Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать государственной регистрации договора аренды нежилого помещения?
Наша организация ООО оформляет договор аренды нежилого помещения. Возможно ли не регистрировать договор аренды нежилого помещения заключенный на срок более 5 лет.
Здравствуйте Вадим
Если Вы не будете регистрировать свой договор, тогда он будет являться не заключенным. Смотря какую цель вы преследуете этим. Но если вы хотите обезопасить себя в вывлатах аренды. Можно просто подписать акт приема-передачи помещения и в нем указать сколько стоит аренда помещения при заключения договора в будущем. Можно заключить договор на один год, а потом он будет автоматически продляться
Здравствуйте, Вадим. Если вы не зарегистрируете данный договор то в будущем его могут признать недействительным со всеми вытекающими последствиями.
Здравствуйте, Вадим!
Вы можете заключить договор аренды на неопределенный срок, такой договор в регистрации не нуждается, поскольку в соответствии с п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ к неопределенному сроку не применяется понятие „не менее года“.
Кроме того, даже если договор заключенный на срок не менее года не будет зарегистрирован, сторона такого договора будет не вправе ссылаться на его незаключенность. Данное правило следует из Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 „Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными“.
Такой договор не будет создавать правовых последствий только для третьих лиц.