Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составить договор соинвестирования в аукцион по банкротству
Знакомый нашел хороший лот на площадке аукционов по банкротству. Предполагается, что он вносит 1,5м, я вношу 1,5м в залог для участия, в случае успешной сделки, я довношу средства и мы выкупаем объект, он оформляется на знакомого. Затем идет его продажа. Распределение таково: стоимость продажи - 1,5м знакомого (возвращаются ему) - вся сумма, которую внес я, минус все издержки по договорам, нотариусам,продаже. Остаток делится 55% - мне, 45% знакомому. Вопрос, как лучше заключить этот договор (подряд/соинвестирование/целевой займ), как защитить себя от присвоения средств знакомым. И, если возможно составить договор.
Добрый день.
В Гражданском Кодексе РФ нет договора соинвестирования, поэтому я могу вам предложить заключить с вашим партнёром целевой договор займа на покупку конкретного объекта. По данному договору вы передаёте ему определённую сумму, а он обязуется их вернуть + проценты за пользование займом. Эти проценты и будут составлять вашу чистую прибыль от данной операции.
Договор обязательно составляйте в письменном виде. Пропишите все условия возврата. Регистрировать или нотариально заверять данный договор не нужно. Главное, чтобы подписанный экземпляр был у вас.
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
Составить конкретный договор вы можете, воспользовавшись сервисом данного сайта «Составление документа» либо обратившись к любому юристу в чат.
Добрый день, Степан.
Согласно п.3 ст.421 ГК РФ вы вправе заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Таким образом, вам необходимо четко сформулировать финансовые условия и изложить их на бумаге, название договора значения не имеет. Для обеспечения ваших интересов возможна ипотека в вашу пользу на приобретаемый объект, либо регистрация собственности в соответствующих долях (заранее расчитанных исходя из инвестированных сумм).
Таким образом, для вас важнее точная формулировка условий инвестирования, обеспечение правовых гарантий, а название договора значение не имеет.
Можете заключить либо договор займа, в котором пропишите все нюансы, либо договор о доверительном размещении средств, а так же можете заключить Агентский договор на осуществление действий по вложению денежных средств в объект инвестирования.
В любом из указанных договорах можно прописать все условия вложения средств, их распределения и получения прибыли.
Вы вправе обратиться к любому юристу в чат и он Вам поможет составить договор
В соответствии с п.3 ст.421 ГК РФ вы вправе заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Примерный договор займа.