Входы на свои половины дома имеем раздельные

Здравствуйте. Живу в частном жилом доме. По согласию обоюдному 2 собственников все в усадьбе поделено. Входы на свои половины дома имеем раздельные. Общая долевая собственность на дом. Сосед подал в суд заявление о признании дома многоквартирным. Также отказался от своей 1/ 2 доли, взамен права собственности на квартиру . Т. О. Отменил общую долевую собственность Второй собственник против и не знал о суде, т. к. Вся судебная корреспонденция от него утаивалась. Разделу усадьба не подлежит, потому что один вход и въезд. Общие постройки располагаются на территории общего двора, прилежащего к первой половине дома. Сделать 2 вход для 2 собственника технически невозможно, что подтверждено судом. Как быть? Спасибо!

Показать полностью

05 сентября 2025, 13:46, Татьяна, г. Красноярск

общая долевая собственность

Наталья Кедрова

Юрист, г. Иваново

Добрый день. По определению «Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир».
Таким образом, наличие общего имущества, общего входа на участок, общий участок, но разные входы в жилые помещения — это как раз признак многоквартирного дома. Если у Вас есть спор с соседями о порядке пользования участком, общим имуществом, Вы можете такой спор разрешить в том числе в судебном порядке. С практической точки зрения владеть квартирой, а не долей в общедолевой собственности, удобнее. У Вас отдельный свой кадастровый номер, у соседей отдельный. Вам не нужно будет спрашивать согласие у друг друга на некоторые действия, например, прописать человека в квартире. Также Вы сможете продать свою квартиру без уведомления собственника другой квартиры. Если у Вас будут вопросы, пишите в чат. Удачи!

05 сентября 2025, 14:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Первую половину унаследовала в дар от мужа в 2018 году, вторую купила в 2022году

Добрый день! У мамы было 2 объекта недвижимости. Коттедж на две семьи. Первую половину унаследовала в дар от мужа в 2018 году, вторую купила в 2022году. Потом переоформили котедж, чтоб были два независимых друг от друга объекта. Поменялся кажастровый номер. Теперь после продажи этих объектов, пришел налог на оба дома. Правомерно ли это?

09 февраля, 18:24, вопрос №4851856, Радима, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Сначала продали одну половину, ту, что получила в дар и через год продала вторую половину

Добрый день! У мамы был коттедж на два хозяина. Первая половина её ( муж подарил по договору дарения в 2018году). Вторую половину она выкупила у других хозяев 3 года назад. Сейчас решили коттедж оформить как два разных дома. Получились дом 47 и 47а. При этом кадастровые номера тоже меняли без её ведома. Сначала продали одну половину, ту, что получила в дар и через год продала вторую половину . Теперь пришел налог на оба дома. Можно ли это оспорить?

09 февраля, 17:11, вопрос №4851839, Радима, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Так как участок расположен рядом с дорогой в черте города и стены построек выходят на тротуар и дорогу, не чего не стоит сделать вход с улицы прямо в постройки

Здравствуйте На участке под ИЖС находится Жилой Дом, Сарай (нежилой), Летняя кухня (нежилая ), могу ли я сделать реконструкцию сарая и летней кухни и сдать их в аренду как коммерческую недвижимость? или самому вести в этих помещениях коммерческую деятельность. Так как участок расположен рядом с дорогой в черте города и стены построек выходят на тротуар и дорогу, не чего не стоит сделать вход с улицы прямо в постройки.

09 февраля, 15:58, вопрос №4851636, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Дом 2-х квартирный одна половина в собствености вторая администрации как социальная, и вот эта социальная

дом 2-х квартирный одна половина в собствености вторая администрации как социальная,и вот эта социальная сторона в аварийном состоянии,мы сделали межевание участка и свою сторону приватизировали,что делать так как скоро выподет стена с социальной стороны дома,

09 февраля, 08:33, вопрос №4851129, александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома?

Добрый вечер! Мой родной дядя, переписал частный дом со своей матери (моей бабушки по отцу) на себя три года назад. Сейчас у него обнаружили онкологию 4 ст. У бабушки деменция (документально не оформлена). У дяди есть родной сын, с которым он долгое время не общается. Вопрос 1. Если дядя умрет после бабушки, мы его племянницы не имеем права по представлению. Т.к. наш отец умер более 20 лет назад, а дядя переписал бабушкин дом на себя. Если дядя оставит завещание на нас (своих племянниц) и своего сына, может ли сын оспорить завещание и стать единственным наследником своего отца? 2. Если дядя умрет раньше бабушки, и не оставит завещания , может ли его сын выгнать бабушку из дома? Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома? И если он умрет раньше бабушки, но оставит завещание на нас и своего сына, а бабушку не включит в него, может ли его сын выгнать бабушку из дома?

08 февраля, 22:20, вопрос №4850897, Марина, г. Каменск-Уральский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.