Земельный участок

Должна ли я уплачивать налог и могу ли снизить его сумму? Ситуация такая: В 2012 году по договору купли-продажи приобрела здание-цех мясных полуфабрикатов (фактически объект использовался как пекарня) и земельный участок. Договор был с использованием ипотеки, отдала огромные проценты за этот объект. В договоре указано, что покупала я его как ИП. ИП было создано за несколько лет до покупки этого объекта и вело свою деятельность на УСН 6%, а в марте 2021 года было закрыто. После этого деятельность на объекте уже не велась. Наконец, в ноябре 2025 года объект был продан мною как физлицом по договору купли-продажи, покупателем стало ООО. В этом договоре цена указана выше чем в договоре покупки в 2 раза. Один из консультантов продававшего наш объект риелтора сказал, что если до 30 апреля в личный кабинет не придёт уведомление от ИФНС об обязанности уплатить налог, то и платить его не нужно будет. Но я беспокоюсь о том, что ИФНС может и через пару лет прислать уведомление насчитав огромную пеню и выставив штраф за неуплату. При том, что ИП просуществовало больше 10 лет, на сегодняшнюю дату закрыто ИП более 5 лет, на момент продажи еще не было 5 лет. Прошу Вас ответить на следующие вопросы: Должна ли я уплачивать налог? Если должны, то как кто - как физик или как ИП и на основании чего? Если должны, то по какой ставке будет налог? Можем ли мы вычесть стоимость покупки из стоимости продажи объекта при расчёте налога? Можно ли применить какой-нибудь вычет для уменьшения налога? Можно ли вычесть из суммы налога проценты по ипотеке за этот объект которую закончила выплачивать в 2018г.? Могу ли я каким-то образом избежать налога? Если да, то каким?

Иностранец вступил в наследство в приграничной зоне ( дом и земельный участок) Может ли он дом оставить себе, а земельный участок подарить дальнему родственнику или же он обязан заключить договор аренды с местной администрацией?

я являюсь собственником здания, которое сдаю в аренду магазину Дикси, к магазину примыкает муниципальный земельный участок, который используется жильцами соседнего дома для парковки, а так же для парковки покупателей, которые приезжают в магазин. Сегодня мне пришла притензия от администрации города о том, что я использую эту парковку для своего обогащения, потому что там паркуются покупатели магазина, соответственно я на этом незаконно обогатился. Земля парковки - земли неразграниченной государственной собственности. Участок 505 кв.м не имеет ограждений и используется неограниченным кругом лиц (жильцами домов, покупателями, прохожими).

Супруга хочет подать на раздел имущества (дом), который был построен в браке и оформлен на супруга. Также ему до брака принадлежал земельный участок на котором построен сейчас дом. В настоящий момент супруг сменил замки и пустил в дом арендаторов. Супруга доступа в дом не имеет. Как сформулировать просительную часть искового заявления о разделе имущества, чтобы выделить супруге половину дома, взыскать половину арендной платы и взыскать половину денежных средств со счетов супруга, которые у него были в период брака (8 лет) ?

Добрый день! Продали земельный участок за 400 000 руб. Кадастровая стоимость - 1 037 000 руб. При заполнении налоговой декларации стоимость дохода учитывается из стоимости по кадастру, что на ~ 300 000 руб выше реального дохода от продажи. Как правильно заполнять справку 3-НДФЛ в таком случае? Нужно ли менять сумму в пункте "кадастровая стоимость" на сумму продажи (400тр) или в таком случае (в случае продажи ниже кадастровой оценки) налог начисляется исходя из указанной в кадастровых документах суммы, независимо от реального дохода?

Здравствуйте. Развелась с мужем в январе месяце. Есть трое детей, две дочери уже взрослые. Живу с ребёнком на съёмной квартире, в он живет в доме купленном на мат капитал, у всех по 1/5 доли. Есть машины и недвижимость,( земельный участок ) но одна машина в кредите, он его не платит. Вторая машина и участок в долгах по налогам. Что делать не знаю. Хотелось подать на раздел имущества чтобы купить квартиру, но по факту делить не чего.

Добрый день. Сложилась такая ситуация,моя тетя проживает в станице Краснодарского края более 50 лет. Пару лет назад семья купила рядом земельный участок(глава семейства участник СВО), построили дом, прочее произвели благоустройство. И вот уже полгода терроризируют мою родственницу (она одинокая пожилая женщина), требуют снести уличный туалет ссылаясь на нормы. Однако где же были ваши проектировщики при строительстве жилого дома, не учли действующие постройки. Уличный туалет на том месте стоит всю жизнь. Подскажите пожалуйста кто прав в данной ситуации?

Мы с мужем продали земельный участок покупателю с земельным сертификатом, прошло 6 лет, мы с мужем развелись и теперь он хочет купить это же участок обратно, можно ли будет расценить такую покупку как мошенничество или можно покупать?

В 1997 году был куплен земельный участок в снт, по документам 6,33 сот. А фактически его площадь составляла 11,1 сот. В 2007 году провели межевание и госреестре зарегистрировали площадь 11,1 , а платили членские взносы до сих пор за 6,33 . Новый председатель требует уплату разницы за все годы и плюс пеня! Правомочно ли это?