ГСК

Добрый день! Рассматриваю возможность приобретения капитального гаража в городе. Часто у продавца оформлена собственность на строение (через суд), а собственности на землю под ним нет. При этом продавец уверяет, что вопрос можно решить и после покупки за пару месяцев и 20 тыс. руб., но сам заниматься этим не хочет, т.к. считает, что от свидетельства на землю никакого прока нет. При этом бывает, что, судя по общедоступной кадастровой карте земля под частью гаражей в массиве оформлена (кадастровая цена примерно 120-150 тыс.), а бывает, что ни под одним гаражом земли нет (при этом по факту нет и функционирующего ГСК). Стоит ли связываться с такими объектами? Чем это грозит в худшем случае и как узнать о возможных рисках?

Нас несколько десятков владельцев рядомстоящих гаражей. Бывший ГСК . Можем ли мы организоваться, выбрать старшего и собирать добровольные пожертвования на вознаграждение старшему и сторожам. Все это без регистрации и отчетности.

При покупке гаража возникла проблема - документы на гараж и разрешение на строительство имеются,но нет документов на землю.Возможно ли оформить в собственность земельный участок под гаражом? И как узнать статус земельного участка в настоящее время?

Здравствуйте. У меня есть участок в собственности под ИЖС. Я им не пользуюсь, не застраиваю, выставил на продажу. Участок не огорожен. Раньше, до моей покупки участка, на нем складировали мусор (устроили свалку) местные жители и члены близлежащего гаражного кооператива. После покупки я частично убрал, частично разровнял мусор. Прошло несколько лет, но иногда несознательные граждане выбрасывают там мусор и даже вываливают грузовики с грунтом и мусором. На меня жалуется правление ГСК. Типа я должен следить за своим участком, разгонять мусорщиков, убирать за ними и не допускать проезда грузовиков. Правы ли они с точки зрения закона? Могут ли меня наказать?

В 2013 году я приобрела по договору купли-продажи бокс в собственность, который находится на территории ГСК. В члены кооператива не вступала, договор об оказании услуг с ГСК не заключала. В этом году ГСК подали на меня в суд, за не уплату членских взносов. Основанием в их иске служит, то, что в уставе прописано, что все обязаны платить членские взносы не зависимо, член ты кооператива или нет. Правы ли они?

Есть гаражный кооператив собственников. Состоит из капитальных гаражей с общими стенами. Земля дана кооперативу в аренду на 10 лет и срок аренды заканчивается в 2019 году. Рассматриваю покупку гаража у одного из собственников. Все документы о собственности на объект есть. Вопросы: 1. Есть ли законная возможность оформить землю под гаражом в собственность? 2. Есть ли риски что аренду не продлят? 3. Можно ли каким-то способом уменьшить риски покупки такого гаража? Основной риск вижу в том, что аренду не продлят и строение снесут.

Здравствуйте.хочу купить гараж в ГСК.он не в собственности.Председатель сказал что нужно написать заявление,что продавец просит исключить его из членов кооператива потому что он продал гаражный бокс номер такой то мне.а я пишу заявление,чтоб меня приняли в члены кооператива,потому что я купил гаражный бокс у "продавца".так ли это?и нужно ли что то еще оформлять???

Уставом нашего ГСК не предусмотрено заочное голосование, ни компетенция общего собрания членов ГСК, проводимого заоч- ным голосованием. 1)Можно ли его проводить в ПРИНЦИПЕ, как хочет председатель? 2)Должен ли председатель разослать опросные бюллетени 100% членов ГСК почтой с уведомлением? 3)Может ли председатель в качестве адреса для ответов указать свой домашний адрес, отличный от юридического адреса ГСК, и неизвестный е-мэйл?

Добрый день. С 1972 года владел машино-местом в ГСК. В сентябре 2016 года зарегестрировал право собственности в Регистрационной палате на основании справки из ГСК о членстве с 1972года. Сразу после регистрации продал это место (для чего и регистрировал). Поскольку владел этой недвижимостью больше 5 лет, то уплачивать налог с дохода не должен. А должен ли был подавать декларацию? Я не подавал.

Добрый день! На меня в собственности гараж. До меня, он был оформлен на деда, который был членом кооператива. Переоформлен на меня,в 2007 году, были погашены все долги по взносам в кооператив. Гаражом не пользуемся 10 лет, т.к он в полуразрушенным состояние. Сегодня позвонили и попросили оплатить долги по взносам. Вопрос следующий:могу ли я отказаться платить долг, если нет почему? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1115596/

Необходимо оформить землю под моим гаражом в ГСК. Свидетельство о собственности на гараж есть. Что надо сделать и какие оформить документы для этого? Есть уже и покупатель на гараж, но его смущает отсутствие документа о собственности на землю. Помогите пожалуйста.

гаражный потребительский кооп/металлические гаражи\ земля в аренде у города. 2008 состоялось собрание членов кооператива где были выбраны председатель кооператива,председатель правления и члены правления 5 человек. позже члены правления вышли из состава членов правления. нас осталось трое- председатель кооп,председатель правления и один из членов правления. мы учередители кооператива уставной капитал 600руб,каждый внес по 200руб.. председатель занимался финансами я председатель правления занимался сторожами и принимал взносы когда отсуцвовал председатель и кассир .ревизионной комиссии небыло. в 2010 председатель кооп меня увольняет. собираем собрание членов кооператива ,проводим проверку финансовую,где выявляется приписка,кража денег. подали документы в полицию,но там все прошло на самотеке.некоторые документы были подписаны третьим лицом под давлением председателя кооп.в данный момент меня непускаю на территорию кооператива т.к. не плачу взносы, по уставу я учередитель кооператива. по уставу собрания должны проходить каждый год, что не происходит. председатель часто находится в нетрезвом виде на глазах у членов кооператива. что можно сделать чтобы снять его с председателей кооператива

Добрый день! Планирую поднять крышу в гараже, в ГСК. Мой гараж имеет железобетонную плиту, которая лежит на стене моего гаража и частично заходит на стену соседнего гаража. При подъёме крыши планирую расходы по нарушению гидро и теплоизоляция крыши соседнего гаража сделать за свой счет. Вопрос: как мне сделать перепланировку на законных основаниях, потому что собственник соседнего гаража, обещал подать на меня в суд, в случае моей задумки на перепланировку гаража.

Решили оформить свой гаражный бокс в собственность. Пришли к председателю взять справки для регистрации, для ее получения надо было оплатить долги по членским взносам (9 000 рублей) заплатили и получили справки. Потом выяснилось, что именно наш гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. Тогда мы сдали документы (2справки, кадастровый номер и оплаченная гос.пошлина) в МФЦ на регистрацию права собственности на наш гараж. Прошло время, нам позвонили из регистрационной палаты и сказали, что регистрация не возможна, так как наш ГСК ликвидирован в прошлом году. Позвонили председателю – тот говорит, что якобы не в курсе и делать ничего не будет. Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте,я являюсь собственником гаража и земельного участка под ним,заявления о вступлении в гск не писала,2 года платила взносы и налог на землю-то что написано в квитанции,потом очнулась,что налог на землю плачу в налоговой,отказалась платить этот налог в гск,теперь председатель требует оплачивать налог на общую землю гск и грозит судом.Подскажите пжл,какие правоустанавливающие документы я могу запросить у председателя,чтобы понять чем живет гск,должна ли я платить членские взносы,ведь в гск я не выступала,где узнать кому принадлежит общая земля гск,т.к. Соседи говорят,что земля муниципальная,спасибо