Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
Продажа доли в приватизированной квартиреКак продать долю в квартиреДоговор купли продажи доли квартиры
Продажа доли в квартире реализуется по правилам установленным ГК РФ для отчуждения целостного объекта, но с учетом некоторых особенностей. Установлено, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его собственников.
Продажа доли собственности в квартире постороннему лицу может быть реализована, при условии, что отчуждающий свою часть владелец, изначально предложил остальным участникам выкупить его долю, а они отказались от этого. Продавец должен оформить свое предложение в виде уведомления, отправить его заказным письмом или вручить лично каждому сособственнику, выждать месяц и при отсутствии реакции продавать свою часть тому, кому захочет.
Условия продажи третьим лицам и совладельцам отличаться не должны. Поскольку в ином случае договор по иску участника долевого владения признают в судебном порядке недействительным, а это затронет интересы третьего лица, и возникнут новые трудности.
Устраните сложности, связанные с квартирой изначально, обратитесь к юристам на Правовед.RU, они не только предоставят консультацию по сделке, но и помогут грамотно составить договор, написать уведомление и решат другие проблемы в случае их возникновения.
Последние вопросы по теме «продажа доли в квартире»
Как продать долю в квартире, если второй собственник препятствует этому
Добрый день! У меня с отцом двухкомнатная квартира на двоих по равным долям. Я с ним не живу и хотел бы продать свою долю для покупки жилья. Хотел бы поинтересоваться как это правильно сделать, учитывая некоторые нюансы. Речь идет о следующем: документы все у отца на руках, он не собирается мне их отдавать, он меня не пускает туда жить, хоть я и прописан там. Сам он не хочет выкупать долю. Если я приведу покупателей, он сделает все, чтобы у них пропало всякое желание купить. Вообщем тяжелый случай... А ждать пока он умрет или надеяться на его доброту в будущем - не вариант. Как только я начинаю разговор о разделе имущества - идут угрозы, вплоть до физической расправы... Скажите как лучше поступить в данной ситуации?
Продажа квартиры по долям одному покупателю
Здравствуйте!
Брат и сестра - владеют равными долями в квартире, есть третий дольшик, у которого большая часть доли.
Брат и сестра хотят продать свои доли третьему дольщику, а тот хочет их выкупить, при этом все сходятся в цене.
Вопросы:
1. Можно ли оформить один договор купли-продажи?
2. Если да, то при указании данных в соотв. со ст. 554 ГК РФ, нужно перечислить две продающиеся доли, или объединить их в одну? Т.е. "1/4 доля и 1/4 доля (обе доли вместе далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)", или "1/2 доля (далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)"?
3. При указании данных в соотв. со ст. 555 ГК РФ, нужно суммировать стоимость долей, или указать две суммы?
4. Нужно ли указывать, кому передается какая сумма? (Продавцам не принципиально - любому из продавцов).
5. При таком договоре, если право собственности получено менее трех лет назад, сумма не облагаемая налогом будет 2 млн? Т.е. каждый продавец должен будет заплатить налог со своей половины суммы договора? 13% * (1/2 * сумма договора - 1 млн)?
Спасибо за ответы!
Шавкат Айнурин.
Продажа свое доли имущества
Может ли один из супругов продать свою долю в квартире без согласия другого после раздела имущества. Брак не расторгнут.
Принудительная продажа доли в квартире
Здравствуйте.
После развода осталась двухкомнатная квартира купленная в браке. Квартира приобретена на меня и бывшую жену в равных долях. Одна комната проходная. Есть шестилетний ребёнок. Все прописаны в этой квартире. Как заставить бывшую жену продать мне свою долю или купить у меня мою долю в этой квартире. Не на какие переговоры бывшая жена не идет.
Спасибо
Срок действия нотариального уведомления о продаже части квартиры
Совладелец 3-х комнатной коммунальной квартиры полгода назад нотариально уведомил о продаже свой доли квартиры по одной цене- 45 тыс. у.е, но мы не купили, а через полгода продает за 37 тыс у.е. без уведомления. Это законно? Какой срок действия первого уведомления?
Возможна ли продажа части доли в квартире?
Добрый день! Ситуация такая. Есть 3 комнатная квартира в Москве 73,2 кв метра (не считая балконов и лоджий). Она была муниципальная,ее приватизировали 1 год назад. В итоге получилось 7 собственников (право долевой собственности),у каждого по 1/7. Из них моей семье досталось 3/7 (по 1/7: моя,и двух моих сыновей 5 лет),соответственно я и мои дети постоянно зарегистрированы в этой квартире. Все остальные собственники- мой папа,мама,брат и его несовершеннолетний сын. Двое из них не собираются продавать квартиру. Квартира стоит пустая,никто в ней не живет и они против ее сдавать. Мы хотим продать свои доли (опека сказала,что только альтернатива, продаем доли и покупаем сразу квартиру,можно в области с соблюдением метража и тд). Вопрос: можно ли продать не все 3/7, а допустим оставить какую то малую часть (какая допустима?) ,чтобы сохранить постоянную регистрацию в этой квартире (москва) нас троих. Слышал что можно оставить чуть ли не 1/100. Спасибо!
Продажа доли собственности
Как продать долю в квартире? У меня 1\6 части в квартире, которая находится в другом городе? Я там не прописана, а долги за коммунальные услуги всё копятся
Уведомление о намерении продать долю квартиры
Можно ли через нотариуса уведомить второго собственника квартиры о моем намерении продать ему свою долю квартиры (1\2) ? Второй собственник категорически отказывается получать почтовые извещения, телеграммы и т.п.
Доля в квартире
подскажите у меня 1/3 доля в 3-х комнатной квартире, вопрос в следующим. направили уведомление о продаже своей доли. указана цена- вот вопрос: мы свою долю можем продавать дороже заявленной стоимости в уведомлении?
Уведомление о продаже 1/3 доли
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли самостоятельно составить уведомление о продаже доли или обязательно обращаться к натариусу?
Продажа доли в квартире (с несовершеннолетним со-собственником)
Добрый день. Я пытаюсь продать 1/4 долю в двухкомнатной квартире (один из со-собственников несовершеннолетний). Собираюсь направить со-собственникам нотариально оформленные уведомления с предложением выкупить мою долю. Подскажите, пожалуйста, требуется ли уведомление с предложением несовершеннолетнему со-собственнику преймуществ. покупки моей доли направлять отдельно в органы опеки или достаточно направления подобного письма матери ребенка.
Заранее благодарю за ответ. С уважением, Светлана
Выписка при продаже доли в квартире
Добрый день! Подскажите пожалуйста по договору купли-продажи! Как осуществляется процесс выписки из продаваемой собственности? до договора или после? если после,то с какого момента считается заключенной сделка?
Удержание алиментов с продажи доли в квартире
При продаже 1/4 доли в квартире где я раньше проживал. Будут ли с этой суммы удерживаться алименты. Сейчас проживаю в однокомнатной квартире новой жены, но собственности в ней не имею. Эта квартира куплена новой женой до нашего вступления в брак. Деньги с продажи доли планирую потратить на покупку собственного жилья.
Продать долю в квартире одному из сособственников
Добрый день.
Ситуация:
Существует однокомнатная квартира, которой до своей смерти владела мать двух сыновей. После смерти завещания не осталось, и они являются двумя наследниками этой квартиры.
При этом, один из них в настоящий момент прописан в этой квартире (и был пописан до смерти матери). Назовем его сын А.
Возникла необходимость квартиру продать, при этом инициатива идет от сына, который прописан в квартире.
Второй сын (сын Б) отказывается, при этом на диалог не идет. Квартира сдается знакомым сына Б, без договора, доход от сдачи в аренду распределяется поровну между сыновьями.
Есть покупатель на квартиру, который готов купить ее с обременением, т.е. с прописанным сыном А.
Вопрос:
Что можно предпринять, чтобы заставить продать сына Б и свою долю тоже? Можно ли сыну А заселиться в квартиру, выселив текущих арендаторов? Что может сказать суд, если обращаться за защитой своих интересов?
Можно ли продать долю покупателю? И если да - как он может жить в этой квартире? (напоминаю, квартира - однокомнатная).
Заранее спасибо!
Налоговый вычет при продаже доли в квартире, полученной по наследству
Добрый день.
Мы продали квартиру полученную по наследству. За 3 800 000. Моя доля составляет 1/5. Владел менее 3х лет.
4/5 доли принадлежало моей родственнице Шариповой свидетельство полученной по договору дарения в 2009г.
Согласно договору продажи 3 040 000 получила Шарипова и соответственно 760 000 получил Даянов ( это Я)
После продажи заполнил декларацию, где указал сумму продажи 760 000. и заявил на налоговый вычет.
Но налоговый инспектор считает иначе, они провели проверку и составили акт по результатам которого я должен уплатить в бюджет 72 800р.
Должен ли я действительно оплатить эту сумму или я прав? Как оспорить решение налоговой?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы