Неустойка

Покупаю цех с участком как физ лицо: назначение-нежилое здание, наименование-ремонтно-механическая мастерская, кадастровая стоимость 16 млн. Здание стоит на участке: категория земель- земли сельхоз назначения, виды разрешенного использования - для сельхоз использования, кадастровая стоимость 658 000 руб, есть письмо министерства с разрешением перевода участка в производственную зону П, владелец занимается переоформлением.Участок уже внесли в ген план как зона П, в апреле слушания, документы о переводе получит в мае + регистрация в Росреестре, ориентировачно в июне все будет готово. Стоимость всей покупке 23 млн. Владелец физ лицо владеет 2,5 года. Здание и участок без обременения, залога, ареста. Хочу зарезервировать за собою право покупки и цену. Пришли к такой схеме: Предварительный договор купли-продажи участка с указанием на условие при наступлении которого (перевод земли в зону П) должен быть заключен основной договор, задаток 50% от полной стоимости (11,5 млн), неустойка за уклонение от заключения основного договора 50% задатка (5,75 млн), срок договора 1 год. Возможность пролонгации по договоренности двух сторон еще на год или расторжение без неустойки, но с компенсацией затрат на ремонт, монтаж инженерных сетей и обслуживание объекта. Пролонгация или росторжение на усмотрение покупателя. Когда переведет землю, заключаем основной договор на 70% (чтобы снизить налог продавца) кадастровой стоимости (примерное 11,5 млн, оплата за счет задатка, "задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429") и доп соглашение с условием об увеличением цены (указываю реальную стоимость 23 млн). После заключения предварительного договора, через 1 мес мы делаем косметический ремонт, инженерные сети, завозим свое оборудование, монтируем и начинаем деятельность. Устная договоренность с продавцом об этом есть, он не хочет нести больше затраты на обслуживание объекта. Что мне еще нужно учесть и прописать в предварительном договоре, чтобы снизить риски. На сколько для меня такая схема опасна?

Доброго времени суток! Вопрос следующий: от какой цены будет рассчитываться неустойка, если товара в продаже более не имеется? (Согласно п.1 ст.23 цена определяется, исходя из его цены, существовавшей в месте, где требование должно было быть удовлетворено...), будет ли здесь таким же образом работать как и с расчетом цены товара при возврате (то есть берется соответствующий, максимально похожий по характеристикам) ? Конкретно в моём случае Iphone se, которого в продаже более не имеется, но сейчас есть iphone se 2020 цена которого в 2 раза выше

23.10.2020 я заключила договор на покупку кухни, в договоре указан срок исполнения 35 рабочих дней в течение которых продавец должен передать мне кухню, 14 декабря срок истёк, кухню я оплатила в полном объёме, но на сегодняшний день я ее так и не получила. В договоре есть пункт неустойка за нарушение продавцом сроков 0,37% от суммы за день просрочки. Прошу проконсультировать каким образом я могу взыскать данную неустойку с продавца, какие понадобятся документы, и как я могу обязать продавца передать мне все таки оплаченный мной товар, так как продавец неохотно идёт на контакт

Подписали договор. Неустойка (пени и штрафы), как обычно, не обратили внимание. Произошли события и возникло основание начислить неустойку (дороговато оказалось), истец просудил первую инстанцию в районном суде, спор экономический между юрлицами (дог оговорка). В последнем обзоре практики ВС РФ - есть мнение, что оспаривать размерность неустойки можно отдельно от судебного процесса по взысканию неустойки (бытовало мнение, что размерность оспаривается только в процессе взыскания неустойки). Каковы перспективы оспаривания размерности неустойки по заключенному договору в арбитражном суде (дог оговорка позволяет).

Здравствуйте! Я заказала кухню по индивидуальным размерам 30 декабря. Внесла 100 т.р. Замерщик приезжал 4 января. (Замер бесплатно производился) Дизайн-проект сделали, но на изготовление не отправили. Могу ли я расторгнуть договор? (Меня не устраивает цена) Предполагается ли неустойка в таких случаях? Заранее Спасибо за ответ! Марина

Здравствуйте! Возникла спорная ситуация с нанимателем квартиры . Я сдавал квартиру семейной паре , они расстались и съезжают с квартиры , не сказав мне заранее. В договоре прописано об этом ,в случае нарушения поломается неустойка. Жильцы отказываются платить ее оправдываясь тем ,что это спонтанно получилось и угрожают полицией и налоговой ,если я не отдам им депозит. Мои действия законны ?

Добрый день, нарушен срок поставки товара по образцу, срок поставки до 29.11.2020 года, написал претензию с требованием уплатить неустойку 0,5 % от суммы предварительной оплаты и поставить товар в срок до 29.12.2020, ответ на претензию до настоящего времени не получил, неустойка не оплачена, товар не поставлен, могу ли я сейчас требовать неустойку за неисполнение претензии, если да, то в каком размере?

Уважаемые юристы, прошу ответить на несколько вопросов, вытекающих из ситуации: В июле 2018 года суд утвердил мировое с кредитором о поэтапном погашении долга. До марта 2019 удалось погасить практически 60% долга. В марте 2019 единственным источником дохода осталась пенсия (компания-работодатель закрылась), выплаты прекратились, кредитор открыл ИП, по которому взыскивается 50% пенсии. Сейчас кредитор подал иск о взыскании неустойки на оставшуюся сумму за период апрель 2019 -ноябрь 2020. По мировому соглашению — неустойка 0,1% за каждый день просрочки. В итоге неустойка составила сумму соразмерную с  оставшейся частью долга. С учетом небольшого размера пенсии возникает коллизия: мой долг будет постоянно нарастать, т.к. размер неустойки в 4-5 раз превышает сумму ежегодных 50%-х платежей от моей пенсии – несложный расчет показал, что при таких условиях долг будет погашен через 10 лет и сумма неустойки составит 340% от суммы долга за этот же срок! В этой в этой связи хочу обратится в суд по ст.333 ГК об уменьшении неустойки несоразмерной с нарушенным обязательством. Вопросы: — что можно заявить в качестве обоснования для уменьшения неустойки? -о каком размере уменьшения неустойки можно просить? — можно ли просить привязку к ключевой ставке или есть другая привязка? — можно ли просить об уменьшении неустойки с даты, от которой считает истец ( с марта 2019г), или только с текущего периода? — по каким правилам следует подавать такое заявление, т.е.: — когда следует подать такое заявление, на какой стадии (заседание еще не назначено)? в отзыве или …? — какая форма такого заявления должна быть – в иске имеется ошибка в расчете % и это будет отражено в отзыве – там же и заявить или отдельно? Заранее благодарен

Здравствуйте. Заказывал кухню, просрочили на 20 дней. Написали доп. соглашение на исправление косяков, ещё просрочка 30 дней. Что можно сделать? У них прописана неустойка 0.1%. Можно ли его расторгнуть, если прописано, что расторжение в одностороннем порядке нельзя

алиментчик.есть 2 задолжности.одна по алиментам 61 тысяча и неустойка по ним же 133 тысячи.раньше платил 25% от доходов.в сентябре 2020 года стал инвалидом 1й группы по зрению и диабету.приставы грозятся взыскивать алименты задолженность по ним же и неустойку по ним же от 50-до 70% с пенсии по инвалидности.что можно сделать.куда обращаться и на что опираться.денег на поддержание здоровья нехватает и так.как убрать неустойку и задолженность?

25.09.2015 Перестал платить сберу по КК, 38 000 р. Был остаток! Поднимаю кредитную историю и вижу Что долг 37000 13 августа 2017 года обнулился в течении 5 месяцев сумма 0, далее с 4 января 2018 года 1996 рублей с 28 октября 2018г сумма 1308. Так и идет вплоть до сегодняшнего дня. Ездил в банк заказал выписку распечатали Статус контракта 8- Списание за счет резерва. Просроченные платежи -38 000, Неустойка 1308. Подскажите что это значит! И если заплатить 1308 как это будет отражатся в кредитной истории, Просрочка по КИ пропадет или поднимут 38 000 и туда воткнут снова? Прос

Был договор. Обязательства исполнены в дек 2018. В договоре прописана неустойка 0,5% за просрочку платежа. Просрочка действительно была. В марте 2020 подает иск о взыскании неустойки. Действует ли обязательство о договорной неустойке после прекращения договора или применима только законная неустойка по правилам 395 ГК РФ?

Добрый день. Ситуация следующая. В январе 2019 года преобрели путевку в Турцию на май 2020 года. И не поехали по причине пандемии, туроператор предложил варианты переноса тура на более поздний срок без изменения стоимости. В общем мы изначально писали заявление на возврат денежных средств сразу, но оператор ответил что деньги в связи с этой ситуацией будут возвращаться да конца 2021 года. Мы решили , что в принципе можем воспользоваться услугой переноса даты с сохранением условий на 2021 год. Но сегодня узнали , что т.к на момент покупки тура ребенку было 13 лет, а сейчас ему исполнилось 14 они не могут предложить нам эти условия. Предлагают доплатить ( сейчас это выходит почти половина, того что мы платили за всю путевку) или они подберет другой вариант за эту стоимость, но мол нужно подождать марта -апреля, когда станет приемлемо по цене. Мы не готовы ждать еще полгода, в недоумении что же нас ждет. Хотели поинтересоваться, в какой срок они обязаны вернуть деньги? Будет ли взыматься с нас какая то неустойка? И как правильно лучше оформить заявление?