Договор соинвестирования

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, будет ли облагаться НДФЛ продажа квартиры. Свидетельство о собственности получено в декабре 2013 года. Договор соинвестирования был заключен в апреле 2007 года, а акт прима помещения был подписан в мае 2011 года.

Добрый вечер! Квартира приобретена в апреле 2011 года, имею ли я право подать документы на имущественный налоговый вычет сейчас в 2016 году, или могу это сделать только до истечения трёх лет с момента покупки? Читала разные мнения на этот счёт, пишут, что трехлетний срок это максимальный период, за который предоставят вычет, но при этом не важно, сколько времени прошло с момента покупки жилья. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо!

подскажите пожалуйста, каким образом глава кфх приобрести земельный участок сельхозназначения у физ лица - собственника без право предоставления государству преимущественной покупки? какова процедура?

16 декабря 2014г. мною заключён договор с «Застройщиком – Инвестором» на соинвестирование строительства Гаражно – парковочного комплекса по адресу: г. Королёв, Московская область, ул. Мичурина, мкр.10. Сумма целевого финансирования перечислена мною «Застройщику – Инвестору» в полном объёме 17 декабря 2014г. Плановый срок готовности ввода объекта в эксплуатацию, предусмотренный договором – IV кв. 2014г. С декабря 2014г. парковочный комплекс временно эксплуатируется и на машино – местах размещены автомобили соинвесторов. В 2015г. «Застройщиком – Инвестором» завершено устранение замечаний Государственного строительного контроля и оформлено Заключение о соответствии (ЗОС). Разрешение на ввод в эксплуатацию не оформляется из-за финансовых задолженностей «Застройщика – Инвестора» третьим лицам. В настоящее время вынесено судебное решение по иску третьего лица (юридического) к «Застройщику – Инвестору» по возмещению неустойки за срыв сроков окончания строительства с «Застройщика – Инвестора» в объёме, соответствующем общей стоимости Гаражно – парковочного комплекса. Какие действия необходимо предпринять мне, соинвестору, чтобы минимизировать риски, связанные с дальнейшим участием в оформлении доли ( или собственности) по договору с «Застройщиком – Инвестором», фактическому банкроту? Или перспектив уже нет никаких? С уважением. Алексей.

Добрый день! В 2003-м году внесли застройщику предоплату за 3-х комнатную квартиру в Одинцовском районе в размере 18000 дол. и 3-х комнатная в п.Тучково МО была оценена в 23000дол.общая подлежала обмену стоимосить новой кв. составляла 61775дол. Строительство остановилось затем застройщик поменялся .Сейчас предложили выплатить 8000000руб. так как сумма не была внесена полностью соответственно залоговая квартира их теперь не интересует. Дом, где находится квартира ,должны были сдать в 2005-м году. Какие действия можно предпринять или обращаться в суд?

Знакомый нашел хороший лот на площадке аукционов по банкротству. Предполагается, что он вносит 1,5м, я вношу 1,5м в залог для участия, в случае успешной сделки, я довношу средства и мы выкупаем объект, он оформляется на знакомого. Затем идет его продажа. Распределение таково: стоимость продажи - 1,5м знакомого (возвращаются ему) - вся сумма, которую внес я, минус все издержки по договорам, нотариусам,продаже. Остаток делится 55% - мне, 45% знакомому. Вопрос, как лучше заключить этот договор (подряд/соинвестирование/целевой займ), как защитить себя от присвоения средств знакомым. И, если возможно составить договор.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, распространяется ли режим совместной собственности супругов на недвижимость, государственное свидетельство о праве собственности на которое было оформлено во время брака, а договор соинвестирования на эту недвижимость был заключен одним из супругов до брака? Во время брака производилось доинвестирование. Супруг умер, нотариус оформил свидетельство о праве собственности на 1/2 недвижимости на пережившего супруга. Прочие наследники не согласны с таким решением, считают, что это не совместно нажитое имущество..кто прав?

Добрый день! При заключении договора соинвестирования на покупку квартиры в договоре было указано, что у нас с мужем равные доли(по 1/2 на каждого). Сейчас собираемся подать документы в Рег палату для оформления в собственность(дом построен и акт приема-передачи подписан), при этом хотелось бы, чтобы в свидетельстве было указано что у нас просто совместная собственность(без распределения долей). Скажите пож-та возможно ли внести такие изменения и каким образом?

Приобрёл квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области по договору соинвестирования. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей РЭУ, зафиксировали факт затопления, через несколько дней пригласил независимого оценщика. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка, пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Виновником ущерба считаю застройщика, хочу подавать на него в суд, но на оценку ущерба представителей застройщика не приглашал, не знал, что это следует сделать, да и не знал тогда, на кого буду подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, какие перспективы у меня при подаче в суд на застройщика (не на управляющую компанию). Посчитает ли суд весомым аргументом в пользу застройщика неприсутствие последнего при фиксации и при оценке ущерба, если застройщик оспорит величину ущерба ?

Добрый день! Являюсь соинвестором строительства дома. Сдача объекта просрочена на несколько лет. Три года назад застройщик под предлогом скорой сдачи дома, инициировал создание ТСЖ для управления имуществом. Однако по разным причинам дом не сдан до сих пор. Особо нетерпеливые соинвесторы в прошлом году заселились в "свои" квартиры, некоторые сделали только ремонт. К зиме застройщик включил отопление. С января всем соинвесторам ТСЖ стало выставлять счета за отопление, а с лета еще и за техническое обслуживание. Естественно, у меня нет ни малейшего желания платить за это, т. к. Мне не нужно ни тепло, ни обслуживание помещений, к которым я не имею отношения на данном этапе. Буду признателен за рекомендации по моим действиям для избежения пдобных платежей до момента передачи мне построенной квартиры. Спасибо.

Добрый день! Я заключаю договор соинвестирования строительства жилого комплекса, состоящего из апартаментов. В связи с тем, что земельный участок, на котором строится дом, находится у Инвестора в аренде, то стоит ли опасаться последствий при оформлении такого нежилого помещения в собственность. После ввода в эксплуатацию, предполагается распределить обременение по оплате аренды на всех собственников. Законно ли это?

Я один из учредителей ООО. Моя доля в фирме 38%. Последнее время другой учредитель совсем не занимается развитием фирмы, особенно в материальном плане. Вся работа легла на мои плечи, деньги тоже вкладываю только я, а он получает часть прибыли. Мне такой расклад дел уже начинает надоедать. Я тут вычитал, что можно составить одно соглашение. Согласно пункту 3 статьи 8 ФЗ об ООО два учредителя ООО с разными долями вложений могут заключить между собой соглашение о том, что все финансирование фирмы на момент оформления соглашения лежит на участнике миноритарее (38%). Также в договор включить пункт, что в случае, если участник с большей долей не выполняет условий о соинвестировании, он обязуется продать (уступить) свою часть фирмы миноритарию. Какие в таком договоре могут быть негативные стороны, и надо ли будет выкупать долю фирмы через суд, если другой учредитель не захочет ее продавать?