Квартиры по военной ипотеке

взял квартиру по военной ипотеки...выслуга 5 лет училища + 5 лет офицером...планирую уволиться по окончанию контракта с сумарной выслугой 10 лет ...должен ли я буду выплатить государству деньги погашаемые кредит на ипотеку и чем это регламентируется...на сайте росвоенипотеки в характерных вопросах как я понял написано что должен все вернуть...разъясните пожалуйста что тогда я буду должен выплачивать и что в этом случае гаситься... вот что пишут на официальном сайте ... Что будет с квартирой в случае увольнения с военной службы по окончании контракта или по собственному желанию при выслуге менее 20 лет в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника НИС с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) при выслуге менее 10 лет? - Ответ Жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, оформляется в собственность военнослужащего, но находится в залоге у кредитора (банка) до полного погашения кредита и у Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на использование накоплений для жилищного обеспечения, либо до момента возврата военнослужащим средств ЦЖЗ. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Если участник приобрел жилое помещение в рамках НИС и увольняется с военной службы в связи с окончанием срока контракта о прохождении военной службы или по собственному желанию, а его выслуга при этом не достигла 20 лет, в том числе в льготном исчислении, а также в случае увольнения участника с военной службы при общей продолжительности военной службы менее 10 лет по следующим основаниям: в связи с организационно-штатными мероприятиями, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), по семейным обстоятельствам или по достижении предельного возраста пребывания на военной службе – у участника не возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и он обязан вернуть Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также погасить за счет собственных средств остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту. Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен частью 2 статьи 15 Федерального закона. В соответствии с данной статьей возврат задолженности по ЦЖЗ производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении ЦЖЗ. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Погашение остатка задолженности перед банком по ипотечному кредиту осуществляется военнослужащим самостоятельно в соответствии с графиком, рассчитанным кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. Залог в пользу банка с жилого помещения снимается после полного погашения участником за счет собственных средств задолженности по ипотечному кредиту. В случае неосуществления возврата ЦЖЗ и (или) погашения ипотечного кредита, залогодержатель (банк, ФГКУ «Росвоенипотека») имеет право обратить взыскание на жилое помещение в судебном порядке.

Здравствуйте! Мой супруг военнослужащий, решили подать документы для военной ипотеки. Мне говорил какие справки нужны и пока я все ненужные документы собирала, он тихо молча подал документы. Я узнала случайно, что нужные документы уже отправлены. Так вот теперь пришел ипотечный лист, но там указана смешная сумма... За такие деньги можно купить только маленькую комнатку... Я супруга спрашиваю: "А почему так мало?"... На меня с детьми, что расчет не шел??? Он мне просто отвечает: "А вы-то тут при чем? Это только моя квартира". Как мне узнать, как насчитывается эта военная ипотека, в случае развода я смогу подать на раздел имущества (этой квартиры)?

Есть ли решения по разделу квартиры по военной ипотеке. Как разделить квартиру взятую во время брака. Есть нотариальное согласие супруги на покупку, собирались все документы на жену и ребенка. Сейчас мы бомжи, бывший муж кайфует в квартире(сразу же женился на другой). Спасибо.

Здравствуйте!Мой муж военнослужащий, участник НИС. Весной мы приобрели квартиру по военной ипотеке. Меня интересует такой вопрос, можем ли мы заключить сейчас брачный договор , в котором будет прописано, что половина квартиры будет принадлежать мне после исполнения всех обязательств перед государством и банком.В настоящий момент времени собственником квартиры является только муж.Заранее спасибо!

Здравствуйте. Покупаем квартиру по военной ипотеке, т.к. муж находится на службе, а квартиру будем покупать в другом городе, появился вопрос по доверенности. Риэлтор, который будет всем заниматься предложил выписать одинаковую доверенность и на меня, и на него. Смущают сроки, передоверенность третьим лицам. Риэлтор уверяет, что договор типовой. Я, жена, нужна буду только на выбор квартиры и подписание купли-продажи, все остальное будет оформлять он. Можно ли выписывать такую доверенность на риэлтора безопасно для себя? Текст доверенности ДОВЕРЕННОСТЬ + 5 нотариальных копий (4 в Агентство, 1 заемщику) Я, ______________________________(ФИО), __________________ (дата рождения), пол ________________, место рождения _____________________, паспорт _______________, выдан _________________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________________________________(обязательно код подразделения), Настоящей доверенность доверяю (уполномачиваю) ______________________________(ФИО), _______________________ (дата рождения), пол ________________, место рождения _____________________, паспорт _______________, выдан ___________________________________________, проживающую по адресу: ______________________________________________________, купить за счет моих собственных денежных средств, кредитных средств любого банка и средств целевого жилищного займа, предоставляемого Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", в частную собственность любую квартиру, расположенную на территории г. Санкт-Петербург или Ленинградской области, согласуя по своему усмотрению цену и условия договора купли-продажи квартиры, влекущего ипотеку в силу закона на приобретенную в соответствии с настоящей доверенностью квартиру с любым банком Санкт-Петербурга, предоставившим мне кредитные средства на покупку квартиры, а так же согласуя по своему усмотрению условия предоставления целевого жилищного займа в Федеральном государственном казенном учреждении "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"; подписать от моего имени договор купли-продажи квартиры, влекущий ипотеку в силу закона, производить необходимые расчеты по заключенной сделке, заплатить следуемые деньги, подписывать акт приема-передачи квартиры, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, влекущий ипотеку в силу закона (в том числе последующую ипотеку), зарегистрировать обременение — залог (ипотеку, в том числе последующую) вышеуказанной квартиры в установленном законом порядке, получить зарегистрированный договор купли-продажи с регистрации, зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, получить свидетельство о государственной регистрации права, при необходимости прекращать обременения права собственности, подавать необходимые заявления, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор купли-продажи квартиры, влекущий ипотеку в силу закона, регистрировать договор с внесенными изменениями в установленном законом порядке, получать настоящий договор с регистрации, получать повторное свидетельство о государственной регистрации права, подавать заявления, том числе о семейном положении, проводить все необходимые расчеты от моего имени, согласуя по своему усмотрению условия и порядок расчетов по договору купли-продажи, подписывать необходимые заявления и акты; подписать от моего имени с любым банком Санкт-Петербурга кредитный договор на предоставление мне кредита, согласуя все условия договора по своему усмотрению, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный кредитный договор; составить и подписать от моего имени закладную, удостоверяющую права банка кредитора, как залогодержателя по вышеуказанному кредитному договору и по договору купли-продажи квартиры, влекущего ипотеку в силу закона и сдать закладную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, включая все его территориальные подразделения, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, включая все его территориальные подразделения для ее последующей выдачи первоначальному залогодержателю, при необходимости вносить изменения в вышеуказанную закладную, подписывать соглашение об изменении содержания закладной и зарегистрировать в установленном порядке данное соглашение, сдавать закладную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, включая все его территориальные подразделения, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, включая все его территориальные подразделения, в целях устранения выявленных ошибок и неточностей, аннулирования закладной; подписать от моего имени с Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" договор целевого жилищного займа на предоставление мне целевого жилищного займа, согласуя все условия договора по своему усмотрению, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор целевого жилищного займа; подписать от моего имени с любой страховой компанией договор страхования (личное и имущественное страхование), при этом, согласуя все условия договора страхования по своему усмотрению, в том числе назначать выгодоприобретателя, производить замену выгодоприобретателя, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор страхования (личное и имущественное страхование); открывать счета в любых банках, согласуя условия договора банковского счета по своему усмотрению, управлять данными счетами с правом проведения любых расходных операций по своему усмотрению; вносить необходимые изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; подписать от моего имени с любым банком Санкт-Петербурга любые договора аренды сейфовых ячеек, в том числе с особыми условиями, или любой другой договор для проведения расчетов с продавцами приобретаемой квартиры, согласуя все условия договора по своему усмотрению, при необходимости вносить изменения в вышеуказанный договор, заключать дополнительные соглашения к указанному договору. для выполнения вышеперечисленных действий доверяю представлять мои интересы в любом банке Санкт-Петербурга, Федеральном государственном казенном учреждении "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, включая все его территориальные подразделения, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, включая все его территориальные подразделения, Бюро технической инвентаризации, Проектно-инвентаризационном бюро, в паспортных столах, в нотариальных конторах и во всех других административных учреждениях и организациях, обращение в которые необходимо для выполнения вышеуказанных поручений, для чего предоставляю право подавать от моего имени всякого рода заявления, в том числе о моем семейном положении, оплачивать государственную пошлину, получать и подавать необходимые справки и документы, расписываться за меня и совершать все другие действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения; совершать от моего имени все необходимые действия, связанные с исполнением моих обязанностей по кредитному договору и договору целевого жилищного займа, в том числе: вносить ежемесячные аннуитентные платежи, оплачивать страховые взносы по договору страхования, прочие платежи по своему усмотрению (для чего при необходимости открывать счета в банках, согласуя условия договора банковского счета по своему усмотрению, управлять данными счетами с правом проведения любых расходных операций по своему усмотрению), предоставлять необходимые документы по требованию кредитора, подписывать заявления о перечислении денежных средств, долгосрочные заявления-обязательства, уведомления, предоставлять для осмотра предмет залога с правом подписи акта осмотра предмета залога, а также совершать все необходимые действия, связанные с передачей прав по закладной, выданной первоначальному залогодержателю. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы третьим лицам. Доверенность выдана сроком на 3 (три) года. Текст доверенности прочитан в слух. «____» ____________ 20___ года настоящая доверенность удостоверена мной, ____________________________________________, нотариусом ________________ (г. _______________, ул.__________, д.___), действующим на основании лицензии №_____, выданной ______________________________________________________________. Доверенность подписана ______________________________ в моем присутствии. Личность подписавшего установлена, дееспособность проверена. Зарегистрирована в реестре за №__________. Взыскано по тарифу-____________. НОТАРИУС

Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация. У моего мужа выслуга более 10 лет, стали оформлять квартиру по военной ипотеке, сейчас в связи с травмой он проходит ВВК, где его признали ограниченно годным. Стоит ли нам отказываться от ипотеки. Если нет, какие выплаты нам предстоят Заранее благодарю!! У него есть небольшая доля жилья в родительском доме.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при оформлении покупки квартиры по военной ипотеке, за 2 дня до подписания основного договора в банке,продавец увеличивает стоимость или отказывается продавать. Что нам делать в этом случае?

День добрый! Тема вопроса - военная ипотека и раздел имущества после развода. В 06.2012 года в рамках военной ипотеки, находясь в законном браке, мой супруг приобрел квартиру. Первоначальный взнос - накопления на л/сч участника ипотеки, составил 862 000 руб, часть, в размере 2 100 000 была предоставлена банком, денежные выплаты по которому сейчас осуществляет Министерство обороны. Ипотека рассчитана до 2023 года. При приобретении квартиры супругой, т.е. мной, был взят потребительский кредит на сумму 300 000 руб. - в качестве вклада недостающей суммы. Супруг в 2014 году планирует уволиться по ОШМ (орг.штатные мероприятия), полагающийся стаж в размере 10 лет у него имеется, т.е. право на обеспечение его жильем сохраняется. 15.10.2013 в рамках судебного разбирательства будет рассматриваться заявление о разводе, требование о разделе имущества не заявлено. От брака у нас имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте 5 лет. Вопрос: возможный вариант раздела приобретенной квартиры в рамках действующего законодательства РФ?

Служу по контракту с 2006 года, плюс 2 года срочной службы. Мне 43 года. Состою в военной ипотеке с 2009 года. Контракт подписан до 2016 года. Вопрос: если я не буду продлевать контракт (или не продлит в/ч) получу ли я накопившуюся сумму по военной ипотеке плюс дополнительные выплаты, как за 20 лет выслуги? Спасибо!

Я военнослужащий, стаж с 01.08.02г. - чуть более 11 лет. В марте этого года получил жильё по программе "военная ипотека". Сейчас назревает возможность уволиться по организационно-штатным мероприятиям. Сумма покупки квартиры складывалась из накоплений на личном счёте участника НИС и кредитом, выданным банком (1,0 млн. руб+2,2 млн. руб.). В связи с этим возникают следующие вопросы: 1. При увольнении по ОШМ какая дополнительная выплата мне полагается и в каком размере? (например по состоянию на 1 декабря 2013 г.) 2. Исходя из практики, размер дополнительной выплаты меньше суммы кредита, поэтому очень интересует механизм погашения кредита: недостающей суммы по кредиту и процентов, которые банк начисляет на весь период кредитования. Сумма кредита 2,2 млн.руб.,сумма с процентами, подлежащая возврату, на весь период кредитования - 4,6 млн.руб. Если мне выплатят единовременно дополнительную сумму (около 2 млн. руб.) я смогу досрочно погасить кредит и полностью снять обременение не выплачивая этих больших процентов? Если да, то как? Если нет, то как это сделать с минимальными потерями?

Добрый день. Была получена военная ипотека (часть денег является накопительной частью за стаж работы, а другая часть предоставлялась Банком, в рамках военной ипотеки) 1. В случае увольнения с военной службы должен ли я возвращать накопительную часть за стаж работы? 2. Могу ли я самостоятельно и через какое время погасить оставшийся долг Банку и каким образом Банк может изменить процентную ставку кредитования в этом случае?

Здравствуйте, подскажите, скоро будем покупать жилье по военной ипотеке + берем кредит 1 500 000, чтобы купить квартиру побольше. Знаю, что долю жена не будет иметь в этой квартире. Есть ребенок. Будет ли ребенок иметь долю? Есть родители мужа, прописаны в другой квартире, могут ли они претендовать на это жилье? Если я рожу 2 ребенка и внесу материнский капитал на погашение кредита, буду ли я иметь долю в квартире?

г.Иркутск. Я военнослужащий. В 2009г заключил договор долевого участия по военной ипотеке. Застройщик обанкротился. Квартиру не получил. Сейчас в его отнощении введена процедура оздоровления, но когда достроят не известно. Я по кредиту не плачу т.к. за этот кредит должно платить МО РФ, а МО РФ не платит т.к. квартира не сдана. Между тем долг с процентами превышает 3 млн.руб.. Хочу расторгнуть договор долевого участия. Посмотрите пожалуйста договор займа. Может ли кредитор взыскать с меня долг по кредиту при расторжении ДДУ?