Покупка квартиры у застройщика

Добрый день. Являюсь дольщиком. Квартиры предлагаются с отделкой и без. Я купил с отделкой. Срок сдачи был 4й квартал 2014. На данный момент квартира в черновом варианте, т.е отделки еще не было. Посмотрев другие отделанные квартиры, я пребываю в шоке от качества (как и другие дольщики). Насколько я понимаю, сейчас нету обязательных регламентов по отделке квартиры, поэтому ничего не смогу предъявить застройщику. Т.к. моя квартира еще с черновой отделкой, возникла мысль отказаться от нее, т.е. изменить условия договора. Но в офисе компании мне ответили отказом (устно). Что можно сделать в данной ситуации? 1. Дождаться отделки, предъявить претензии к качеству отделки. Есть ли законные методы оценки или экспертизы? 2. Отказаться от чистовой отделки, т.е. изменить условия договора. На каком основании? 3. Т.к. мне уже предложили принять квартиру (формально), т.е. было уведомление, но принимать по сути нечего, могу ли я принять квартиру голой, соответственно указав кучу недостатков, и по своему выбору устранить их самостоятельно, т.е. сделав ремонт как сам считаю нужным и предъявить расходы застройщику? Ну и кроме всего взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Здравствуйте, собираемся купить квартиру в строящемся доме, но земля арендуется застройщиком всего на пять лет, что будет с нами, когда договор закончится. Какие права имеет частная компания, владеющая этой землей. Когда земля муниципальная, там договор на 49лет, а что в нашем случае?

Здравствуйте! Хочу купить квартиру у застройщика в готовом доме за собственные средства. Обратилась к представителю застройщика, который сказал,что квартира находится в собственности банка. Мне предложили написать заявление и узнавать о результатах после Нового года. Могу ли я надеяться, что куплю эту квартиру? Может, нужно было заключить договор бронирования для надежности?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Пожалуйста, просветите в вопросе купли-продажи недвижимости. Хочу купить квартиру в новостройке в России. Квартира в 3х-этажном доме, застройщик – физическое лицо, лицензия – ИЖС. При покупке вроде оформляется кусок земли и квартира на собственника. Риэлтор убеждает, что все законно: объект после сдачи делится на жилые помещения и собственник их продает. В интернете же нашел, что все объекты должны застраиваться и продаваться по ФЗ-214! Вопрос таков – законно ли, действительно, покупать квартиру в новостройке, где земля выделена под ИЖС? Чем чревата такая покупка? Спасибо.

Добрый день Вы можете перечислить 1. Основные моменты покупки квартиры по ДДУ от застройщика? Когда точно нужно перечислять сумму - после регистрации ДДУ в Росреестр? 2. Основные риски и как от них защититься? Cпасибо

Добрый день! Расскажите пожалуйста как покупать квартиру в строящемся доме по договору 214 ФЗ. Как избежать различных рисков на что обратить внимание. Возможно стоит прибегнуть к помощи юриста для оформления договора? Или сейчас риски минимальны? Хочется максимально обезопасить себя в такое сложное время. Спасибо

Добрый вечер. Предлагают приобрести квартиру в сданном доме у Подрядчика. Подрядчику квартира досталась от Застройщика на основе договора долевого участия (ДДУ) но в собственность оформлена не была. Они оформляют в собственность на себя только найдя покупателя и заключив с ним договор купли продажи (предварительный или какой-то еще). Т.е. они сначала оформляют на себя в собственность, а потом продают договором Купли-Продажи. Вопрос - чем рискует покупатель в данной схеме и на какие документы нужно обратить особое внимание. Спасибо.

Здравствуйте,покупаю квартиру у застройщика,заключили договор участия о долевом строительстве.по ипотеке.Назначили 2 дня назад дату сделки в юстиции,но сегодня сказали что все будет проходить раньше назначенной даты в офисе у застройщика с представителем из банка(где оформлена ипотека),юристом(от застройщ) мной и моим риэлторм.Меня это смущает...не опасно ли это?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия. Соответствует ли присланный мне вариант ДДУ действующему российскому законодательству? Есть ли в нем потенциально опасные для клиента положения? Спасибо!

Если у частного застройщика уже есть свидетельство на квартиру, где стоит назначение жилое. Дом (3 этажа и жилая мансарда) возведен на землях населенных пунктов - для строительства малоэтажных и среднеэтажных жилых домов. Может ли такой дом быть незаконно возведенным? Нужно ли в этом случае разрешение на строительство? Дом еще не сдан. Есть договор на подключение к эл. сетям. На газ, воду и канализацию есть тех. условия. Дают ли они какую нибудь гарантию, что дом будет подключен?

Добрый день! Вопрос про квартиры в собственности от застройщика. Хочу купить квартиру в уже сданном доме от компании -застройщика. Позвонила в отдел продаж. где мне сказали, что они продают квартиры и от застройщика, и от заказчика, Вопрос N 1: что это означает? Вопрос N2:продающиеся квартиры оформлены в собственность, какие документы я должна посмотреть, чтобы убедиться в честности Продавца?

Коллеги, добрый вечер! ситуация следующая: хочу купить квартиру в новостройке у физ лица. у владельца договор инвестировния, не зарегистрированный в РП. мне предлагается подписать трехсторонний договор ДУ с регистрацией в РП и расплатиться с физ лицом в день подписания это договора с моей и его стороны (дата подписания застройщиком не факт, что будет та же). Вопрос 1: разница договоров инвестирования и ДДУ? вопрос 2: разница статуса инвестора и дольщика? вопрос 3: правомочно ли требовать оплату без подписания 3 стороны и регистрации договора в РП? (оплата наличными) вопрос 4: какова обычная процедура в таких случаях? каковы риски? вопрос 5: какие документы требуются со стороны застройщика для проверки статуса объекта? заранее благодарю за ответ. очень опасаюсь потерять последний шанс приобрести жилье.

Здравствуйте! Собираемся купить квартиру у застройщика в сданном доме. Опишите этапы сделки пожалуйста И может ли не работающий пенсионер с июня 2013 г. претендовать на налоговый вычет после осуществления данной сделки Спасибо!