Инвестиционный договор

Здравствуйте! Подскажи пожалуйста какой договор заключать в данном случае: частное лицо хочет вложить/инвестировать деньги в деятельность ИП (занимается доставкой еды). Взамен частное лицо хочет ежемесячно получать 25 % от чистой прибыли ИП. Тут будет инвестиционный договор или договор займа?

Здравствуйте, данная тема является логическим продолжением предыдущей темы https://pravoved.ru/question/2385354/ . Исходная мотивация — это обеспечение нашего ДНП газом. Вариантов 2 – это 1. Мособлгаз, 2. Инвестиционная компания. Если с 1 вариантом все более менее понятно, то по второму варианту куча вопросов. История вопроса такова: один активист нашего поселка, собственник участка якобы нашел в интернете компанию подрядчика Мосцентргаз https://mcgaz.ru/, которая предложила подведение газа через инвестиционную компанию, наименование которой до сих пор неизвестно. Для собственников участков был инициирован процесс срочной подписи заявления, содержание которого в подгруженных документах, с объяснением срочности – газа мало, нужно торопиться, чтобы соседние поселки всё не разобрали (вместе с нашим ДНП есть еще 2 ДНП, которые тоже предполагается газифицировать по этой схеме). В рассылке от генерального подрядчика два документа – собственно само заявление, а также инвестиционный договор, который собираются подписывать в трехстороннем порядке между ДНП, генеральном заказчиком, инвестором после сбора подписей на 300 дворов и достижения трехстороннего соглашения. На мой взгляд оба эти документа очень странные. Изложу здесь свои соображения. По заявлению: В заявлении часто используется термин «до меня доведено», однако никакого собрания и выступления перед собственниками представителя инвестиционной компании не было, и до меня ничего не доведено. Также в заявлении указаны 3 стороны соглашения: ДНП, генеральный подрядчик и инвестиционная компания без указания их конкретных наименований, из чего, очевидно, что этот документ не может иметь никакой юридической силы, однако последнее предложение гласит: «Настоящее заявление будет иметь юридическую силу при условиях достижении согласия по условиям трехстороннего договора и его подписании.», что, на мой взгляд, противоречит всем нормам составления юридических документов. Стоит ли подписывать такое странное заявление, в котором на меня пытаются возложить отложенные финансовые обязательства в безграмотной форме? По инвестиционному договору: 1. Заключаются ли в соответствии с текущим законодательством инвестиционные договора на проведение работ на территории ДНП, например, Мособлгаз их уже не заключает, насколько я понял? 2. В договоре все ориентировано на члена ТСН, у нас таких нет пока. Нужно вступать, или организовывать НПО, как указано в заявлении, но тогда в договоре не прописаны обязательства с собственников. 3. Настораживает ряд моментов в договоре: «В соответствии с настоящим договором, ТСН обязуется безвозмездно предоставить Инвестору право пользования Земельным участком на период проектирования и строительства системы газоснабжения до ее ввода в эксплуатацию и пуска газа, ...» «ТСН обязано: Предоставить Инвестору Земельный участок по договору ссуды сроком на период проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации Объекта, при этом срок действия договора должен составлять не менее 2 (Двух) лет и может быть продлен по требованию Инвестора» «Инвестор имеет право: … Самостоятельно определять момент передачи Объекта в собственность ТСН. ...» На мой взгляд, это противоречивые требования. Что есть объект? В терминах и определениях этого нет. Впервые онпоявляется в предмете договора: «Результат инвестиционной деятельности (Объект) на Земельном участке». Скользкий момент, земля должна вернуться в ДНП после пуска газа, а труба — собственность инвестора, как он может получить к ней доступ. Понятие пуска газа неопределено — в один дом, во все? А еще и это требование инвестора — в любой на любой срок пролонгировать договор ссуды… А есть и еще один пункт: «На период проектирования и строительства системы газоснабжения ТСН и до возврата в полном объеме Инвестору вложенных им денежных средств, Объект находится в собственности Инвестора.» В принципе, корректно, только этот срок вообще неопределён. Допустим, затраты превысили 280 т.р. умноженные на 300, т. е. инвестор эти затраты никогда не покроет, и что тогда? Будем собирать деньги всем миром по сусекам..., чтобы произошел пуск газа. Т.е. в договоре не определен четкий объем инвестиций для возврата. Какова практика отдания земель общего назначения в залог инвестиционной компании? Есть ли на Ваш взгляд противоречия в договоре? И в целом, что это все могло бы означать? У меня есть свои соображения на этот счет, но хотелось бы услышать квалифицированное мнение юриста. По ходу обсуждения, я хочу задать еще несколько вопросов, в зависимости от того, в какую сторону развернется дискуссия. От юристов хотелось бы действительно детального погружения в тему с соответствующей оплатой, поскольку действую от имени большинства собственников земельных участков в ДНП.

Добрый день. Может ли ООО заключить инвестиционный договор с иностранным лицом на строительство жилого дома. Впоследствии предполагается получение дохода инностранным лицом от вложенных денежных средств.

добрый день . я хочу заняться развитием проекта . Для этого мне нужны инвесторы. посредством интернета я буду привлекать потенциальных инвесторов, для участия в совместном проекте по аренде авто . таким образом меня интересует вопрос юридического сопровождения подобных сделок. а именно , вопрос : 1. Договор я могу составить в любой форме или есть какие то определенные законом нормы для инвестиционных договоров. 2. Обязательно ли регистрировать фирму ( ООО или ИП ) или возможно вести деятельность как физ. лицо . 3. инвестиционный вклад инвестора должен быть возвращен инвестору после окончания проекта, или это так же регулируется договором . 4. какие нормы налогообложения следует изучить в данном деле .

Всем добрый день! Имею такую вот ситуацию - собираюсь привлечь денежные средства партнеров для финансирования одного проекта. Партнеры- физические лица и хотели бы не просто получать процент от своих денег (по типу договора займа), а получать будущую выгоду от проекта инвестирования. Вопрос следующий - как лучше оформить наши отношения? Как инвестиционный договор между двумя физическими лицами? Или как инвестиционный договор между ООО (с моей стороны) и физическим лицом? Как в таком случае быть с налогом на прибыль физического лица? Будет ли такое инвестирование считаться предпринимательской деятельностью? Партнеры не хотят создавать ИП.

нужна помощь в составление возражение на исковое заявление о признании сделки купли продажи квартиры недействительной. какие ссылки на нормативно-правовые акты я должна указать в тексте возражения? Заявитель ссылается на выписку из расчетного счета застройщика, что оплата не поступала. Мы платили наличными. имеется квитанция, расписка о получении средств. Есть инвестиционный договор (далее переделан на договор купли продажи после ввода объекта в экспуатацию), документы на право собственности.

Как лучше оформить договор простого товарищества Между 2-мя ИП и возможно ли это. Если у одного из ИП налогообложение - ЕНВД, у другого- Общее. И Второй ИП вкладывает денежный взнос и хочет его вернуть из прибыли первое время. Потом прибыли будет делиться пополам между ИП. Доли хотят оценить 50/50..

1.Доброго времени суток. Есть возможность у вас заказать юридически правильно составленный инвестиционный договор? 2. Хочу оформить юридический адрес моего ООО на мое жилье, какая последовательность действий и какие нюансы существуют? Заранее спасибо за ответ, с уважением, Роман.

Здравствуйте, будет ли обладать необходимыми юридичискими силами инвестиционный договор в случае, если инвестор из РФ, а получатель инвестиций гоажданин Молдавии? Или же необходим иной вид соглашения?

Хотела уточнить у Вас одну информацию по поводу квитанций оплаты за квартиру по ДДУ. У нас такая ситуация: инвестиционный договор заключали на мужа (т.к. мой паспорт был на оформлении), оплату производил он. На чеке указана его фамилия. А вот ДДУ уже на меня оформлен. Вот о переоформлении чека мы не подумали в тот момент. Надо все таки было переоформлять квитанцию уже на мое имя?

Здравствуйте! Хочу инвестироать в бизнес детей (ИП). Какой договор можно заключить? Возвращается ли инвестируемая сумма? Какие в среднем проценты получают инвесторы? В этом опросе я полный "чайник"((( Заранее благодарна.

Добрый день, хочу Создать бизнес в СПб необходимо понять Какой лучше заключить договор с партнером и как обезопасить себя при этом, учитывая что я буду выступать инвестором, а партнёр вести дело. Выгодно ли открыть ООО на мое имя и оформить партнера как исполнительного директора или обязать партнёра выступить соучредителем со мной? А также на какие пункты в соглашении ( договоре) обратить особое внимание?