Нежилое помещение

Здравствуйте, собираюсь купить коммерческую недвижимость, при просмотре документов т.е. выписки из егрн в графе особые отметки указано: право(ограничение права обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с значением; Нежилое, наименованием :Нежилое помещение. Что бы это могло значить? И могу ли я купить данное помещение без каких- либо рисков?

Есть нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Сменилась управляющая компания, заключаем новые договоры. Есть договор на пользование контейнерной площадкой (не путать с вывозом и переработкой ТКО). У прошлой УК стоимость была 220 руб., а у новой сразу 500 руб. Как я понял этот тариф не регламентируется никакими нормативно-правовыми актами, и стоимость договорная? Но при этом я обязан заключить договор с УК, даже если меня не устраивают условия? Как быть в этом случае, а если через год стоимость будет 1000 руб., должны же быть какие то формулы для расчета (площадь, тип магазина, количество сотрудников).

Недавно приобрели нежилое помещение, которое сдали в аренду. После дождя прорвало трубу и помещение затопило. Оказалось, что в помещении расположена ливневая труба, которую прорвало от большого количества воды. УК после аварии сделали трубу, которую на следующий день опять прорвало. Что в этом случае делать? Допустимо ли расположение ливневой трубы в коммерческом помещении? Помещение расположено на первом этаже МКД, дом еще на гарантии, т.к. дом построен 3 года назад. Правильно я понимаю, что ливневая труба - это общедомовое имущество? А разве эта труба не должна расположена отдельно от частной собственности?

Добрый день! у меня Вопрос по Корпоративному спору . Мой муж начал судебный спор при жизни, умер не дождавшись решения суда , перед своей смертью до начала спора он выбыл из общества .Я вступила в наследство и продолжаю судиться .Далее описываю ситуацию ,что я сейчас делаю .Состоялся суд в 2019 г. мне выплатили по суду .В суде я не заявляла ,о назначении экспертизы ,о точности расчета и причитающейся мне сумме . Так как я не согласна с выплаченной суммой после истечения времени 1 ,5 года я вновь обратилась в суд. Я запрашиваю в суде бухгалтерские документы ,прошло 4 судебных заседания. Ответчик по настоящее время игнорирует просьбу суда .Если суд откажет мне в истребовании документов ,могу ли я обратиться вновь в суд с требованиями : о назначении бухгалтерской экспертизы и выплате доли и дивидендов . В связи со смертью участника общества нотариусом дата было заведено наследственное дело № 0000. Наследником, принявшим наследство, является ФИО., являющаяся супругой, пережившим наследодателя. Процессуальное правопреемство части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ Выплата действительной стоимости доли ФИО выплачивается обществом. 14 апреля 2019года выдано свидетельство №0000 о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/3 (доли) в праве собственности на квартиру, по адресу Россия, Адрес 14 апреля 2019года выдано свидетельство 0000 о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/8 (доли) в праве общей собственности на нежилое помещение площадью 76,2 кв.м., по адресу Россия, 14 апреля 2019года выдано свидетельство 0000 о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, которое состоит из 1/4 (доли), по адресу Россия. Решением от 06 октября 2019 года, с ответчика общества с ограниченной ответственностью взыскана в пользу умершего ФИО, бщая сумма 1 935 442,2. Согласно выписке из расчетного счета физического лица на 07.10.2020 должником перечислены суммы на счет взыскателя ,подтверждаются (банковскими выписками): Дата учета Содержание операции Сумма 30.10.2019 Частичная оплата распределение прибыли за 2017год по Решению суда дело 0000 1000 000.00 08.11.2019 Оплата распределенной прибыли за 2017год по Решению суда дело 00000 691739.80 13.11.2019 Перечисление за пользование денежными средствами по Решению суда дело 00000 243 702.80 Итого: 1 935 442,2 Выплачено ответчиком по решению суда от 06 октября 2019 года, дело № . в сумме 1 935 442,2 (один миллион девятьсот тридцать пять тысяч четыреста сорок два рубля двадцать копеек). С учетом изложенного, истец полагает, что действительная стоимость доли рассчитана Ответчиком не верно, бухгалтерская отчетность за последний отчетный период до выхода участника общества на обозрение суда не представлялась. Достоверность бухгалтерского баланса проверить практически невозможно без необходимой информации, которую запрашивает истец. В связи, с чем истец вправе требовать предоставления информации о деятельности Общества за указанные в исковом заявлении периоды, так как они связаны с периодом определения действительной стоимости доли истца, подлежащей выплате Обществом.

Добрый день. Хотим купить нежилое помещение и оформить на дочку,ей 17 лет. Вопрос: наше согласие на покупку нужно нотариально заверять или и в договоре купли-продажи прописать согласие в МФЦ достаточно будет?

Задача 4 Общество «Альфа» арендовало у общества «Бета» нежилое помещение и впоследствии передало его в субаренду обществу «Гамма», несмотря на то, что передача помещения в субаренду условиями договора между обществами «Бета» и «Альфа» была запрещена, о чем общества «Гамма», заключая договор субаренды с обществом «Альфа» не знало (добросовестный субарендатор). Общество «Бета» обратилось в суд с иском к обществам «Альфа» и «Гамма» о взыскании с них солидарно доходов, извлечённых от незаконного владения имуществом в рамках ст. 303 ГК РФ. Общество «Гамма», в свою очередь, подало встречный иск о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом. Решите дело.

Имеется жилая квартира, сданная по договору найма ИП, который занимается в ней репетиторством и развивающими занятиями с небольшими группами детей (дошкольники). Квартира находится на втором этаже, внизу магазин оптики. С двух сторон и сверху есть соседи. Клуб работает с 9 утра и 18 часов, в учебный год 4 дня в неделю, будни, летом - 2 дня в неделю. Нужно ли переводить квартиру в нежилое помещение? Если по жилищному кодексу разрешается заниматься репетиторством в месте проживания? Как урегулировать свои взаимоотношения с налоговым органом в данном случае?

Зарегистрирован как ИП УСН 6% без ОКВЭД, связанных с недвижимостью. После ликвидации ООО получил в собственность нежилое помещение (налог с этого еще не платил, в собственности менее года). Сумму (договор) изначальной покупки недвижимости ОООшкой подтвердить нельзя, вычета не будет. Как мне лучше поступить: 1. Продавать как ИП. Заплатить 6%. Будет ли еще добавлен НДФЛ 13% или заплачу только 6% как налог с прибыли? 2. Продать как физлицо. Закрыть ИП. Заплатить НДФЛ 13%.