Общедомовое имущество

Я перевела квартиру в МЖД из жилой в нежилое. И являюсь её собственником. Встал вопрос о присоединении к общедомовым Энергосетям, в УК мне отказывают и отправляют собирать подписи жильцов говорят что у меня увеличение мощности, но письменный отказ не дают.Я же собственник и я вправе пользоваться общедомовым имуществом... или это не так ?Или если я увеличиваю мощность до 20КВт действительно надо собирать подписи. Подскажите пожалуйста!

Конкретно ситуацию в данном сообщении не опишу иначе "потонем" в деталях. Масштаб - микрорайон. Так что тут схематично, при наличии интереса и возможности с Вашей стороны, разверну максимально подробно. Итак, распространённая ситуация: низкое качество оказываемых услуг со стороны управляющей компании за максимально возможные платежи со стороны жильцов. Сама УК окружена роем аффилированных структур, которые выступают в роли подрядных организаций, так же имеет место быть "рисование" протоколов общих собраний жильцов, по результатам которых (а иногда даже и не "рисуя") общедомовое имущество используется в коммерческих целях (аренда, размещение рекламы), часть на безвозмездной основе используется "подрядными" организациями, которые предоставляют платные услуги. Обращения (заявки) жителей или игнорируются или реагируют на них с задержками и не в полном объеме. Нарушение в сфере трудового, миграционного и налогового законодательства. И многое, многое другое..... Цель - поддержание в тонусе УК, путём систематической работы по направлению запросов как в адрес УК (окружающих подрядных организаций), так и в максимальное количество контролирующих органов. Отлично понимаю, что живём в "самом правовом" государстве в мире, поэтому иллюзий не питаю. Цель привести в чувства УК, что бы финансовые потоки, на которых они сидят, стали более соразмеримы с количеством затрачиваемых ими нервов. Так же необходимо содействие по организации жителей (ОС, совет дома и пр.). Выработка стратегии для планомерных, методичных действий направленных на достижение этого. Градус накала жителей приблизился к тому, что бы ежемесячно выделять бюджет для юридической работы по данному направлению. В идеале - добиться смены текущей УК на реальную (настоящая является наследием/продолжением бизнеса застройщика). Так же один из вопросов - работа с застройщиком по устранению строительных недоделок, дома еще на гарантии. Понимаю, что вопрос не конкретен, так что конкретного ответа и не жду. Но чувствую, что я не первый, кто с этим столкнулся и возможно найду здесь человека с опытом в данных вопросах и возможностью их решения. Заранее всем спасибо. И еще поясню, что территориально это всё находится в 10 минутах от метро, но тем не менее относится к Московской области.

Добрый день. Ситуация следующая: порвало фитинг в подводке (пластиковые трубы) к полотенцесушителю, то есть разрыв произошел до него. Дом сдавался без полотенцесушителей, были сделаны только выводы для подключения и стояли заглушки (не запирающие краны). Мы при ремонте на эти выводы не установили краны, так как сам полотенцесушитель в своей конструкции имеет данные вентиля. Подводка с данным лопнувшим фиттингом делалась нами, еще до принятия дома на баланс УК. Может ли в данном случае подводка к ПС относится к общедомомвому имуществу? УК утверждает, что мы должны были согласовать установку ПС с ними, но (повторюсь) их к тому времени не существовало.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: в моей собственности находится 2 офисных помещения. Офисные помещения находятся в многоквартирном доме и имеют отдельный вход, закрывающийся на замок. В нашем доме целый этаж отведен под офисные помещения. Офисные помещения имеют общий коридор и два туалета (мужской и женский). Один из туалетов (женский) мы закрываем на ключ, им ползуются все владельцы офисных помещений без препятствий. Некие жильцы многоквартирного дома написали жалобу в ГЖИ о том, что не имеют свободный доступ в этот туалет. Но они не имеют и свободный доступ на офисный этаж. Непонятно зачем им туалет? Понимаю, что это месть управляющей компании,но что делать? Можем ли объяснить ГЖИ, что туалетами пользуются все владельцы нежилых помещений беспряпятственно, а открыть свободный достут чревато тем, что украдут сантехнику (у нас так и было, унитазы ставили сами за свой счет в замен украденных).

Здравствуйте, столкнулась с ситуацией, где ТСЖ ввели собственников квартир в заблуждение собрав с них подписи и захватили чердачное помещение себе в пользование, сделали там квартиру и сдают в ареду и тд. Собственник квартиру обратилсся за тем чтобы ему выделили его долю для хранения личных вещей, ему было отказано в грубой форме. Как нам быть?

Прошу вашей помощи! Являюсь собственником 1/2 доли в квартире, прописаны 4 человека, в том числе и я, но в ней не проживаю! В квартире не установлены приборы учета воды, УК стала начислять норматив 1/4 на воду, договор найма жилого помещения, где я сейчас проживаю не принимают! Второй собственник отказывается ставить приборы учета! Я не отказываюсь платить 1/2 платежей за общедомовое имущество и отопление! Но за использованную воду не согласен! Счета по платежам разделены! 1) как поступить с УК, чтобы не начисляли? 2) как можно заставить второго собственника поставить приборы учета и чтобы они были отнесены на его счет?

Здравствуйте! 1. Вопрос из рубрики жилищного кодекса скорее всего. В многоквартирном доме сеседи одного этажа отгородили общий коридор от остального подъезда для хранения личных вещей (обувницы, лавочки для обувания, коляски и проч.). Сосед переставил вещи пенсионера-инвалида и поставил свои вещи к стене, прилежащей к квартире этой пенсионерки. Везде, где я жил было негласное правило ставить вешалки и обувницы у стен, прилежащих к своим квартирам. Вопрос может показаться пустяковым и несерьезнам, но очень прошу его рассмотреть - есть ли какое-то законное основание сдвинуть наглого соседа со стены, что прилежит к квартире пенсионерки? 2. Этот же сосед без ведома кого-либо возвел перегородку, захватив часть подъезда. После претензий некоторых соседей ему пришлось ее снести. Само собой, навесной потолок, плитку и покрытие стен он снял и не восстановил. На вопрос, когда приведет подъезд в надоежащий вид отвечает, что ему не до этого/денег нет и т.д. Как можно законным способом заставить его восстановить общедомовое имущество? Спасибо!

Здравствуйте, во второй половине 90-х я со своим покойным ныне отцом из черного входа 5этажного кирпичного дома, в котором мы проживали, сделали собственную кладовку с погребом( т.е. между двух примыкавших к дому бетонных стенок установили железную дверь, обложив ее кирпичной стенкой, внутри сделав погреб в бетонном полу). Более 20 лет пользовались данной кладовкой, ни у кого не возникало вопросов, на днях же ко мне подошла "старшая по дому" и сказала, что подготовила уведомление, что я должен освободить данное помещение( напоминаю построенное с помощью моих материалов, на мои средства), якобы оно является общедомовым имуществом. Скажите имеет ли данное уведомление законную силу, и законны ли действия "старшей по дому"? Ее поведение обьясняется тем, что ей самой и приближенной к ней толпе безработных и пенсионерок негде хранить хозяйственный инвентарь и потому они положили глаз на мою кладовку. Не попадают ли ее действия под статью 330 УК РФ и ст 159 УК РФ?.

Управляющая организация отказывается заключать договор со специализированной организацией на техническое обслуживание телевизионных коллективных антенн СКПТ, утверждая что это не общедомовое имущество. Люди (абоненты) продолжают оплачивать телеантенну и Как быть? Что делать?.

при опресовке системы отопления потекла чугунная батарея в комнате установленная ещё при строительстве дома отсечных кранов нет .Слесаря отключили стояк и велели покупать новые радиаторы за свой счёт а также придётся платить и за установку и за замену стояка отопления на полипропилен кстати и материал для замены стояка и краны тоже нужно покупать самим.Права ли управляющая компания?

в 2003 году город продал подвал жилого дома по ул Плющиха в частную собственность юридическому лицу. Как узнали жильцы сейчас, по прошествии 14 лет, город не имел права продавать, так как на тот момент было уже несколько приватизированных квартир в доме и , кроме того, всего коммуникации проходят в подвале. Учитывая все нарушения при заключении сделки, можно ли вернуть подвал в общедомовую собственность, признав все действия по продаже подвала нарушающими права жильцов?

я совладелец 1/2 дома со своей тетей, в доме не проживаю, она тоже, так как имеет собственное жилье, она пустила в дом жить своего сына с женой и ее двумя совершеннолетними детьми от первого брака без моего ведома и согласия, и тетушка и ее сын имеют 2ю рабочую группу инвалидности, тетушка работающая пенсионерка, ее сын нигде постоянно не работает, живет на пенсию, я намерена выселить незаконных поселенцев, какова ответственность их и совладельца тетушки, поселившей непрошеных гостей, согласно каких статей закона

В доме 27 квартир. Проданы 16, остальные в собственности застройщика. Совет управления МКД, главой которого я являюсь, принял решение собирать по 6 рублей с кв. метра жилплощади дома(3 руб. на лифт и остальное на регистрацию ТСЖ и прочее благоустройство в подъезде). Он отказывается платить расходы на общедомовое имущество (лифт и т. п.), ссылаясь на то, что его квартиры пустые и лифтом он не пользуется, и вообще может передать дом в знакомую УК (к слову там 18 рублей 1 кв. м.), которая по его утверждению не будет брать с него за незаселённые квартиры. Может ли он не платить, и вообще единоличным решением передать дом в УК ?

Районная Администрация города предложила жителям МКД провести внеочередное общее собрание собственников с вопросом повестки-софинансирование ремонта асфальтового покрытия внутриквартального проезда, соседствующего с сформированной под обслуживание территорией МКД. Имеет ли юридическую силу результат такого голосования, если этот проезд муниципальная земля и не является общим имуществом собственников МКД? Правильно ли я понимаю, что сбор денег с собственников на ремонт распространяется лишь на общедомовое имущество, в данном случае на землю под обслуживание МКД и не дальше?