8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Узаканивание перепланировки квартиры

Здравствуйте. Необходимо ли узаканивать перепланировку квартиры если в свидетельстве на собственность площадь квартиры 76,3 кв.м, а в тех. паспорте 73,8 кв.м. и в тех. паспорте сделана запись: Самовольная перепланировка: жилая площадь увеличена на 0,6 кв.м., а общая площадь уменьшена на 1,7 кв.м. В полученном кадастровом паспорте указана площадь 73,8 кв.м.

В агентстве недвижимости говорят, что сделку могут не зарегистрировать из-за разного метража в документах и из-за самовольной перепланировки которую мы не делали (такую квартиру купили) и даже не знаем, что в ней менялось. Верно ли что сделку не зарегистрируют?

Спасибо.

Показать полностью
, Дмитрий Вадимович, г. Омск
оформление перепланировкиузаконивание перепланировкиперепланировка

Здравствуйте, Дмитрий Вадимович!

В агентстве недвижимости Вам сказали правильно. Действительно сделку могут не зарегистрировать из-за самовольной перепланировки жилья.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса (ЖК) РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения».

Посмотрите, если эти признаки в указываемой Вами перепланировке имеются, то в силу ст. 26 ЖК РФ требовалось получение согласия органа местного самоуправления. 

Если у Вас сделка по купле-продаже не зарегистрирована, следует договориться с продавцом жилья, чтобы он узаконил эту перепланировку. 

Вы пишете «такую квартиру купили». Если уже купили, то узаконивать придется Вам. «Купили» следует понимать, что сделка уже зарегистрирована в Росреестре. Не узаконив перепланировку, у Вас могут быть проблемы с жилищными органами из-за расхождения в метражах.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Приватизация
14 летний ий ребенок выписан из муниципальной квартиры в квартиру матери.Имеетли он право на приватизацию в выписанной квартире
14 летний ий ребенок выписан из муниципальной квартиры в квартиру матери.Имеетли он право на приватизацию в выписанной квартире
, вопрос №4858931, светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
В квартире никто не проживает, за коммунальные услуги платит сын и проживает с семьёй в квартире супруги
Добрый день! Как защитить от ареста СП муниципальную квартиру и имущество, которое в ней находится, если в ней прописаны мать-должник (700 000 за кредиты) и взрослый сын? В квартире никто не проживает, за коммунальные услуги платит сын и проживает с семьёй в квартире супруги. Мать же проживает в доме родственников и не платит ни по долгам за кредиты, ни за коммуналку по квартире, в которой прописана.
, вопрос №4857945, Татьяна Гирева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье
Здравствуйте У нас есть квартира в аварийном доме, приобрели с использованием маткапа в 2015 году (собственники: я, муж, сын, дочь), в 2020 году дом признали аварийным, при этом есть еще квартира, которая в ипотеке. И тут прочла, что при переселении дают квартиру в случае если эта аварийная квартира мое единственное жилье. То есть при расселении только компенсация по рыночной стоимости. Могу ли я сейчас, после признания дома аварийным, оформить дарение на сына (у него сейчас 1/4 в собтсвенности оформленная в 2015 году)? В этом году ему будет 18 лет, кроме этой доли, жилья у него нет, тогда будет шанс получить квартиру а не компенсацию? Или же если у детей это единственное жилье, то возможно получить квартиру ничего не меняя в документах?
, вопрос №4857670, Варвара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.06.2014