Договор аренды

Добрый день! Рядом с нашим многоквартирным домом расположены в два ряда гаражей (контейнеры и гаражи-ракушки). Уже давно хотели купить один из них для хранения разных мелочей. Пытались выяснить, кто может продать, но результатов не добились(хотя многие выглядят заброшенными и неухоженными). Недавно решили посмотреть на один гараж ещё раз и увидели на нем (и других тоже) приклеенные извещения от департамента градостроения, о том, что на данный гараж закончился договор аренды ( с 2022 года) и размещение на территории муниципалитета без оплаты незаконно. На некоторых уже по 3-4 раза клеили... Обратилась в данный отдел градостроения, узнать, есть ли возможность найти хозяина. Получила ответ, что собственников они сами не нашли, но и увезти незаконно размещенное строение тоже не спешат... (им это не выгодно и денег нет... в общем заморачиваться не хотят). Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. В отделе сказали, что данный участок они могут сдать нам в аренду ( им вообще все равно, что там будет происходить, лишь бы платили) Но что же делать со старым строением? Как найти владельца? Есть ли какие-то законные способы, чтобы его переместить или же, даже, взять его себе как бесхозное?

Здравствуйте! Есть договор аренды квартиры , в нём было прописано при съезде раннее 6 месяцев депозит не вернут. Я от хозяйки и не требовала, но она просит ещё сверху оплатить уборку и ку. Можно ли не оплачивать раз я не забираю депозит?

Здравствуйте! Купили готовый бизнес в сфере услуг студию танца. Арендное помещение было уже переделано из под офиса на хореографический зал. Перезаключили договор аренды, с собственниками никак не взаимодействовали, вся документация шла через администрацию здания. Договор аренды заключен с 1 апреля 2024 на 11 месяцев, в условиях арендная плата оплачивается двум ИП по одинаковой сумме без НДС, с 1 января один из собственников начал выписывать счета на оплату НДС, второй собственник такой счет не выставлял. В перерасчете бухгалтером моей студии сумма НДС была меньше, были оформлены акты с перерасчетами НДС и переданы в администрацию с просьбой подписать данные документы. Документы были проигнорированы, не подписаны и назад их никто не вернул. Счета за НДС продолжали далее выставляться со стороны одного из собственников. Договор аренды истёк в феврале 2025, в данном помещении мы ещё находились март, апрель, май, соответсвенно арендную плату вносили полностью и во время. В конце апреля принесли доп.соглашение, в котором написано, что стороны пришли к общему соглашению, что НДС будет начисляться с 1.01.2025, также договор будет заключен на 11 месяцев и если ни одна из сторон не заявила за 30 дней до окончания договора о его расторжении, то договор автоматически продляется на тех же условиях. Доп.соглашение было подписано лишь одним собственником, при просьбе поставить подпись второго собственника помещения было отправлено сообщение с контекстом «Посмотрите договор». Доп.соглашение мной не было подписано. В апреле за 30 дней было отправлено письменное уведомление о том, что закрывается ИП, переданы акты с перерасчетом НДС, также было отправлено уведомление на расторжение договора и просьба обеспечительный платеж насчитать в аренду за май. Ни один документ не вернулся обратно. Далее были ещё раз продублированы документы и отданы в администрацию здания. Ответа не последовало от администрации. В последних числах мая в личные сообщения в ватсап одному из руководителей администрации было отправлено сообщение с тем, что ранее были переданы документы с уведомлениями, акты, просьба их подписать и подготовить акт приема помещения. Данное сообщение было прочитано и проигнорировано. 31 мая 2025 года арендуемое помещение было полностью освобождено. Никто помещение не принял, акт о приеме помещения не составил. Что делать в такой ситуации? Акта о приеме помещения нет. Есть игнорирование со стороны администрации. Какие претензии они могут направить в мою сторону и чем могут аргументировать?

Я заключила договор аренды как арендатор24 мая.Видоговоре аренда вносится до 30 числа каждого месяца , заплатила за аренду и обеспечительный платеж с той же суи В договоре прописано ,что арендатор перечисляет обеспечительный платёж и он засчитывается как оплата последнего месяца.По сложным обстоятельств Ам я разрываю договор досрочн 9июня,по соглашению сторон.Арендодатель пишет в соглашении,что обеспечительный платёж остаётся у арендодателя.,ссылаясь на пункт договора,в котором п Написано только,что он перечислялся в момент подписания

Здравствуйте, я ИП, держу небольшой магазин (20 кв.м) в пансионате отдыха, хочу продавать алкоголь. Знаю, что можно заключить договор аренды моего магазина с ООО, который занимается продажей алкоголя и у которого есть лицензия. Можете, пожалуйста, рассказать подробно как это оформить, что это за схема? Какие есть подводные камни?

В марте 2019 году мною (физ лицом не ИП) был взять у города земельный участок под строительство. В 2022 году произошло межевание участка и как следствие изменение кадастрового номеру з/у. В июне текущего года ДАГН мне неозаглавленное сообщение о том, что в результате осмотра данный участок свободен от строений и в связи с тем, что произошло изменение кад. ном. данный объект перестал быть предметом правоотношений, в июле договор будет расторгнут без составления акта приема-передачи, з/у будет передан в ведение города и договор аренды на з/у будет расторгнут. 1. На каком основании я могу оставить право аренды участка за собой? 2. Могу ли я произвести действие, способствующее переводу аренды на другое физическое лицо 3. Если я произведу начало строительных работ, компенсация затрат мне положена? 4. Иное действие, способствующее оставление в моей аренде этого з/у

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Нашел помещение под автомойку. Сейчас настало время подписать договор аренды. Собственник помещения выступает как ИП или ООО. Мне лучше выступить в роли ИП, или как физическое. лицо? В чём разница? Если даже выступать в роли физ. лица для договора аренды помещения, потом всё равно открывать ИП для регистрации автомойки. В каком случае есть плюсы и минусы ( может какие то налоги будут больше если оформлю помещение в аренду как ИП) ???

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Нашел помещение под автомойку. Сейчас настало время подписать договор аренды. Собственник помещения выступает как ИП или ООО. Мне лучше выступить в роли ИП, или как физическое. лицо? В чём разница? Если даже выступать в роли физ. лица для договора аренды помещения, потом всё равно открывать ИП для регистрации автомойки. В каком случае есть плюсы и минусы ( может какие то налоги будут больше если оформлю помещение в аренду как ИП) ???

Здравствуйте! Я-ИП, продажа медицинской одежды. Договор аренды заключен 15 мая 2019 года. В апреле 2025 года компания по вывозу мусора прислали мне письмо, что я должна им с 2019 года оплатить вывоз мусора. Договор с ними я не заключала. Хотя прочитала после их письма, что в моем договоре аренды написано «вывоз мусор осуществляется силами этой организации», но договор я не заключала с ними. Я написала, что срок исковой давности только три года, за 6 лет они не имеют права требовать оплаты. Договор переписали, что он действует с 22 года по конец 25, ничего я не подписывала пока. Это раз. Два, мне считают не торговую площадь, а общую площадь для расчету по вывозу мусора (45кв.м), ссылаясь на приказ 165 от 2021 года тамбовской области. Там сказано, что пром товары оплачивают с общ площади. Как мне быть в данной ситуации?

Здравствуйте! Я-ИП, продажа медицинской одежды. Договор аренды заключен 15 мая 2019 года. В апреле 2025 года компания по вывозу мусора прислали мне письмо, что я должна им с 2019 года оплатить вывоз мусора. Договор с ними я не заключала. Хотя прочитала после их письма, что в моем договоре аренды написано «вывоз мусор осуществляется силами этой организации», но договор я не заключала с ними. Я написала, что срок исковой давности только три года, за 6 лет они не имеют права требовать оплаты. Договор переписали, что он действует с 22 года по конец 25, ничего я не подписывала пока. Это раз. Два, мне считают не торговую площадь, а общую площадь для расчету по вывозу мусора (45кв.м), ссылаясь на приказ 165 от 2021 года тамбовской области. Там сказано, что пром товары оплачивают с общ площади. Как мне быть в данной ситуации?

Здравствуйте! Я-ИП, продажа медицинской одежды. Договор аренды заключен 15 мая 2019 года. В апреле 2025 года компания по вывозу мусора прислали мне письмо, что я должна им с 2019 года оплатить вывоз мусора. Договор с ними я не заключала. Хотя прочитала после их письма, что в моем договоре аренды написано «вывоз мусор осуществляется силами этой организации», но договор я не заключала с ними. Я написала, что срок исковой давности только три года, за 6 лет они не имеют права требовать оплаты. Договор переписали, что он действует с 22 года по конец 25, ничего я не подписывала пока. Это раз. Два, мне считают не торговую площадь, а общую площадь для расчету по вывозу мусора (45кв.м), ссылаясь на приказ 165 от 2021 года тамбовской области. Там сказано, что пром товары оплачивают с общ площади. Как мне быть в данной ситуации?

Необходима консультация по специалистом в недвижимости. Заключен договор аренды с собственником на 7 лет, осталось 6 лет. Помещения пересданы в субаренду. Для этого проведена перепланировка, на данный момент находится на согласовании в МВК (решение должно быть к концу июня). Фин модель не пошла, хотим расторгнуть основной договор аренды. Как это сделать с минимальными потерями для нас? Необходимо: - Посмотреть основной договор аренды - Посмотреть 2 формы договоров субаренды В результате предложить варианты, прописать алгоритм.

Здравствуйте! Как и на кого лучше оформить договор аренды квартиры, если к примеру , самозанятый сдает чужую квартиру и получает с этого весь доход и платит налоги, а собственник не получает доход? Как правомерно это оформить, чтобы у налоговой не возникло вопросов?

Здравствуйте. Вопрос по установлению НТО на земле, которая в частной собственности и осуществление торговли. Планируется размещение НТО на частной территории. От владельца земли будет будет договор аренды. То есть все согласовано с владельцем этой частной собственности. Нужно ли нам получать разрешение на торговлю? Какие вообще дополнительные документы будут для нас необходимы, чтобы не иметь проблем с законом?