Общая долевая собственность

Общая долевая собственность на жилой дом. Моя доля в праве 121/336, 215-336- доля дяди. В доме общая основная стена, все остальное в частях личное- свет, вода, газ, входы, разделены лицевые счета, земля. В моей части есть перестрой, не оформленный еще папой. Хотела оформить все изменения в доме и землю. Второй собственник не хочет оформлять землю в собственность и препятствует сотрудникам БТИ (не пускает на свою половину). Могу ли я по кадастровому паспорту, через суд , без выхода сотрудников БТИ , выделить доли в натуре, а потом оформлять землю и дом уже в своей доле? Буду очень благодарна за ответ. Спасибо.

Я покупатель. Хочу подстраховаться. Скажите, при нотариальном заверении договора купли-продажи квартиры (два продавца у них общая долевая собственность) обязателен ли расчет до сделки? Риэлтор продавца говорит что иначе нотариус не удостоверит договор. Так ли это? или вешает лапшу?

Добрый день! У организации имеются намерения заключить договор аренды жилого помещения для своего сотрудника с хозяйкой квартиры, у которой "Общая долевая собственность, доля в праве 4/5", другая доля принадлежит ее 13-ти летней дочери. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Каким образом можно оформить договорные отношения? Требуется ли согласие всех собственников квартиры, если да то каким образом оформляется? Прошу дать подробный ответ, с ссылками на закон или постановления. Спасибо.

Построен индивидуальный жилой дом на три блока, имеющие отдельные выходы на земельные участки (общая долевая собственность, доля в праве у всех 1/3), территории общего пользования нет, коммуникации отдельные. Есть все разрешительные документы - разрешение на строительство индивидуального жилого дома от 1998 года, акт приемки от 2006 года. Администрация подала иск о сносе самовольного строения на основании того, что фактически дом является многоквартирным. Как доказать, что дом не многоквартирный?

Добрый день! Интересует вопрос сделки с недвижимостью. У меня в собственности находится комната в 6-ти комнатной коммунальной квартире (имеет статус обычной квартиры, фактически коммунальная). Общая долевая собственность. Собираюсь ее продавать, но возникают сложности с оформлением. Во-первых, одна комната куплена соседями по материнскому капиталу, разделена на 4-х собственников, двое из которых 14 и 7 летние дети. Во-вторых, соседей трудно собрать для подписания отказа от права преимущества покупки, работают в разное время и даже разных городах, не все живут фактически. Я отправляла письма с уведомлением, что продаю комнату, получили только те, которые с детьми, остальные письма вернулись обратно. Все знают, что хочу продать, никто покупать не изъявил желания. Как лучше поступить в такой ситуации? Покупателя сейчас фактического нет, но люди спрашивают, чтобы были готовы документы, хотят купить за материнский капитал. Поэтому хочу их подготовить заранее. Интересует вопрос какое время действительны отказы от права преимущества покупки? С уважением, Екатерина.

Здравствуйте! Собственник автомобиля умер, трое наследников вступили в право наследования по закону (общая долевая собственность). Покупая у них автомобиль, какие документы я должна представить на регистрацию в гаи? или кто то один должен сначала зарегистрировать автомобиль на себя и уже потом только продавать? спасибо

В 2010 году наступила общая собственность между 3-мя наследниками А, Б, В. В последствии наследник А, 01.05.2012 г. игнорируя ст. 253 ГК РФ – без согласия остальных наследников прописывает свою дочь. 01.06.2012 –наступает долевая собственность, где владение собственностью уже осуществляется в долях и узнается что собственник А – без согласия прописал свою совершеннолетнюю дочь. В последствии 01.03.013 г. сособственник Б дарит свою долю в долевой собственности – сособственнику В.Собственник В – дарит свою долю своему сыну. В настоящее время собственниками в долевой собственности являются Собственник Аи сын гр. В. Может ли сын гр. В, владеющий большей долей, выписать и выселить дочь сособственника А,прописанных до вступления им в право собственности. При том бывшие сособственники Б, В, - требований в суде о выселении дочери не выдвигали, но и согласия свое на прописку и пользование общим имуществом дочери собственнику А – не давили. Как говорится знать знали, но не разрешали.

Добрый день! Хочу продать парковочное место в поземном паркинге. Вид права - общая долевая собственность.Есть св-во о гос-ной регистрации права с присвоением кадастрого номера. Какой порядок действий??? Спасибо!

Имеется общая долевая собственность.У каждого собственника по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. По суду выделены для проживания каждому из собственников по комнате 11 и 9 кв. метров, а большая комната 16 кв.метра, туалет, ванная, коридор, кухня в общее пользование. Можно ли эту территорию выделить каждому в метрах через суд, т.к. собственники не могут договориться. Одна из сторон все загромоздила своими вещами и оставила минимум места.

Доброй ночи! У нас земля под ижс, по 1\2 с соседом общая долевая собственность, межевание не делали, дом общая долевая, у нас 39/100, отдельно проведены газ, свет, вода, у каждого отдельные входы, между половинами забор, определен порядок пользования комнатами, между нашими и комнатами соседа стенка, вопрос в следующем, может ли сосед сдавать свою часть дома жильцам (койко-местами), стенка между половинами установлена, но сильная слышимость, дискомфорт, жильцов планируется человек 30 и более. Законно ли это? Сосед утверждает, что оформляет все официально.

Здравствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира (в Москве), общая долевая собственность 2-х человек. Порядок пользования определен, за одним сособственником "закреплена" одна из комнат, за другим - другая. По поводу возможности сособственникам сдавать "свои" комнаты внаем в Соглашении о порядке пользования ничего не сказано. Может ли один из сособственников на законных основаниях сдавать "свою" комнату внаем без согласия другого сособственника? С уважением, Валерий.

Доброго времени суток. Это имущество ИП, которое он собирается сдавать в аренду: Здание: 82,4 м2, Геленджик, Навес: 97,2 м2, Геленджик, Навес: 18,6 м2, Геленджик Здание: 47 м2, Краснодар Здание: 4540,6 м2, (2043,27), Краснодар, общая долевая собственность, доля - 45%, офисное здание с парковкой Итого здания: 2288,47 м2 Земля: 1200 м2, Геленджик, Земля: 1147 м2, Краснодар Вопросы: 1) Может ли он применять ПСН? 2) ПСН будет действовать на всю аренду или возможно только на определенные обьекты, а по остальным УСН? 3) Может ли он применять ПСН по офисному зданию, которое находится в общей долевой собственности и имеет гараж? 4) на него нужен один патент или на каждый офис? Как быть с общей долевой? Стоимость паиента меняется? 5) Рассчет ПСН подробно по всем обьектам! 6) Что означает максимальный размер потенциально возможного к получению годового дохода? Это ограничение, после которого ИП не имеет права применять ПСН или сверх которого не должен рассчитывать? 7) Коэффициент дифляиора применяется к 1 млн. рублей, или к 10 млн, или к рассчетной стоимости?

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Дом общая долевая собственность по свидетельству о гос.регистрации права.На 3 собственников.Один не известен.Его часть дома просто закрыта на замок.Сам дом имеет 3 отдельных входа, три лицевых счета за свет,дом без удобств.Дом разделен,входы разные,кухня,коридор,туалет у каждого свой.В тех паспорте все указано,даже обозначено квартира 1.2.3.То есть технически дом выделен в натуре,у каждого свой счетчик. Общих помещений в доме нет.Я У Вас на сайте прочитала про статус дома многоквартирный в тех паспорте ничего не указано.Как понять статус дома?И получить право устанавливающие документы без суда,2 м собственникам?3 неизвестен.С Уважением Людмила.