Незаконная перепланировка

Добрый день! Соседка по коммунальной квартире, которая не живёт в данной квартире, на протяжении 3,5 лет сдавала посторонней девушке незаконно свою комнату без письменного и устного согласия соседей собственников в коммунальной квартире. Вчера я приехала с работы, и обнаружила, что квартирантка соседки съехала с комнаты, и теперь заехала другая посторонняя девушка. Я вызвала полицию, написала заявление о незаконной сдачи комнаты моей соседки в коммунальной квартире. Тем более, у соседки, которая 5 лет назад купила комнату в коммунальной квартире, в комнате незаконная перепланировка (захват кладовки общего имущества, переделанной под санузел: душевая кабина, водонагреватель, унитаз с бачком и раковина). Как обязать нашу соседку через суд о прекращении сдачи комнаты в коммунальной квартире посторонним лицам и обязать вернуть кладовку общего пользования, которую она захватила и переоборудовал под личный санузел?

Добрый день! Был заключён договор (во вложении) для аренды квартиры. При заселении было озвучено, что квартира тёплая, даже зимой. По факту оказалось что при 0 градусов на улице дома 18 и ледяные полы. Было решено съехать раньше срока, так как помимо холода 3 месяца в соседних квартирах не прекращаются ремонты. Собственника о выезде предупредили заранее (31 октября), аргументировав причины. Собственник отказывается возвращать залог, так как съезжаем раньше срока. Квартира разделена на 2 и вероятно в ней сделана незаконная перепланировка, 2-ю часть тоже снимают и думаю договор так же на 664 квартиру. 1 - Хочется понять, можно ли вернуть сумму залога через суд? 2 - Если есть какие-то повреждения имущества в квартире, эта сумма вычитается из залога или дополнительно? Спасибо!

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Пришло письмо в котором написано что обнаружена незаконная перепланировка у меня в квартире. И просят документы на неё. Перепланировка есть, но мы её так и купили лет 8 назад. До этого никто ничего не говорил. Какие наши действия?

Здравствуйте! Купила комнату в коммунальной квартире. В квартире незаконная перепланировка и не установлен порядок пользования жилым помещением. Ситуация такая: Человек А. Купил пятикомнатную квартиру и разбил на мини-студии, провел трубы и полностью переделал квартиру. Затем продал человеку Б. и еще другим людям (т.е. каждому по мини-студии), при этом человек А. оставил себе долю в квартире (коридор и кухню). Об этом узнали в ЖКХ, сняли ванное оборудование и направили заявление в суд. Суд постановил, что человек А. обязан либо вернуть все в первоначальном виде, либо выплатить всем собственникам сумму денег для ремонта. После этого человек А. пропал. В дальнейшем человек Б. продал мне, человеку В., свою долю в квартире. Через несколько лет я продала долю в квартире человеку Г, другие собственники так же продали свои доли другим людям (т.е. состав собственников в квартире изменился, один из собственников умер, но его родня еще не вступила в наследство). После продажи моей доли мне и другим бывшим собственникам пришла повестка в суд. Подскажите, к каким последствиям это может привести? Я продала свою долю такой же, как и приняла, то есть ничего не переделывала и не трогала. И покупателя предупредила обо всех нюансах этой квартиры. Могут ли отменить сделку купли-продажи с моим покупателем, если его право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН?

Здравствуйте 1) Дарение квартиры, которая была в ипотеке. Достаточно ли выписки из ЕГРН, чтобы доказать, что квартира уже не в иптотеке? 2) Как называется нужный вид выписки из ЕГРН, которую нужно заказать для дарения квартиры. (Как оказалось, их существует несколько видов) их существует несколько видов 3) Проживаю не в РФ. Можно ли в Консульстве сделать на отца 1 доверенность в которой будет прописано, что он может оформить договор дарения 2 квартир (укажу индивидуальные признаки этого имущества) Или нужно заказывать 2 отдельные доверенности на квартиры? 4) Какие документы нужно подготовить для дарения квартиры матери. Квартира находится в ипотеке и в другом городе, нежели мама. Сделка будет проходить по доверенности 5) Какие необходимо указать права доверенному лицу для совершения всех необходимых действий, которые требуются для заключения и оформления договора (заказ/подача/оформление и т.д.) для подготовки (сбора документов, подачи запросов и т.д.) и проведении сделки на отчуждение недвижимости. Росреестр; Сбербанк; МФЦ; Мои Документы; БТИ … Хочется ничего не упустить
 6) Нужно ли при продаже и дарении показывать доказывать органам, что в квартире отсутствует незаконная перепланировка, если да, то как обойти это ? При покупке обошли так: сфотографировали с нужных ракурсов и отправили на электронную сделку в банк 7) Что делать с регистрацией после дарения? Я зарегистрирован в квартире, можно ли оставить регистрацию после дарения 8) Что делать с переоформлением документов в ЖКХ, ДЭК, УК и пр. после дарения, если новый собственник проживает в другом городе? Спасибо !

У моего несовершеннолетнего сына (17 лет и 11 месяцев) в квартире сделана незаконная перепланировка. И моему сыну пришло письмо из Администрации района о том , что администрация хочет проверить помещение на предмет наличия перепланировки, но он письмо получил позже назначенного дня, но есть подтверждение почтового отслеживания. Можем ли мы ответить администрации , что мама законный представитель находиться сейчас в другом городе и прибудет через 3 месяца, после чего можно будет осмотреть квартиру. За три месяца мы планируем продать квартиру и собственник сменится. Возможно ли так поступить и не будет ли последствий для нашей сделки? Какие законные варианты вы можете предложить чтобы отсрочить осмотр квартиры и продать ее за это время. Возможно как вариант получить решение собственников дома о разрешении на перепланировку(собрание собственников) и предоставить администрации для оттягивания времени. Моя задача продать помещение таким какое оно есть .

Здравствуйте,вступили в долевое наследство, 2 ух комнатной квартиры, комнаты проходные,на сегодняшний день, сделанная незаконная перепланировка.за счёт коридора которого не было, убраны жилые кв. М. При узаконивания перепланировки, у кого эти метры заберут?

День добрый! Вопрос специфический: Я стал сособственником квартиры (1/2 доля) через договор дарения. Фактически сразу столкнулся с ситуацией что второй собственник начал чинить препятствие в пользовании, так как ранее проживала в ней сама с детьми. Попытка договориться о продаже, обмене или совместном использовании ни к чему не привела. Попытался через суд определить порядок пользования тоже ничего не дал, так как выяснилось что в квартире этим собственником выполнена незаконная перепланировка. И пока ее не узаконишь нельзя выделить в натуре комнату, нельзя ее сдать в аренду и вообще ничего с ней сделать нельзя. Естественно при такой ситуации второго собственника - женщина с детьми - школьниками все устраивает, так как мне не только не дает возможности использовать принадлежащую мне недвижимость по назначению, так еще приходится оплачивать часть её коммунальных расходов как сособственнику. В общем пришлось обратиться в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с целью понудить вернуть планировку в исходное состояние. Но по факту они проверили, вынесли предписание, но далее ничего не предпринимают. Вопрос: как понудить второго собственника не чинить препятствие и вернуть планировку в исходное состояние, так как узаконить это не возможно по причине сноса капитальных стен, присоединения лоджий в жилую площадь, расширения общей площади квартиры за счет общедомовой площади? Обязана ли ГЖИ обратиться в суд с иском с целью понуждения к этому? Или истцом могу выступить я самостоятельно? PS Пока ГЖИ за год удосужилось составить протокол об административном правонарушении и грозит наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

Приветствую. Дом - памятник, сталинка. Квартира была в собственности более 3 лет и существует незаконная перепланировка. Не трогались капитальные стены, не менялась мокрая зона. Перенесена дверь, перенесены газовая колонка и раковина в ванной. Вопросы: 1) Должен ли план БТИ быть идентичным фактической планировке квартиры при продаже? 2) Какие могут быть потенциальные проблемы при продаже квартиры с неактуальном планом БТИ?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как мне дальше поступать. У меня незаконная перепланировка(очень давно снесли перегородку между ванной и туалетом). Проект перепланировки, сделанный ПИБом, согласован с межведомственной комиссией района. Но я не представила туда пакет документов на ввод в эксплуатацию. Мне надо обращаться в суд? Какие документы и справки я должна собрать? Кто должен выступать ответчик ом, ведь в, принципе, мне не отказали.

Я приобрел две новых квартиры на одном этаже многоквартирного дома в ипотеку, и хочу сделать там перепланировку. В ипотечном договоре речь идет только о запрете перепланировки фасада, так что по идее мне банк не сможет помешать перепланировать внутреннее пространство. В одной из квартир есть два санузла, причем один из них прилегает к кухне. Из кухни есть дверь в предбанник и оттуда уже идет дверь в ванную. Также в ванную есть проход из прихожей через коридор. Моя идея - снести предбанник и расширить ванную за его счет. Также снести коридор, ведущий к ванне из прихожей и замуровать соответствующий проход в ванную из коридора, чтобы сделать жилую комнату за его счет больше. Теперь мои вопросы: 1. Чем мне грозит незаконная перепланировка? Читал, что полагается штраф до 2500 рублей. Ну, хорошо, заплачу я его, и буду дальше жить припеваючи. Какие рычаги давления есть на меня в этом случае? 2500 готов платить хоть каждый месяц, если им не лень выписывать будет. 2. В ванной хочу установить слив в полу, то есть организовать трап, замуровав коммуникации в пол. По СНиПам нельзя, так как коммуникации - общественная собственность, но возникает тот же вопрос: как мне можно помешать, кроме выписки штрафа и предписания устранить нарушения, на которое я могу, по идее, наплевать. 3. Если я решусь на официальную регистрацию перепланировки, есть ли вариант ее согласовать? Читал, что дверь из ванной не может выходить в кухню по непонятным причинам. Слив в полу, как я понял, не утвердят, но у остальных задумок какие шансы? Внизу я приложил файл с планировкой. Слева то, что есть, а справа - то, что хочется. Хотелось бы еще услышать наихудший сценарий, так сказать, что за моё самоуправство мне грозит в худшем случае и на каком основании.