8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как должна оформляться покупка квартиры у застройщика, если дом недавно сдан в эксплуатацию?

Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Хотим приобрести квартиру

такая ситуация. Хотим приобрести квартиру, новый дом, сдан в ноябре этого года, права на собственность никто не оформлял, покупаем у застройщика, по акции черная пятница, скидки и залог в первый день и остальная сумма в течении 5 дней, они нам предоставляют расписку о получении денег с печатями и договор на оказание услуг в помощи приобретения квартиры и ордер при выплате всей суммы. При этом о договоре купли продажи ни слова. Это нормально? Они уверяют что да.

, Светлана, г. Воронеж
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

На практике застройщик таким образом берет средства вперед, заключая договор бронирования.

Но в вашем случае дом сдан. За кем вообще оформлена собственность на данную квартиру?

Нужно разбираться ситуация не простая.

Нужно взять выписку из ЕГРП в росреестре на данную квартиру. Не советую торопиться с заключением этого договора.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Яна Гимранова
Яна Гимранова
Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте!

Наиболее приемлемо для приобретения недвижимости — заключение договора купли-продажи квартиры (между застройщиком и покупателем-Вами). Тем более, дом уже сдан.

договор на оказание услуг в помощи приобретения квартиры

Данный договор заключается между посредниками (например, агентство недвижимости) и потенциальным покупателем.

Для оформления права собственности в органах Росреестра необходимы документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру. Расписка, ордер, договор на оказание услуг в помощи приобретения квартиры — не являются таковыми.

Считаю, что застройщик либо продает квартиру и оформляет сделку, указанными в законе способами, либо лучше воздержаться от такой покупки.

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Компания, которая снабжает наш дом электроэнергией отключила электричество, так как я не предоставлял показания счётчика в течение 5 месяцев и не переводил никакую плату, так как я там не проживал
Здравствуйте. Ситуация следующая. Компания, которая снабжает наш дом электроэнергией отключила электричество, так как я не предоставлял показания счётчика в течение 5 месяцев и не переводил никакую плату, так как я там не проживал. Каждая квартира в нашем доме снабжена газовым котлом, который отапливает квартиру ( индивидуальное отопление). Котел не работает без электричества. Отключение произошло ориентировочно в конце ноября- начале декабря. Вопрос в следующем, имели ли право мне отключать электричество в отопительный сезон и без моего присутствия? На улице морозы стоят -30. А тут такой сюрприз
, вопрос №3945464, Тимур, г. Курск
Жилищное право
Состою в очереди на квартиру уже с 2014- 2015 года
Добрый вечер. Нужна консультация по вопросу. Получения квартиры ребенку сироте. Воспитывающегося в приемной семье. Состою в очереди на квартиру уже с 2014- 2015 года. Очередь не двигается. Должна была получить квартиру до 2024г. Но к сожалению до сих пор не получила. Хочу проконсультироваться, по поводу ускорения процесса в получении квартиры.
, вопрос №3945306, Дарья, Луганск
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Каким образом должно быть отражено в договоре это согласие?
Кто и как должен быть указан в качестве наймодателя в договоре найма жилого помещения и как должен быть оформлен такой договор, если собственников этого жилого помещения несколько (совместная долевая собственность), но при этом необходимо, чтобы плательщиком налога на полученный доход был только один из этих собственников? Жилое помещение сдаётся в наем на срок 11 месяцев. При этом, наниматель жилого помещения гражданин другого государства. Для его временной регистрации миграционная служба требует указания в договоре найма согласия всех собственников сдаваемого в наем жилого помещения. Каким образом должно быть отражено в договоре это согласие?
, вопрос №3944616, Павел Павлович, г. Владивосток
Земельное право
Что делать если все-таки перекроют, куда обращаться?
Могут ли соседи ограничить меня в пользовании коммуникациями? Я живу в частном доме, который состоит из двух квартир. В реестре дом не значится, только две квартиры как отдельные объекты. В одной из квартир я купил долю в праве собственности. простым письменным соглашением с соседями определили порядок пользования, какие комнаты - кому. Фактически, наши части одной квартиры являются изолированными друг от друга, но по документам это доли в одной квартире. У обеих частей этой квартиры единая система водоотведения и единый септик. Соседи, которые являются собственниками второй части (доли) квартиры требуют, чтобы я делал себе отдельный септик, грозятся перекрыть мне доступ в общий, который они считают своим (они имеют для этого техническую возможность, поскольку септик на их земельном участке). Специалисты говорят, что сделать отдельный септик мне невозможно, т.к. своего участка земли у меня нет, на муниципальной земле нельзя, да и придется разворотить полдома. Мне даже негде поставить уличный туалет. В обслуживании и очистке общего септика я материально участвую, регулярно. С соседями договорится пытался, все объяснить - не получается, издеваются, говорят -ходи на ведро. Правомерно ли требование соседей? что делать если все-таки перекроют, куда обращаться?
, вопрос №3944244, Ярослав, г. Краснодар
Семейное право
У ребенка есть 1 комнатная квартира, подаренная собственником дома, в которой он не зарегистрирован, но проживает со своим законным представителем
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли собственник дома продать его, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок. У ребенка есть 1 комнатная квартира, подаренная собственником дома, в которой он не зарегистрирован, но проживает со своим законным представителем.
, вопрос №3943935, Симонова Жанна Геннадьевна, г. Москва
Дата обновления страницы 16.12.2016