по закладной. Соответственно 31.05.2016 звонок мне на сотовый с МФЦ и говорят что, приостановление просрочено, ждите отказ с Росреестра. Вчера, 08.06.2016 пришел отказ. Что делать, где приостановление все это время было, кто виноват, МФЦ, Почта России или Росреестр? Получается, отказ незаконный, так как меня во время не оповестили о приостановлении. Хотелось бы получить как минимум за моральный ущерб. Может возмется за это дело кто-нибудь из юристов?

Частный дом и земельный участок достались по наследству четырём наследникам. Есть раздельный план участка и дома для каждого совладельца на основании права наследства по завещанию, но мы не можем оформить все это в собственность, т.к. везде сталкиваемся с требованием придти всем четырём наследникам вместе. Для нас это практически невозможно, потому что все четверо живут в разных городах и встречаемся мы крайне редко, далеко не каждый год. Кроме того, один из нас вообще не хочет оформлять землю в собственность. Электричество, водоснабжение и канализация у всех проведены отдельно. Земельный участок поделён, остаётся только юридически оформить каждую долю. Могу ли я оформить в собственность только свою долю без участия соседей-совладельцев и куда в этом случае я должна обратиться? Что говорит в этом случае закон? С уважением/Марина

Есть квартира в Москве. Хозяин был трижды женат, умер, оставил эту квартиру по наследству: ребенку от первого брака (23 года); ребенку от второго брака(12 лет, опеку оформила мать ребенка); третьей жене. Все они живут в Таганроге. Квартиру хотят продать и поделить деньги, на которые хотят купить квартиры в Таганроге. В Москву на сделку собирается приехать первая жена с доверенностью от своей дочери, от матери-опекуна второго ребенка и от третьей жены. Вопрос: какие риски от такого варианта для нас, как покупателей, могут быть, как их избежать или минимизировать, и стоит ли вообще связываться с таким вариантом?

Здравствуйте. Продаём квартиру. У квартиры 4 собственника, у каждого собственника по 1/4 доли (семья- муж, жена, 2 совершеннолетних ребенка). Есть генеральная доверенность оформленная на мать ( жену), в которой остальные долевые собственники уполномочивают её : быть представителем во всех учреждениях и организациях, в том числе в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также ведущих технический и кадастровый учёт объектов недвижимости, налоговых инспекциях, архивах, администрациях, паспортном столе, собирать и предъявлять все необходимые справки и документы, выписки, оформлять дубликаты, техническую документацию, регистрировать ранее возникшие права, возникновение, ограничения, изменения, переход и прекращение прав на указанное недвижимое имущество, получить Свидетельство о государственной регистрации права, подписать договор купли-продажи и документ о передаче имущества, получить причитающиеся нам деньги, передать указанное имущество, осуществить все действия по регистрации сделки и перехода права собственности на покупателя, получить наши экземпляры договоров, подавать различного рода заявления, оплачивать предусмотренные платежи, расписываться и совершать все действия по выполнению данных поручений. Вопрос: нужно ли в случае такой доверенности ещё и согласие супруга на продажу его 1/4 доли?