Общая долевая собственность

Здравствуйте, меня интересует момент по егрн выписке, хочу покупать квартиру у мужа и жены, у них общая долевая собственность.Ранее насколько я помню?в таком случае в егрн указывалось каждому 1/2 доля.На данный момент в выписке я увидел следующее, указывается муж,доля 1/6, после идет ниже жена, доля 1/6, и далее пролистываю вниз выписку, и вижу снова те же даты регистрации все полное сопровпадение, и доля на мужа 2/6 и на жену 2/6.Если посчитать в долевом колькуляторе, вбивая площадь из егрн выписки, и указав 4 доли 1.6+1.6+2/6+2/6 то площадь как раз выходит в точности та что указана в егрн, полное совпадение.Суть вопроса-это нормально вообще?ведь людей собственников двое, а почему долей на них двоих указывается как 4 штуки?выписка свежая официальная,оформленная через гос услуги.

Здравствуйте. Живу в частном жилом доме. По согласию обоюдному 2 собственников все в усадьбе поделено. Входы на свои половины дома имеем раздельные. Общая долевая собственность на дом. Сосед подал в суд заявление о признании дома многоквартирным. Также отказался от своей 1/ 2 доли, взамен права собственности на квартиру . Т. О. Отменил общую долевую собственность Второй собственник против и не знал о суде, т. к. Вся судебная корреспонденция от него утаивалась. Разделу усадьба не подлежит, потому что один вход и въезд. Общие постройки располагаются на территории общего двора, прилежащего к первой половине дома. Сделать 2 вход для 2 собственника технически невозможно, что подтверждено судом. Как быть? Спасибо!

Я и совершеннолетний сын, являемся собственниками в форме общей долевой собственности (2/3 и 1/3) по наследству от умершего супруга. Недвижимость была обременена ипотекой. После рождения второго ребенка в 2013г. (на момент рождения ребенка и на сегодня с отцом ребенка в официальном браке не состояла) была погашена ипотека материнским капиталом. Дано нотариальное обязательство о выделении доли второму ребенку. на настоящий момент не выполнено, обязательство утеряно. Могу ли я оформить соглашение в простой форме, без нотариуса о выделении 1/3 доли из моих 2/3 ребенку? Можно ли его составить без указания про маткапитал? Или нужно восстанавливать утерянное обязательство о выделении доли?

Есть брачный договор, в котором дом принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 каждому. Происходит развод. При подаче заявления - задают вопрос, есть имущественные претензии? Прошу разъяснить, что это значит и в какой последовательности поступать. Сначала развестить, а потом делить дом? Но имущество на момент развода ведь не продано. Он не хочет его продавать. Предлагает забрать его квартиру, которая стоит 1/4 от цены дома. Значит имущественные претензии есть. Получается, сначала нужно продать дом, урегулировать имущественные претензии, а потом разводиться? Или как?

Здравствуйте! Ситуация следующая: супруг купил земельный участок с общей долевой собственностью. Участок у нас уже 10 лет. Хотим построить дом с ипотекой, но банк отказывает в силу "общая долевая собственность". Других собственников у участка нет. Подскажите, пожалуйста, каким способом можно прекратить общую долевую собственность и просто перевести весь участок в собственность одного владельца? Благодарю за ответы!

Здравствуйте, хотим купить дом и земельный участок ИЖС у брата и сестры. Они приняли наследство от бабушки . Земля по 1/2, а вот в доме в выписке ЕГРН числятся 4 человека -боат и сестра (которые продают ), также 2 умерших человека -бабушка и дядя. У всех общая долевая собственность, по 43/100. В МФЦ сказали, что умерших родственников из ЕГРН никак не уберёшь. Что в госуслугах расширенная выписка. Но как так ? Ведь нужно переоформлять документы , если в выписке ЕГРН числятся умершие собственники. Насколько я знаю ,любые сделки с недвижимостью невозможны, если в ЕГРН продолжает числиться умерший собственник, это может привести к проблемам . В МФЦ говорят это нормально . Как быть ? Мы опасаемся приобретать дом и участок в такой ситуации.

Добрый день! Я являюсь собственником 1/2 земельного участка и 1/2 строений на нем. Доли не определены. Второй собственник разместил объявления о продаже своей доли. Могу ли я приостановить эту продажу ссылаясь на ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, т.к уведомления о продаже доли я не получала, хотя готова его выкупить. Какие мои действия?

Здравствуйте, нужно ли уведомлять соседей при продаже дома на общем долевом участке, если мой дом - отдельное здание через забор? Мой дом находится на общем долевом участке с единым кадастровым номером. Дом двух моих соседей является одним строением и поделён на два хозяина, а мой дом стоит отдельно через забор и здание имеет свой кадастровый номер. При продаже дома и доли земли нужно уведомление соседей в праве преимущественной покупки? И нужно ли его оформлять нотариально? В агентстве сказали не нужно согласие, соседка говорит нужно, грозится пойти в суд ссылаясь на 250-ую статью, нотариус сослался на редакцию этой же статьи от 2022 года и сказал что не нужно теперь уведомлять соседей по общей долевой если дом стоит отдельно (прикладываю статью, которую предоставил нотариус). Спасибо за ответ заранее!

Здравствуйте,у нас общая долевая собственность,моя доля досталась мне по договору дарения 23.08.2022 года,дольщик хочет совершить куплю продажу ,чтобы мою долю выкупить и приобрести мне отдельное жильё.должен ли я платить налог НДФЛ в этом случае,и могут ли не платить налог НДФЛ в данном конкретном случае инвалиды 1 группы? Спасибо.

Добрый день!Подскажите пож-ста я как собственник общей долевой собственности земельного участка уведомила его о продаже своей доли за 5000000 руб, на что мне пришел от него ответ что согласно кадастровой стоимости земли 3300000 р он готов выкупить за 1300000 ( с учетом дисконта) правда мне не понятно какого дисконта, вопрос в том что я же имею права продать не по кадастровой стоимости а по рыночной, и что в таком случае делать, я не согласна с его условиями, мне нужно как то его об этом уведомлять.

7 месяцев назад подали иск о восстановление срока для принятия наследства. Указав 1/2 доли участка 1/2 доли счетов 1/2 долю гаража и 1/2 долю автомобиля. В ходе разбирательств были выявлены ошибки в адресе и кадастровом номере участка их исправили, подали заявление об исправлении недостатков. Осталась проблема с гаражом так как юрист при составлении указал гаражного «пая», но гараж не в собственности. Так же по поводу участка наследодатель вступил в наследство после сына , есть оригинал права на наследства по закону от 2013 года, где указано 1/3 общая долевая собственность, наследника претендующих всего 2 , один уже вступил осталась я. Хочу подать заявление на уточнение исковых требований, возможно ли это сделать на предстоящем суде? Не нарушу ли я этим срок предоставления? Если да то в уточнённых исковых требованиях могу ли я убрать слово «пая»? И какую долю указывать касательно участка? 1/3 или 1/6 доли?