Покупка квартиры у застройщика

Здравствуйте! Мне позвонили (письменного сообщения я не получала) о том, что я дожна подписать Передаточный акт, т.е.принять квартиру. Живу в другом городе. Меня интересует в какие сроки я могу это сделать. Застройщик говорит, что я дожна в течение 2-х недель явится. Если меня не будет, то застройщик сказал, что подпишет акт в одностороннем порядке. По договору срок сдачи дома Июнь 2017 года.

Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика? Покупка будет осуществляться за наличные деньги. Сдача в эксплуатацию весна 2017. Возможен вариант покупки через агенство недвижимости. Какие документы, акты, нормативы следует требовать у агенства и/или у застройщика? Какие обязанности требовать?

Рассматриваю покупку квартиры в здании на реконструкции.Здание ранее принадлежало учебному центру. Квартиры с чистовой отделкой по низкой цене, что наводит на некоторые сомнения. Какие возможные риски с приобретением такого жилья ?На какие документы обратить внимание при приобретении. Какие принципе есть советы по этому вопросу.

Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Хотим приобрести квартиру такая ситуация. Хотим приобрести квартиру, новый дом, сдан в ноябре этого года, права на собственность никто не оформлял, покупаем у застройщика, по акции черная пятница, скидки и залог в первый день и остальная сумма в течении 5 дней, они нам предоставляют расписку о получении денег с печатями и договор на оказание услуг в помощи приобретения квартиры и ордер при выплате всей суммы. При этом о договоре купли продажи ни слова. Это нормально? Они уверяют что да.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация, мы хотим купить у застройщика квартиру (дом сдан в эксплуатацию, но свидетельства на собственность еще не получены) соответственно нам ее предлагаю купить по предварительному договору купли-продажи. Мы хотим купить ее в доли 50/50 на два собственника. Юрист нас проконсультировал, что эта сделка обязательно должна быть нотариально заверена в связи с выходом 172-ФЗ от 02.06.2016, но насколько я понимаю читая этот закон там про покупку в долях ничего не сказано. Как поступить? Спасибо.

Добрый день! Покупаем квартиру в рассрочку у застройщика на 15 лет под 12% годовых. Дом готов, наполовину заселен, ключи дадут сразу после подписания договора. Застройщик предлагает покупку по ПДКП с приложением, где расписан график платежей. Платежи дифференцированные. После оплаты всей суммы будет заключен основной договор купли продажи. Какие у нас риски? Что будет в случае банкротства компании? На что обратить внимание?

Я планирую приобрести квартиру в недавно сданной новостройке. Продавец - юридическое лицо, имеющее в собственности несколько квартир на основании договора участия в долевом строительстве. Я ознакомился с копией этого договора между застройщиком и нынешним собственником, и сомнение вызывают следующие пункты: 3.2 Оплата Участником долевого строительства Цены Договора, установленной п. 3.1 настоящего Договора, производится безналичным путем на расчетный счет Застройщика в следующем порядке: - 2 215 520,00 (два миллиона двести пятнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей - до 01.03.2016 г. - 32 569 120,00 (тридцать два миллиона пятьсот шестьдесят девять тысяч сто двадцать) рублей - до 30.09.2016 г. При этом Участник имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате. … 3.6 В случае, если в соответствии с настоящим договором уплата Цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей,-то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Возникают ли у меня какие-то риски в случае если я приобрету квартиру у участника долевого строительства (по договору купли-продажи) до исполнения им требований пункта 3.2, и требования этого пункта не будут им исполнены в срок оговоренный в пункте 3.6?

Здравствуйте! Я планирую покупку готовой квартиры в сданном в декабре 15 г. корпусе жилого строящегося комплекса. Я не участник долевого строительства, и покупка квартиры будет производиться по договору купли-продажи (с помощью ипотечного кредитования). Какие документы должен предоставить продавец - застройщик мне, как покупателю, чтобы я могла удостовериться в чистоте сделки? Застройщик является собственником земли, на которой ведется строительство. Что означают обременения в выписке ЕГРП на землю: "4. Ограничения ( обременения ) права: срокос с 16.12.15 на 139 мес. с даты кред. Лицо, в пользу которого установлено ограничение ( оременение) права:Газпромбанк ( ИНН, ОГРН КПП) Основание государственной регистрации: дополнительное соглашение б/н от 2016-01-29; кредитный договор №..... дата.... 4. Ограничения ( обременения )права: залог в силу закона Дата госрегистрации:... Срок ограничения,,,, с даты пред. кред. Лицо, в пользу которого установлено ограничение права : ВТБ ....... Основание государственной регистрации: Договор участия в долевом строительстве № , дата , кредитный догвор 4. И ТАК ДАЛЕЕ ...." И таких ограничений большое количество , запись с 2013 года и по настоящее время. Что значат все эти ограничения в выписке из ЕГРП на землю ? Чем они могут грозить покупателю? Спасибо. С уважением, Ирина

Добрый вечер! Очень буду признателен за ответы! У меня заключен ДДУ договор на 1 ком. кв. полностью оплаченную в строительной компании, я хочу приобрести 2- ком. кв. в этом же доме с доплатой,я не хочу продавать 3м лицам( времени нет квартира у застройщика продастся), а поменять квартиры у застройщика с доплатой в том же доме, застройщик мне сказал те деньги которые заплачены за квартиру остаются у них заключается новый договор ДДУ с суммой договор с записью что сумма с договора первого идет в зачет и доплата? на сколько это правомерно как поступить правильно, или предложили сделать переуступку на застройщика, а деньги все равно мне обратно не уходят как в законе через 20 дней после расторжения, а написано так же что идут в зачет??!! что делать??? Спасибо за ответы!

Добрый вечер! Решили купить квартиру у застройщика ДСК-1. Дом сдан, введен в эксплуатацию, ключи выдают. Покупаем квартиру за наличные, то есть без участия кредитных средств. Продавец оформляет предварительный договор купли-продажи, в котором прописано, что застройщик обязуется оформить собственность на себя с дальнейшим оформлением договора купли-продажи, на основании которого мы сможем оформить квартиру в собственность. При этом сроков в договоре не прописано. Проконсультируйте нас, пожалуйста, не рискованна ли такая сделка? Спасибо!

Подскажите пожалуйста! При покупке квартиры в строящемся доме у подрядчиков как проверить чистоту сделки? Чтобы при сдаче дома не получилось так что на эту квартиру будет несколько собственников. И в чем разница между подрядчиком и застройщиком? У кого лучше покупать квартиру у подрядчика или застройщика?