Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

288 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
288 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Договор соинвестирования

Добрый вечер! хотим купить паркинг уже в готовом доме по договору соинвистирования как оформить и на что внимание обратить и как оформить передачу денег спасибо

19 Июля 2013, 23:01, вопрос №134830 Алмакаева Фаима Ганеевна, г. Уфа
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 09.12.2016 мы ответили на 908 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Шафиков Урал
    1. Прежде всего, ознакомьтесь с основным договором и информацией о его регистрации/учете;
    2. В основном договоре должны содержаться все характеристики паркинга (адрес/микрорайон, место, этаж, 
      площадь), стоимость  (размер инвестиционного взноса) и сроки
      оплаты, срок завершения строительства и передачи паркинга в
      собственность соинвестора (цессионария);
    3. Стоимость паркинга должна быть точно указана в договоре. При
      этом желательно заранее уточнить, будут ли взиматься с покупателя
      какие-либо доплаты (например, за регистрацию права собственности). Если
      будут, необходимо уточнить размер доплат и те случаи, в которых доплаты
      будут взиматься;
    4. Срок завершения строительства — одно из «слабых» мест договора.
      Если в договоре указан срок окончания строительства и срок передачи
      паркинга покупателю, но не указаны санкции за несоблюдение этих сроков,
      покупатель может остаться без денег и без паркинга;
    5. Нужно обратить внимание на те обстоятельства, которые
      освобождают стороны от ответственности по договору. Помните, что,
      если подрядчики не завезла на стройплощадку бетон или арматуру, а
      строители не смогли по этой причине достроить дом в срок, это не
      является причиной для освобождения инвестора и/или застройщика от
      ответственности за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию и выдачи
      ключей;
    6. На документы, подтверждающие факт внесения инвестиционных платежей цедентом;
    7. Требуется ли согласие застройщика на заключение соглашения об соинветсировании?

    Рекомендуем в офисе инвестора или застройщика получить дополнительную информацию и ознакомиться со следующими документами:


    1. Акт органа власти о размещении строительства Объекта;
    2. Акт органа власти о выделении земельного участка под строительство;
    3. Документ, подтверждающий права Застройщика на земельный участок (аренда или право собственности);
    4. Разрешение на строительство;
    5. Инвестиционный контракт с администрацией/правительством города/района;
    6. СРО;
    7. Проектная декларация
    Не подписывайте предварительные документы и договоры в вагончике на стройке.
    22 Июля 2013, 12:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats