Оформление перепланировки

Здравствуйте, интересует один вопрос по оформлению, но начну с пред истории. имеется дом 65 кв м на участке 6 соток, планируется в процессе проживания в нем возвести вокруг него фундамент и стены в два этажа сразу общей площадью обойх этажей приблизительно 160 кв м, далее крышу, и снеся крышу старого дома проложить перекрытие первого этажа, переехать на второй этаж, начав ломать старый дом на первом этаже, с последующим устройством пола первого этажа. возможно ли оформление таких действий юридически, если нет то в каком порядке возможна реконструкция и оформление?

Здравствуйте. мы с мужем хотим приобрести квартиру в которой сделана перепланировка. технический паспорт старый без перепланировки, есть разрешение муниципальных органов на перепланировку, проект перепланировки. Продавец квартиры категорически отказывается оформлять кадастровый паспорт. прав ли он? и если мы купим эту квартиру без оформления перепланировки не придется ли нам потом ее оплачивать? спасибо.

Про госрегистрацию права собственности на квартиру. Квартира 4-х комнатная куплена в 1997 году, в ней уже старыми хозяевами была выполнена перепланировка (передвинута стена в коридоре с целью увеличения площади кухни и комнаты). Есть договор купли-продажи, штамп БТИ. В настоящее время планируем продавать квартиру. Несущие стены не затронуты. Как с минимальными затратами оформить право собственности на квартиру и получить свидетельство?

Я живу в многоквартирном доме,который раньше считался МСО. Рядом с моей квартирой находится небольшое помещение,которое раньше было постирочной. Сейчас оно не функционально. Я хочу каким-то образом его присоединить. Все соседи на моем этаже готовы дать согласие. Каким образом я могу это сделать? Куда мне обратиться? Имею ли я на это право?

Добрый день! Решился приобрести апартаменты в Москве, несмотря на то, что прописаться в них не смогу по закону, принял решение о покупке - уж очень цена привлекательная. За апартаменты в пределах Московского МКАДа просят всего 3 млн. Это двухуровневая квартира с высотой потолков 4,6 метра, с так называемой "антресолью" на половину площади комнаты, в которой (на втором этаже) находится спальня и санузел. Своеобразная двухэтажная квартира-студия со всеми коммуникациями да ещё и ремонтом. НО!!! В проекте договора мне предложили подписаться на приобретение помещения 18 кв.м. по площади пола и принять на себя полную ответственность за несанкционированную перепланировку. На сколько я понимаю, для того, чтобы сделать в помещении антресоли, провести горячую и холодную воду, канализацию, необходимо разработать и согласовать в соответствии с действующим в Москве административным регламентом проект? Вопрос - стоит ли соглашаться на такие условия? Какие последствия могут быть, если я приобрету такое жилье без согласования перепланировки? Смогу ли я его сдать, перепродать в дальнейшем? Какое наказание может меня ожидать за несанкционированную перепланировку? И еще вопрос, чем должна быть регламентирована плата за коммунальные услуги в этом помещении, чтоб "собственная управляющая компания" не завышала цены и не выставляла баснословные счета? Спасибо!

Через суд хотим узаконить перепланировку в коммунальной квартире (одну комнату разделить на две с отдельными входами - т.е. в общий коридор появится еще одна дверь). некоторые соседи против, а некоторых вообще не найти, вроде даже в дурдоме один лежит. Можно ли как то с помощью грамотного юриста добиться положительного решения суда без согласий?

Заказал в БТИ инвентаризацию (делается оформление кв-ры под нежилое помещение, пост-е админ-ции есть, проект согласованный есть) - чтобы сделали тех.план помещения. Они сделали, с выездом на место, данный тех план отдали в кадастровую палату, получили кадастровый паспорт. затем через МФЦ отправил документы (тех.план, проект, пост-е адм-ции, кадастр.паспорт) в админ-цию ..обл-сти-для разрешения ихних архитекторов на перепланировку...чтобы затем подать всю эту кучу в Рег.палату-для получ-я свид-ва на право собств-ти нежилог. помещ.... Тех.план сделан с техн. ошибками..результат был отказ из администрации (от архитекторов)-что не соответствует строит.нормам.. Чтобы переделать тех.план в БТИ попросили дополнит-ю плату (типа я виноват, что не разбираюсь в строит-х обозначениях тех.плана, когда я его получал на руки 1-й раз)..я пояснил им про ФЗ "О защите прав потребителей".."некачественное оказание услуг и все такое..." "им это до лампочки..."..сделали контрольный они выезд на объект и произвели снова замеры...сказали, что если с их будут несоответствия, то тех.план будет мне бесплатно, если я их обманул-то оплатить вызов и работу ... Через 3-4 дня я пришел в БТИ..и мне пояснили(Зам.директора по правовым вопросам)...что тех.план мне выйдет за деньги (ошибки у них не было...окна на входной группе...а точней их наличие в плане, а по факту их не должно быть)--это мелочь.., типа я их отвлек от работы...но сделают мне "бонус" в виде бесплатного тех.паспорта. Спросил а зачем мне тех.паспорт, мне пояснили-что он необходим для получения кадастрового паспорта..без него ни как..(для переделки старого кадастрового паспорта).. После всего выше сказанного-вопрос-нужен ли мне этот тех.паспорт или нет..для оформления нового кадастрового паспорта (старый неправильный)?..

Здравствуйте. Необходимо ли узаканивать перепланировку квартиры если в свидетельстве на собственность площадь квартиры 76,3 кв.м, а в тех. паспорте 73,8 кв.м. и в тех. паспорте сделана запись: Самовольная перепланировка: жилая площадь увеличена на 0,6 кв.м., а общая площадь уменьшена на 1,7 кв.м. В полученном кадастровом паспорте указана площадь 73,8 кв.м. В агентстве недвижимости говорят, что сделку могут не зарегистрировать из-за разного метража в документах и из-за самовольной перепланировки которую мы не делали (такую квартиру купили) и даже не знаем, что в ней менялось. Верно ли что сделку не зарегистрируют? Спасибо.

Год назад мы с мужем приобрели квартиру в долевую собственность. У нас на руках оказался кадастровый паспорт, заказанный продавцом. После покупки в квартире была сделана небольшая перепланировка (без затрагивания несущих конструкций и проч серьезных изменений). Мы заказали новый тех паспорт, на котором стоит штамп "самовольная перепланировка/границы объекта не нарушены". Площадь немного изменилась. Муж решил подарить мне свою долю. Для регистрации нового права собственниости нам потребуется кадастровый паспорт, он будет выдан со старыми данными, т.к. перепланировку мы не узаконивали. Можем ли мы оформить сделку с новым кадастровым паспортом, но в котором содержатся старые данные (до перепланировки)? Спасибо. Юля

Квартира. в которой я и дочь прописаны как угловые жильцы находится в собственности моей мамы (она тоже проживает вместе с нами). Она пока жива и здорова. Квартира была куплена с перепланировкой и если с моей мамой случиться худшее. то как я смогу вступить в права наследника и оформить квартиру на себя? Могу ли я жить с дочкой в этой перепланированой квартире до узаконивания перепланировки? другого имущества у нас нет и до решения суда о признании планировки законной нам негде жить. Если мы там прописаны нас же не смогут выселить? Или все таки существует риск, что пока квартира будет находить без собственника она перейдет государству? Сама планировка простейшая, но я плохо представляю временной период и сроки узаконивания. Толи это все должно делаться через 6 месяцев (я одна наследница) и ли можно сразу?

Здравствуйте. Вопрос заключается в следующем: Квартира куплена по ипотеке на основании ДДУ. Подписал акт приёма-передачи квартиры. В собственность квартиру не оформил. Сделал перепланировку - разбил однушку на 2 комнаты. Несущих стен не трогал, мокрых зон не переносил, балкон с кухней не объединял. Поставил перегородку и сделал в существующей перегородке проём под вторую дверь. Можно ли узаконить данную перепланировку?

Как узаконить помещение в многоквартирном жилом доме, состоящем из 4 квартир, за собственником одной из квартир? Все 4 квартиры были приватизированы жильцами в 1996 году. Указанное помещение ранее было общей кухней и общей котельной. Позднее другие собственники квартир обособились, установив в своих квартирах котлы и газовые плиты и на сегодня котлом и газовой плитой в помещении пользуется только собственник квартиры, расположенной рядом с этим помещением. В свою квартиру этот собственник попадает как раз через это помещение. Т. е. теперь данное помещение как кухня и как котельная и как прихожая необходимы только 1 собственнику квартиры. Дополнительно возникает вопрос, является ли данное помещение в соответствии со ст. 36 п.1 ЖК РФ общим имуществом многоквартирного дома? И если нет, как это может нам помочь? Изготовлен техпаспорт на квартиру с учетом этого помещения. Однако, исполком отказал в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании ст. 29, ст. 36 ЖК РФ. Право собственности зарегистрировано пока еще только в БТИ в том же 1996 году.

Здравствуйте. Имеется жилое помещение. Судя по всему бывшее общежитие. В помещении нет ни кухни ни ванной, зато есть туалет. Планируется сделать ремонт и естественно оборудовать помещение душевой и маленькой кухней, но это возможно сделать только залезая частично в жилую зону. Возможно ли будет согласовать такую перепланировку?