Консультируйтесь с юристом онлайн

1132 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1132 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Покупка квартиры

Подскажите пожалуйста! При покупке квартиры в строящемся доме у подрядчиков как проверить чистоту сделки? Чтобы при сдаче дома не получилось так что на эту квартиру будет несколько собственников. И в чем разница между подрядчиком и застройщиком? У кого лучше покупать квартиру у подрядчика или застройщика?

04 Февраля 2015, 10:25, вопрос №712966 Юлия, г. Ставрополь
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Александр
    Меркулов Александр Константинович, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Подрядчик это лицо осуществляющее работы по договору подряда с заказчиком где им выступает застройщик. Продажа квартир производится только от застройщиков. Если вы покупаете от подрядчика следовательно вам должны предъявить документы на право собственности так как подрядчик сам по себе не имеет право строить поскольку у него на это нет разрешительной документации

    С уважением Александр

    04 Февраля 2015, 10:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ!!!

    04 Февраля 2015, 10:31
  • Юрист - Владимир
    Юрист, г. Красноярск
    Общаться в чате

    Здравствуйте. Самая главная проблема при приобретении по переуступке у подрядчиков, это даже не возможность наличия других собственников, а факт отсутствия задолженности подрядчика перед застройщиком. В большинстве случаев доля подрядчика обеспечивается его обязанностью выполнить определенные работы для застройщика на объекте. И здесь справки от застройщика о факте отсутствия задолженности маловато, так как должны быть закрыты акты (например КС2, КС3), тем более могут у застройщика возникнуть другие претензии к подрядчику по выполнению. Поэтому лучше конечно приобретать напрямую у застройщика. Но если иначе нельзя, то требуйте и проверяйте первичку по основному обязательству между застройщиком и подрядчиком. 

    04 Февраля 2015, 10:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А как узнать что это лицо застройщик? ( кроме того что он скажет что он застройщик)

    04 Февраля 2015, 10:39
  • Юрист - Владимир
    Юрист, г. Красноярск
    Общаться в чате

    А как узнать что это лицо застройщик? ( кроме того что он скажет что он застройщик)

    Юлия

    Проверьте разрешение на строительство и чья земля.

    04 Февраля 2015, 10:41
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за помощь!!!

    04 Февраля 2015, 11:32
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.