Общедолевая собственность

В прошлом году на вторичном рынке была приобретена квартира. Никаких обременений на ней не числилось, справка по отсутствию долгов по квартплате и электроэнергии была предоставлена. После оформления покупки мы обратились в ТСЖ для уточнения сроки поверки счетчиков на воду (установленных предыдущим владельцем). По словам представителя ТСЖ, у счетчиков давно истек срок поверки. В связи с этим мы провели замену счетчиков, вызвали сантехника для пломбировки, передали необходимые сведения в бухгалтерию ТСЖ. В апреле этого года нам пришла квитанция с указанием недоплаты за ту самую воду. Когда я обратилась в бухгалтерию, мне сказали, что мы обязаны оплатить воду по разнице последних заявленных предыдущих владельцев показаний и до того момента, как мы заменили старые счетчики на новые. Далее мы обратились в ТСЖ со следующим заявлением: ДД.ММ.2018 года мною, ФИО, паспорт выдан..., была приобретена общедолевая собственность (доля в праве - 1/2) квартира, расположенная по адресу: город, ул., д., кв. . Предыдущим владельцем на момент продажи предоставлена справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг. После оформления процедуры приобретения недвижимости я, как новый владелец, жилого помещения обратилась в ТСЖ для уточнения сроков поверки счетчиков ХВС и ГВС. Мне была предоставлена информация, что срок поверки прошел. В связи с указанным событием я приобрела новые счетчики, которые были опломбированы сантехником в установленном порядке. Оплата коммунальных услуг осуществлялась по показаниям новых счетчиков. До апреля 2019 года недоплат в счетах-извещениях (квитанциях на оплату коммунальных услуг) мне не предъявлялось. Однако в апреле был произведен пересчет в связи с вновь образовавшейся задолженностью по оплате водоснабжения и водоотведения (согласно показаниям старых счетчиков, с просроченным поверочным интервалом). В связи с вышеуказанным прошу пересчитать оплату услуг по водоснабжению и водоотведению согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, за период от момента возникновения прав на недвижимость до момента пломбировки новых счетчиков, т.е. по нормативу с учетом истечения срока эксплуатации ранее установленных приборов учета, определяемым периодом времени до очередной поверки. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, т.е. с ДД.ММ.2018. Кроме того, напоминаю, что согласно пункту 82 Правил исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета. Приложение: 1. Копия Справки об отсутствии задолженностей на 1 л. 2. Копии квитанций и чеков об оплате на 4 л. 3. Копия выписки из ЕГРН на 2 л. Однако при приемке заявления в ТСЖ сказали, что нашли акт ввода старых счетчиков, согласно которому срок их поверки истекал в ноябре 2018 года, а по телефону они сказали, что они уже просрочены, т.к. не хотелось заморачиваться и искать бумаги. В ТСЖ мне также сообщили, что они якобы никак не могут контролировать правильность предоставленных жильцами данных. А загвоздка, собственно, вот в чем. В Справке об отсутствии задолженностей прописаны последние заявленные данные счетчиков на воду. По этим показаниям была рассчитана плата за коммунальные услуги, которую успешно погасил предыдущий владелец. Достоверность этих показаний никто не проверял (ТСЖ просто переписала в справку из квитанции). А разница с тем, что было на самом деле составляла несколько сотен кубов. Наша беда, конечно, что мы неправильно трактовали эту строку в справке. Ведь при продаже своей квартиры (которая была за пару месяцев до покупки этой) в подобной справке данные писал сам представитель ТСЖ, проверяя на месте в нашей квартире эти цифры. Что теперь правильно сделать? Не хочется оплачивать фактически чужие затраты.

Физическое лицо имеет в собственности помещение в нежилом здании. Так же была оформленна доля в праве общедолевой собственности на общее имущество в этом здании. Сейчас налоговая начислила налог на помещение и на долю в общем имуществе. Правомерно ли начисление налога на долю в общем имуществе, если согласно Постановлению 64 от 23.09.2009 это право у меня возникло в силу закона вне зависимости от его регистрации в Росреестре? А ст 401 нк рф говорит о том, что общее имущество в жилом доме не является объектом налогооблажения и используя аналогию закона и общее имущ. в нежилом здании тоже не является объектом налогообложения.

Доля выделена в натуре и прекращена общедолевая собственность, а второму участнику общедолевой собственности тоже обращаться надо в суд о выдели своей доли в натуре или нет Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2331249/#a3293988

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение(автостоянка) общей площадью 596,9 кв.м,в которой я приобрел машиноместо площадью 18 кв.м. Вид права: общедолевая собственность: 1/16. ТСЖ в квитанции за содержание общего имущества дома за это машиноместо выставляет мне сумму за 37,31 кв.м(596,9 кв.м.:16=37,31 кв.м). Правильно ли это?

Рос реестр приостановил регистрацию раздела дома. В решении суда указано: аннулировать запись общедолевой собственности фио. Выделить в натуре мою долю. Остальным оставить общедолевую. В отдельную часть. И росеестр прицепился что по закону части дома нет. В решении суда должно было указано блок дома. Суд отказался дать пояснения и поправку. Росеестр девочка молодая сказала ну судитесь заново. Что делать и как разделить. Судится снова по тому же вопросу нрт сил уже

Через МФЦ подали документы на регистрацию права общедолевой собственности на землю, в соответствии со своей долей по решению суда вступившего в силу, 25.02.19 , 5.03 должны были получить документы, но нам ответили что нет регистратора приходите 12.03 .вопрос насколько это правомерно? И куда обращаться?

Приобретая офисные помещения в торговом центра, я столкнулся со следующим ребусом: - свидетельства о праве собственности 2. Одно на 55.9 квадратных метров, тех что я эксплуатирую под офисы. Второе на почти 134 квадратных метров, или Доля владения:7804/46980 в ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Так называемые коридоры, лестницы, туалеты - то что я не могу использовать для получения дохода. В ЛК налоговой они отображаются как 2 объекта. переоформить общедолевую было сложно, т.к. требовался именно паразит-нотариус, согласие остальных участников точнее их отказ от покупки этой доли. Вопросов как обычно несколько: 1. для чего мне эта общедолевая собственность? Какие права она мне дает? Могу ли я к примеру от нее избавится (пока не понял как), т.к. она имеет кадастровую стоимость и на нее теперь Налоговая будет начислять конский налог. Т.е. абсурд ситуации что собственность которая не приносит денег, имеет налог больше чем та что приносит. В итоге у меня тройное налогообложение: 1. я использую собственность как ип для бизнеса - сдаю в аренду, плачу 6% от поступающих ежемесячно платежей. (ранее за это освобождали от годового налога на имущество), теперь же здание попало в какие то кадастровые списки, и с нас все равно будут брать налог а с меня аж 2 раза как бы за 2 помещения. 2. Предположим скупив всю общедолевую собственность на этаже или во всем здании и владея ей, какие у меня получаются права? Как это монетизировать? Ведь по логике общедолевая в здании должна принадлежать УК, которую собственники создали для ведения хозяйственных нужд, нам начисляют коммуналку, за обслуживание здания. Тогда и налог бы оплачивали все, просто в коммуналку. Или тут я не прав?

Доброе время суток. Проконсультируйте пожалуйста как лучше поступить. Есть частный дом 65кв.м на зем.участке 5соток, Екатеринбург, почти центр города. Общедолевая собственность. Соседи с отдельным входом 2/3, и у меня 1/3 в собственности (дом+земля), приобретенные на собств.средства + мат.капитал. Обязательство по наделению членов семьи (муж+дети) долями не выполнено. В моей доле прописаны я и двое несовершеннолетних детей. Дом идет под снос. Вопрос 1. Наделив членов семьи долями, могу ли я что-то выиграть, в плане увеличения предлагаемой мне застройщиком площади или я получаю равноценные метры, в независимости сколько собственников у этих метров. Вопрос 2. Если я сейчас наделю членов семьи долями. То полагаю, при дальнейших взаимоотношениях с застройщиком будет беготня по инстанциям (опека). Может лучше пока не наделять, а потом в новом жилье всех наделить? Спасибо

Я вступил в наследство квартиры пополам с дядей,общедолевая собственность,доли не выделены, Комуналку не плачу,так как там не прописан и не проживаю,дядя пользуется полностью всей площадью Должен ли я оплачивать комуналку или только налог за свою половину?

как соседи могли оформить самострой без моего согласия и суда, если земля находится в общедолевой собственности,и почему теперь 1/2 ее постройки которая находится на ее участке принадлежит мне и мне приходит налог на это строение (налог не копеечный).в налоговой сказали делайте межевание ,в мфц ответили это проблему не решит.

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста, у нас квартира находится в общедолевой собственности (по 1/3 у меня, мужа и у дочери). В 2013 г. родилась вторая дочь, получили мат. капитал, была загашена часть ипотеки. В настоящее время погасили ипотеку полностью, оформляем соглашение о перераспределении долей. Можно выделить каждому долю 1/4 ( в том числе и первому ребенку, уменьшив его первоначальную долю)?

Здравствуйте, по решению суда мне истцу ответчики должны выплатить денежную компенсацию за мою долю в квартире, в которой мы все являемся собственниками своих долей , общедолевая собственность. После полной оплаты компенсации я теряю право собственности над своей долей. Решение суда принято было 08.06.2018 года. До сих пор ответчики молчат, а я не знаю что я должна сделать чтобы начать производство пристава... Я возможно должна отнести какие то документы или написать какое то заявление чтобы судебные приставы начали свое делопроизводство?

Дочь после смерти отца вступила в наследство и получила свидетельство о наследовании его доли (1/2) в ранее приватизированной квартире. Однако Росреестр отказал ей в регистрации права собственности на недвижимость ссылаясь, на то что сведения о праве собственности умершего на квартиру в ЕГРН отсутствуют и право собственности умершего на квартиру не возникло, что является препятствием для регистрации 1/2 доли умершего в праве общедолевой собственности дочери на квартиру на основании Свидетельства о наследовании.