Кадастровая палата

Я приобрел участок в садоводстве в 2014 году у члена садоводства, который вступил в садоводство в 1997 году и оформил право собственности на участок по дачной амнистии в 2011 году. При выносе границ в натуру выяснилось, что по данным КУ мой участок находится в 300 м. от реально существующего спланированного и подготовленного к строительству участка. Кад. инженер пояснил, что в данном садоводстве утерян план застройки садоводства и никаких подтверждающих нахождение моего з/у на фактическом месте нет. Поскольку мой участок находится в границах садоводства обособленно и рядом нет смежных участков, нет пересекающихся межевых границ, то скорее всего кадастровая палата отклонит мое заявление об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в кадастровые сведения в связи с уточнением границ как необоснованное. Прошу Вас помочь правильно составить заключение кадастрового инженера в новом межевом плане, для того чтобы у кадастровой палаты не было оснований к отказу. Площадь и конфигурация земельного участка не изменялась, согласования с соседями нет, поскольку участок стоит обособленно.

Здравствуйте! Ситуация следующая: есть участок примерно 6 соток, не приватизированный. Из документов на него: - План садоводства с размеченными участками (оригинал у председателя СНТ) - Книжка садовода (у нас на руках). Требуется участок приватизировать и поделить между родными сестрами на 2 равные части. Изначально участок числился за их покойным отцом. Пока эта история с приватизацией дошла до меня, наследницы успели "наломать дров". Они нашли "юристку" (скорее, она их нашла), которая заключила с ними договор о представлении их интересов в суде. Знакомый юристки сделал замеры участка, и был подан иск в суд по вопросу об обязании кадастровой палаты поставить участок на кадастровый учет. Суд иск удовлетворил, но впоследствии выяснилось, что план участка одним концом заходит на территорию города, поэтому регистрация не состоялась Дальше - больше. Был заключен повторный договор с той же юристкой, того же содержания, и с удвоенной суммой вознаграждения. Результат тот же, только теперь участок заходит на территорию города с другого конца (я не шучу)! Теперь, внимание! 4 дня назад с той же юристкой был заключен третий договор, абсолютно того же сожержания, и сумма опять практически удвоилась! Больше никаких телодвижений наследницы совершить пока не успели. Первое, что я сделал, когда узнал эту печальную историю, попросил их позвонить юристке и попросить назад деньги и все бумаги. Дама долго и эмоционально доказывала, что без нее мы пропадем, и денег вернуть так и не обещала. Поэтому, вопросы: 1. В договоре есть пункт, по которому, в случае расторжения договора доверителем, деньги не возвращаются. Насколько это правомерно? Можем мы расторгнуть договор и потребовать всю сумму к возврату? 2. Как наказать жулика-землемера? Можно ли подать на него в суд и требовать возмещения судебных издержек? 3. Необходимо ли обращаться в суд для того, чтобы приватизировать участок, или это вообще не обязательно? Если исходных данных недостаточно - спрашивайте. Спасибо.

При постановке на кадастровый учет земельного участка, соседи произвели уточнение площади земельного участка с 700 кв.м до 1050 кв.м. При этом, в межевом плане есть выписка из похозяйственной книги о том, что земля находится в собственности и площадь тоже 700 кв.м. В выписке из кадастровой палаты в этом же межевом деле указано, что площадь участка 700 кв.м., границы не определены, вид права - собственность. Однако на регистрацию был подан участок 1050 кв.м.. Соседи ссылаются на то, что граница с администрацией поселка согласована, следовательно, все законно. Я категорически против, т.к. из-за этого мне перекрыли подъезд к участку, но моего согласия не требовалось, т.к. мой участок уже стоял на кадастре. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что увеличение на минимальную величину (до 6 сот. в нашем регионе) правомерно только при первичном выделении земли? А при уточнении участка, который уже оформлен в собственность, увеличение площади не может превышать 10 % от указанной в документах? И на 4050 кв.м. у них должно быть решение о выделении земли, а не просто подпись главы администрации о согласовании границ? Кто будет ответчиком в суде?

Вопрос по кадастровой регистрации земельного участка. В 2008 году оформили паспорт на земельный участок в полном объеме с присвоением номера. Но по семейным обстоятельствам в ГКН не подали. Сейчас обратились в кадастровую палату и получили отказ в регистрации так как на нашем участке зарегистрирован другой владелец и паспорт образца 2008 года не действителен. В ГКН сказали нужно заново переоформить паспорт и обращаться в суд оспаривать права собственности. В связи с этим вопросы: действительно ли нужно переоформлять паспорт на зем участок? И на кого подавать в суд если я абсолютно уверен что другой владелец подделал документы т.к. живу на нем постоянно, а за замерами и к соседям за согласием ни кто не обращался. Кадастровый инженер сказал что возможно участки просто перепутали но все равно нужно все переоформлять.

Здравствуйте описание вопроса Людмила Федосеевна Имела по документам от 1928 года в собственности 10 соток .по факту 8.6 сотки земли.Сделала межевание, отрезав у соседа 1.4 сотки .Зарегистрировала в кадастровой палате. Поделила по 5 соток. И продала 5 соток Татьяне Леонидовне.Татьяна Леонидовна продала мне Сергею Владимировичу.При этом Людмила Федосеевна подала в суд на соседа Владимира Леонидовича.Суд решил Обязал Владимира Леонидовича снести крытый двор лит г,сарай лит .Г 1 расположенный на земельном участке и перенести забор.Но апелляционный суд отменил решение районного суда 04.06.14. Вопрос что делать Сергею Владимировичу добросовестному покупателю. Межевание И подавать в суд. Земельный спор.

Недалеко от нашего села есть земельный участок , который после банкротсва местной агрофирмы несколько лет не обрабатывался .Я подумал , что этот земельный участок бесхозный и хотел его взять для ведения ЛПХ .Чтобы быть полностью уверенным , что у участка нет собственника ,я подал запрос в кадастровую палату и оказалось что земля бесхозная . Однако через некоторое время объявился человек , который утверждал , что арендует этот участок и показал мне свидетельство о регистрации права на этот участок от 10.о6.2006 . КАК быть в данной ситуации ?Может ли быть что свидетельство о праве недействительное или мне предоставили неверные данные ?

Фактически участок 8 соток (добавило товарищество лет 20 назад из-за огромных дубов на крайних участках). В кадастровой палате - участок 6 соток. Я вступаю в права наследства. что делать? Как регистрировать участок? На добавленных сотках - колодец и строения. Как минимум у пяти соседей та же проблема.

Здравствуйте. Прошу разъясните как можно купить земельный участок у государства в собственность, участок не стоит на кадастровом учете, принадлежит муниципалитету, какие шаги нужно сделать что бы приобрести данный участок? Нужно ли сначала зарегистрировать его в кадастровой палате или же напрямую обратится в администрацию с вопросом о его покупке? Спасибо

Договор с 02.10.2008 по 01.10.2018 опредостовление земельного участка .договор вспупает в силу после с даты его регестрации....но договор забыли зарегестрировать арендную плату земли оплачивали в полном обьеме..земельный участок поставлен на кадастровый учет..кадастровый паспорт на земельный участок емеется.межевое дело емеется.разрешение на строительство имеется..постоновление о выделение земельного участка емеется. работник администрации заявляет что нужно делать все документы поновому и сказали что земельный участок онулирован и что будут выстовлять на укцион...пожалуста обьясните правомерные действия администрации ..пришол в кадастровая палату зарегестрировать договор аренды земли..они не регестрирую что участок онулирован..что я должин был участок зарегестрировать в течение 2 лет...что мне делать

Здравствуйте! Проводим выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности, с утверждением проекта межевания общим собранием. При проведении процедуры выдела был подготовлен проект межевания. Для созыва общего собрания дольщиков, местной Администрацией было опубликовано извещение о проведении общего собрания в средствах массовой информации, размещено объявление на информационных щитах и т.д. Однако в извещении в газете произошла опечатка. Адрес в извещении поданном 07.03.2014 г. был указан в СДК с. Варзи- Ятчи,по адресу: УР, Алнашский район, с. Варзи-Ятчи, ул. им. Н. С. Байтерякова, 19а. Было подано второе объявление 19.03.2014 г. о внесении изменений в извещение которое содержало адрес: в СДК д. Ляли, Алнашского района УР. Собрание состоялось 18.04.2014 г. в СДК д. Ляли, кворум имелся т.к. присутствовало 25 с лишним % от общего количества дольщиков, на собрании был утвержден перечень собственников и размер их долей в образуемом земельном участке, утвержден проект межевания (все присутствующие проголосовали единогласно), подготовлен протокол подписанный Главой МО, секретарем и председателем собрания. Получили приостановку с кадастровой палаты что по второму объявлению о внесении изменений не выдержан срок 40 дней. Созванивался с кадастровой, мне ответили, что собрание не правомочно т.к. не выдержаны сроки. Вопрос: Можно ли дополнительно согласовать утвержденный проект межевания путем подачи объявления в средства массовой информации? Будет ли это правомерно? Если да, то что нужно прописать в заключении кадастрового инженера? Заранее благодарен!

Вынуждены обратиться в суд по поводу исправления кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка в садоводстве. Кадастровому инженеру предъявить ничего не представляется возможным, фирма, которая занималась приватизацией, под угрозой многочисленных судебных исков быстро ликвидировалась (они у половины садоводства так участки простой рулеткой намеряли, что таких наложений, как наше, было очень много) Подскажите, пожалуйста, нужно ли включать эту фирму в иск в качестве третьего лица. Ответчиком будет соседка, а третьим лицом Кадастровая палата?

Здравствуйте, хочу задать вопрос. Недавно столкнулся с такой ситуацией , хотел арендовать участок земли под ижс, выбрал место, посмотрел на публичной кадастровой карте земля ни кем не арендовалась. Далее написал заявление в земельный комитет, но был огорчён отказом оказывается земельный участок ранее был передан в аренду одному депутату,но договор аренды он просрочил именно по этому в кадастровой палате мне предоставили информацию ,что участок ни кто не арендует. Законно ли то что недобросовестному арендатору продлили договор аренды который он просрочил больше года и не использовал землю по назначению ,игнорируя моё желание арендовать эту землю, предоставив отказ что земля уже предоставлена в аренду, хотя фактически договор аренды был продлен лишь после того как я написал заявленние. Заранее благодарен!

Спор о смежной границе земельных участков длится уже 5 лет. Сосед активно писал иски в суды,где мы их рассматривали.Его желание передвинуть ту границу согласованную в суде в 2009 году на 50 см от стены своего дома. Мой жилой дом стоит так же одной стеной на смежной границе. Пытаясь урегулировать тот вопрос я обратился в кадастровую палату с заявлением,в котором просил уточнить координатные точки. Кадастровый инженер дал заключение:смещение двух фигур в плоскости по привязки к местности. Поправили! Всё хорошо! Имущественные интересы не затронуты.:::И вот закончился очередной суд, в ходе которого выяснено,что имеет место быть кадастровая ошибка. Экспертизу заказал истец. Смежная граница режит мой дом, наложение в 20 см.Истец как заинтересрванное лицо заказал новый проектный план,в котором предусмотренны отступления от стен домов.(мнение КИ. ((он и проводил экспертизу)),отступы должны быть.Суд принял план как должное и вынес решение. Судебные расходы поделили пополам.Я не согласен с последним пунктом. Первоначально сосед оформил в собственность свой участок с меживанием.Затем я промеживал в собственность. Моей вины в той кадастровой ошибки нет, Я не препятствовал работе геодезистов,просил уточнить те точки. Так почему я должен оплачивать независимую судебную экспертизу.,а так же составление нового плана. Возможно ли взыскать мои судебные расходы с кадастрового инженера который допустил ту ошибку ,а затем не обнаружил её.? Как это сделать? Разумно ли это?

мы купили участок и недостроенный дом на нем.Когда начали оформление дома оказалось что в бти нам не могут сделать техплан на дом так как у нас неполадки с землей. Мы конечно удивились потому что получили свительство на землю в регистрационной палате.Оказалось что нам с соседом перепутали планы наших участков.То есть ему нарисовали наш план а нам его.Ни кто вину на себя не берет! В кадастровой палате говорят что бы ехали в Саратов и там писали заявление на рассмотрение дела. Но почему мы-это ведь не по нашей вине всё произошло. Сейчас мы не можем поставить дом на кадастровый учет так как не можем сделать техплан.Скажите нам пожалуйста как нам поступить в этой ситуации. Мы уже устали ходить по инстанциям.Куда нам обратиться.Помогите нам пожалуйста. Я с детьми осталась без прописки потому что продала квартиру чтобы купить этот дом.Заранее спасибо.