Консультируйтесь с юристом онлайн

172 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
172 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика и какие документы требовать?

Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика? Покупка будет осуществляться за наличные деньги. Сдача в эксплуатацию весна 2017. Возможен вариант покупки через агенство недвижимости.

Какие документы, акты, нормативы следует требовать у агенства и/или у застройщика? Какие обязанности требовать?

21 Января 2017, 17:58, вопрос №1507510
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Ведущий специалист - Марина
    Преображенская Марина Игоревна, г. Москва
    Общаться в чате

    Необходимо внимательно изучить договор купли-продажи (если покупаете жилье, которое еще находится в процессе строительства, то договор долевого участия), потребовать ознакомиться с разрешением на строительство, уточнить кому принадлежит земля, на которой строится дом, попросить предъявить доверенность у лица, которое будет заключить с Вами договор от имени продавца, на право заключения договоров.

    В самом договоре обратите внимание на цену договора, порядок расчетов, в случае, если после завершения строительства, площадь объекта недвижимости увеличится/уменьшится. На сроки сдачи объекта в эксплуатацию и сроки передачи ключей.

    21 Января 2017, 18:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    1. Документы о регистрации застройщика + проверить его через сайт налоговой на предмет наличия действующей записи о нем в ЕГРЮЛ.

    2. Разрешение на строительство и проектная документация.

    3. Документы о страховании ответственности + проверка этих компаний через ЕГРЮЛ и сайт ЦБ РФ.

    4. На сайте Росреестра проверьте объект по номеру, указанному в договоре. По договору, обычно, обязательства обеспечиваются залогом земельного участка с правом повторного залога. На сайте будет видно, каков объем залога на день проверки.

    5. Если сделка заключается через агента, то проверить самого агента и документ, по которому он имеет право продавать эту квартиру.

    21 Января 2017, 18:45
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.