Договор аренды нежилого помещения

Добрый день, планируем заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом - он является собственником данного помещения, но к договору аренды нам сделали доп. соглашение с просьбой перечисления денежных средств на расчетный счет Индивидуального предпринимателя , т.е. третьего лица. чем нам это грозит?

Добрый вечер! Планируется заключение договора аренды нежилого помещения. Договоренность такая-подписываем договор, Арендатор переводит определенную сумму денег и после поступления денег на р/сч Арендодателя, оформляется передача помещения по Акту приема передачи. В противном случае, договор автоматически расторгается, если деньги не поступят до какой-то даты 11.11.11г. и у Арендатора больше нет никаких прав. Я понимаю, что можно было бы заключить предварительный договор аренды, а потом основной, но опыта в предварительных договорах мало и не хочется заморачиваться, поэтому вопрос-как правильно сформулировать вышеуказанную информацию в договоре аренды, чтобы меня не могли потом принудить в судебном порядке к заключению договора по тем или иным причинам.

Здравствуйте, по Предварительному Договору Аренды нежилого Помещения (Торговый центр) подписывается Акт Доступа в Помещение или Акт приема-передачи Помещения? И можно пожалуйста пояснить почему именно этот акт?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения заключен с 01.03.2013 по 01.02.2013г. Арендатор съезжает 30.06.2013г. и на следующий день, т.е. 01.07.2013г. ставит в известность Арендодателя об освобождении помещения. По договору должен расторжение договора возможно по обоюдному согласию или по закону с предупреждением за 3 месяца и оплатой аренду независимо от освобождения помещения. При этом оставляет долги по коммунальным платежам (оплата предусмотрена договором). Помещение оставлено в ненадлежащем состоянии (трещины на стеклах, оторваны уголки и плинтуса вместе со штукаруркой, снят линолеум и т.д.). Мной были приглашены представители ТСЖ, которые подписали акт осмотра помещения. Вопрос: какие исковые требования можно предъявить и насколько реально что-то получить. PS: деятельность арендатора по коду классификации - оказание социальных услуг, фактически - детский сад. Переехали в соседнее помещение большей площади, запланировали переезд за месяц до освобождения моего помещения,но поставили перед фактом. Заранее благодарю.

Добрый день. Между мной (ИП) и АО *Бывший завод* был заключен договор аренды нежилого помещения на срок 6 месяцев с 09.02.2018. После одного известного происшествия в крупном ТЦ, *Бывший завод* засуетился. Внезапно (после проверки), 5.03 арендаторам устно ( в день закрытия выслали оповещение на почту) сообщают о том, что будут проводиться реконструкция здания перед началом летнего сезона. Доступ посетителям временно закрыт, продажи остановлены. После общения с администрацией сообщили, что откроются к майским праздникам, в качестве компенсации - платить за "замороженный" месяц арендатор не будет. Арендодатель: "Да и вообще, в наших же интересах открыться раньше" Сегодня 15.05. Доступ к моему арендному помещению закрыт для посетителей. На этаже ведутся ремонтные работы. Часть здания уже открыта в обещанный срок, но только та, что максимально интересна для Арендодателя (платный вход). Обещания по срокам сдвинулись на неопределенный срок: "Как только, так сразу!" Вопрос: На какую адекватную компенсацию я могу рассчитывать от Арендодателя в данном случае, если захочу пойти дальше, чем "хватить терпеть!"? (упущенная выгода, срыв стартовой рекламной кампании оффлайн точки, срыв запланированных сроков закрытия и т.д.) Спасибо!

несколько лет арендовали офис, но в связи с тем, что бизнес прогорел и оплачивать аренду больше нечем, встал вопрос о досрочном расторжении договора, окончание которого только 20 августа. На данный момент полностью проплачена аренда за июнь. В договоре сказано, что арендатор не может досрочно расторгать договор, а арендодатель может. Можем ли мы сослаться на какую-то статью и досрочно расторгнуть, а также остаться в офисе на весь проплаченный июнь-месяц?

Добрый день! Хочу досрочно расторгнуть договор с арендодателем нежилого помещения и вернуть не использованные денежные средства, уплаченные за аренду. Каким образом правильно все оформить, на какие статьи ГК ссылаться?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?

Мне необходимо оформить договор аренды нежилого помещения с правом пересдачи в субаренду с матерью, которая является его владельцем. Я арендатор-ИП, мать-арндодатель физ.лицо. с правом пересдачи в субаренду (именно для пересдачи в субаренду). Какой лучше указать вид деятельности в договоре аренды, кроме права пересдачи в субаренду, чтобы у налоговой не было лишних вопросов о том что мы пытаемся с помощью пересдачи через дочь уменьшить сумму налога. Можно ли написать для хозяйственной деятельности с правом пересдачи в субаренду. Можно ли при этом расчеты с матерью производить по акту приема передачи денежных ср-в наличными?

Добрый день! Необходимо составить договор аренды нежилого помещения, между ООО (арендатор) и физ.лицом (собственник). И такой же договор между ООО и ООО. Стоимость аренды исчисляется в процентом соотношении - от месячной выручки за оказанные гостиничные услуги.

Добрый вечер. Сегодня на семинаре представитель ИФНС говорил о том, что если на счет предпринимателя пришли деньги в оплату за что-то, но с р/сч ИП, привязанного к его карте как ФЛ, то эти деньги нужно провести через кассовый аппарат. Правильно ли это утверждение, если между ИП заключен договор аренды нежилого помещения и на каждый месяц оформляется акт выполненных работ, а ИП-арендатор оплачивает аренду путем перечисления денег на р/с ИП-арендодателя с р/сч, привязанного к его кредитной карте?

Здравствуйте, подскажите, арендатор (ИП) не указал в договоре аренды свой адрес регистрации ,только ИНН и ОГРНИП и ФИО. Арендодатель хочет расторгнуть с арендатором договор аренды нежилого помещения заключенного на неопределённый срок. Предположим адрес арендатора можно запросить в реестре и отправить туда уведомление о расторжении. Будет ли такой способ эффективный по закону? И сможет ли арендатор обжаловать такой факт ссылаясь на отсутствие адреса для уведомления в договоре?

У нас заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения в г. Москве, в котором указано, что оплата арендной ставки производится не позднее чем 10 числа каждого оплачиваемого месяца. Также указано, что за просрочку оплаты уплачивается пеня 0,5% за каждый день просрочки, по письменному требованию арендодателя. Наши бухгалтера не всегда вовремя оплачивали аренду, иногда 11, иногда 13 числа, но оплата проходила ежемесячно. На данный момент мы расторгаемся и арендодатель нам выставил претензию по уплате пеней за предыдущие 2 года, рассчитав 27 дней просрочки за 2 года и требует уплаты данной суммы. Подскажите, есть ли основания не оплачивать данные пени, учитывая то, что оплата арендной платы осуществлялась все таки. Ведь согласност. 408 ГК РФ -1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.