Оформление ДДУ

Добрый день! Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания на основании договора долевого участия официально, в паспортном столе города? Дом жилой, дом сдан и мы уже в течение 3 месяцев тут проживаем. Спасибо.

Добрый день! Мы воспользовались мат.капиталом, позже погасили всю ипотеку. Мы подписали у нотариуса письменное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность. Каким образом и где можно оформить долевую собственность на детей? Собственности на квартиру еще нет.

В настоящее время договор находится на регистрации в Росреестре, деньги еще не уплачены и будут вноситься наличными в офисе звстройщика. Сейчас на руках договор страхования гражданской ответственности и полис (ксерокопия) подтверждающий факт СГО. Что остается после оформления всех документов?

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

Молодая пара не находясь в браке приобрела квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос и все ежемесячные платежи делают оба, однако, единственным собственником по договору долевого участия является один человек. Квартира поступила на кадастровый учет и теперь можно получать право собственности, при этом пара планирует свадьбу через полгода. Если оформить право собственности на квартиру после свадьбы, будет ли это являться совместно нажитым имуществом или нет? Каким образом можно оформить долевое право собственности?

Здравствуйте! Мы с коллегами хотим открыть свою парикмахерскую, нас трое, хотим зарегистрировать на кого-нибудь одного ИП, складываемся по одинаковой сумме, какой договор нам лучше заключить чтобы в будущем не было проблем, вдруг кто то захочет уйти из бизнеса?

Добрый день. Решила купить квартиру в новостройке. У Застройщика заключен эксклюзивный договор на реализацию квартир с риелторской компанией. За бронирование и оказание услуг по оформлению ипотеки (фактически получила одобрение ипотеки в банке самостоятельно, т.к данная компания тянула время, а цена квартиры, несмотря на бронирование, за это время повысилась существенно) риелторской компании уплачено 70 т.р. Сейчас Договор участия в долевом строительстве подписан и находится в офисе риэлт.компании и они пытаются навязать мне заключить с ними еще один договор по регистрации ДДУ за 55 т.р., не выдавая мне сам Договор долевого участия на руки. Как можно повлиять на эту компанию, чтобы получить ДДУ для самостоятельной регистрации в Росреестре?

В 2010 году заключил предварительный договор купли-продажи в строящемся доме. За время строительства вступил в брак. В 2012 году с этой же строительной компанией был перезаключен договор участия в долевом строительстве, на ту же квартиру, в котором оговорены доли с супругой по 1/2. Договор зарегестрирован в Росреестре. В 2013 подписан акт приема-передачи. Имеем ли мы право при регистрации собственности, оформить ее в общую совместную собственность, а не в долевую? Связано с тем, что я имею высокую зарплату и могу получить налоговый вычет в полном объеме с 2000000 руб, в то время как у супруги зарплата значительно ниже и свою долю вычета она будет получать лет 8-10.

Здравствуйте! 1. В октябре 2013 приобрел квартиру по предварительному договору, оплатил гарантийный взнос (100%), получил акт о выполнении обязательств. По условию предварительного договора сумма гарантийного взноса должна была быть возвращена на мой счет по выполнению условий предварительного договора. Условие выполения условий дополнительного договора - заключение ДДУ 2. В ноябре 2013 заключен ДДУ с гос.регистрацией, однако застройщик не вернул деньги на счет, а предложил подписать документ о зачете гарантийного взноса в счет оплаты ДДУ, что и было сделано 3. в марте 2014 застройщик решил вступить в общество страхования застройщиков, в результате чего прием застройщиком денег до заключения ДДУ стало нарушением и застройщик решил это нарушение исправить. Для этого застройщик предложил мне написать заявление о возврате средств на мой счет (как и было в предварительном договоре), Разумеется, возврат средств через полгода автоматически должен привести к тому, что формально я не оплатил ДДУ, а задержка оплаты ДДУ на срок более 2 месяцев позволяет застройщику расторгнуть договор в одностороннем порядке. Чтобы я не боялся расторжения договора и штрафных санкций, застройщик готов мне выдать гарантийное письмо, где будет написано, что на время оплаты цена квартиры не изменится и что нарушение сроков оплаты ДДУ не будет являться поводом для расторжения и штрафов. Со слов застройщика, 70% клиентов уже сделали повторную оплату через такую схему. 4. Я предложил оформить изменение сроков оплаты доп. соглашением к ДДУ с гос.регистрацией доп. соглашения, заказчик ответил отказом. В ответ угрожает разорвать ДДУ (так как формально я действительно не оплатил ДДУ в 3-х дневный срок, а лишь подписал соглашение о зачете гарантийного взноса в счет ДДУ) и перечислить деньги на нотариальный счет, с которого, как он выразился, я сам буду вытаскивать свои деньги как захочу - это моя проблема. Застройщик до недавнего времени полностью выполнял свои обязательства - это уже шестой жилой комплекс, им построенный. Сроки строительства и ввода в эксплуатацию ранее соблюдались. Вопросы: 1. имеет ли смысл упираться? можно ли пойти на условия застройщика: я пишу заявление о возврате средств, застройщик дает гарантийное письмо, что цена не изменится, расторжения договора и пени не будет, я оплачиваю ДДУ? 2. если я не соглашаюсь, не блефует ли застройщик, говоря, что расторгнет договор в одностороннем порядке и вернет деньги на нотариальный счет?

Коллеги, добрый вечер! ситуация следующая: хочу купить квартиру в новостройке у физ лица. у владельца договор инвестировния, не зарегистрированный в РП. мне предлагается подписать трехсторонний договор ДУ с регистрацией в РП и расплатиться с физ лицом в день подписания это договора с моей и его стороны (дата подписания застройщиком не факт, что будет та же). Вопрос 1: разница договоров инвестирования и ДДУ? вопрос 2: разница статуса инвестора и дольщика? вопрос 3: правомочно ли требовать оплату без подписания 3 стороны и регистрации договора в РП? (оплата наличными) вопрос 4: какова обычная процедура в таких случаях? каковы риски? вопрос 5: какие документы требуются со стороны застройщика для проверки статуса объекта? заранее благодарю за ответ. очень опасаюсь потерять последний шанс приобрести жилье.

Здравствуйте! 2 августа 2013 года мы с мужем вступили в Договор уступки прав требований по ДДУ в строительстве многоквартирного дома в Звенигороде с ООО "Сити-Лайн" (застройщик СК"Олимп"). Договор заключали через агентство "Азбука Жилья". Финансовые обязательства со своей стороны мы исполнили в срок, установленный договором. Из ДДУ между застройщиком и Дольщиком (с которым уже мы имеем дело) следует: "Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию - 01 апреля 2014 года. Объект должен быть передан Застройщиком Участнику в срок не позднее двух мес. после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию... В случае, если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 мес. до истечения указ. срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора." Так и произошло в нашей ситуации. 8 февраля 2014 года мы получили по почте Уведомление от 28.01.2014 г. о намерении изменения Договора по части срока окончания строительства "по причине, наступления событий, не подлежащих контролю со стороны ООО"СК ОЛИМП". Нам предлагают подписать Доп. соглашение о переносе сроков не позднее 31 июля 2014 года. Текст письма во вложении. На вопрос, планирует ли застройщик выплачивать неустойку по ФЗ №214, нам ответили отказом, сославшись на пункт 3 ст. 6 (письмо же мы прислали вам!). Вопрос: какими должны быть наши действия в данной ситуации? Правомерны ли доводы Застройщика и вправе ли мы требовать выплаты пеней? Подписывать ли доп. соглашение или направить им ответное письмо со своими требованиями выплаты неустойки, ссылаясь на ФЗ? Должна ли неустойка быть прописана в Доп соглашении или другом документе? За чей счет должно быть зарегистрировано доп. соглашение? (за регистрацию Договора Уступки мы заплатили 30т.р. в пользу ООО"Недвижимость Стандарт") Сколько у нас времени на переговоры с Застройщиком? Заранее благодарны.

Можно ли оформить договор долевого участия на двоих: отца и взрослую дочь, поскольку деньги на квартиру они собирали вместе и хотят по новым правилам получить налоговый вычет каждый со своей доли в квартиру (стоимость квартиры превышает 4 млн. руб, поэтому доли каждого хватает на налоговый вычет). Может ли застройщик препятствовать этому?