ДДУ акт

Застройщик должен был сдать дом 5.02.17. Это не произошло. Написали претензию по срокам сдачи . Просрочка на 195 тыщ. Вчера забрали ключи чтобы поставить дверь. И подписали акт приёма. А так пункт что не имею претензий по срокам. Что я могу сейчас сделать? Могу придти и дописать оговорку в конце акта?что сроки не устраивают? Могу забрать акт ? Его только мы подписали второго лица не было. Дом вообще в эксплуатацию не сдан! Что теперь получается мы потеряли неустойку ?((

Добрый день. Возможно ли подписать акт приема- передачи квартиры при ДДУ до сдачи дома в эксплуатацию . Он необходим для налоговой и должен быть на руках в 2017 . Сдача дома планируется в конце декабря 2017 . дом уже почти готов но может не хватить немного времени. Спасибо

по телефону раздался звонок и менеджер который вёл меня по договору ДДУ сказал что дом построен и мне нужно доплатить излишне построенные 1,6м2 , на мой вопрос если я не доплачу, так как нет доп денежных средств, мне ответили -не отдадим ключи от квартиры и что платёж мне нужно внести до 30 мая 2017г. не понятно откуда взялась дата 30 мая . разрешение дома на ввод в эксплуатацию получено застройщиком 29 марта 2017 г., уведомление от застройщика пришло 16.06.2017 г. 22.06.2017 был согласован день передачи, явилась - но мне сказали нет , вы должны сначала доплатить за лишнее 1,6м2 -передача мне квартиры не состоялась. В письменном виде попросила скидку на сумму излишне построенных 1,6м2 так как нет доп средств. Отправила письмо на имя ген дира. с уведомлением 23.06.2017. до сих пор нет ответа, хотя отслеживание писем ПочтаРоссии показало, что письмо доставлено и получено адресатом 4 июля 2017 г. что делать дальше не знаю. По ДДУ срок окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию не позднее 23 октября 2018 . а срок передачи в течение 4 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Объясните пожалуйста, какой последний срок передачи мне квартиры? Нет желания нарваться ещё и на штраф, если мне откажут в скидке и правомерно ли ведёт себя застройщик. Как действовать дальше?

Добрый день У нас сломался счетчик на электроэнергию договор ДДУ. Акт приема-передачи квартиры от апреля 2016. Было написано заявление застройщику о замене счетчика по гарантии на основании Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) п. 5.1 Получили ответ -во вложении. Кто из нас прав?

Можно ли отправить застройщику письмо с просьбой передать квартиру по ДДУ в одностороннем порядке и выслать акты? Связано с тем, что застройщик отказывается подписывать акт приемки передачи без подписания доп. соглашения к ДДУ. А акты нужны для регистрации собственности

Из интернета я узнал что получить право собственности на новостройку с 2017 года проще, можно подавать документы через МФЦ. 1) Подскажите, что точно мне нужно собрать? Я один совершеннолетний собственник, в браке не состою, детей нет. - Договор ДДУ - Акт приема-передачи квартиры - Кадастровый паспорт - где мне его получить, что для этого нужно? Новостройка в Красногорске, ЖК Молодежный 4. Если есть возможность, подскажите конкретно. Встречал информацию что нужен кадастровый номер дома - взять у УК? - Заявление и пошлина (я так понял, заполняется и платится прямо в МФЦ) - Что-то еще? 2) Я могу обращаться в любой МФЦ, в том числе в Москве, где удобно? 3) Я слышал что право собственности оформляется годами, в интернете говорится про дни. Сколько все должно занять? 4) Мне дадут какой-то документ в итоге о собственности если свидетельство теперь не выдается? Справку? И где ее получить, в том же МФЦ?

Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по ДДУ, в кредит(ипотеку). При приёмке квартиры оказалось, планировка что указана в ДДУ(приложении к ДДУ) отличается от реальной. Изначально были комната и кладовая раздельно, в итоге их объединили т.е. убрали перегородку, но площадь квартиры осталась примерно та же. Квартира уже имеет кадастровый номер и соответственно обмер БТИ прошёл. Представители застройщика предлагают разные варианты решения проблемы. 1) Поставить перегородку за счет застройщика, провести регистрацию за свой счет и своё время и получить потраченные средства от застройщика. (получать средства придётся насколько понимаю через суд). 2) Взять некую компенсацию (которая не устраивает меня, её хватит только на установку перегородки) и разбежаться. Можно ли позиционировать данную ситуацию как неисполнение обязанностей застройщиком в полном объеме? Возможно ли взыскать какой то штраф за это? В каком размере... Возможно ли расторгнуть договор купли/продажи в данной ситуации если застройщик не выполнит полностью обязанности?

Добрый день! При оформлении акта приёма-передачи квартиры по ДДУ, в случае если дольщик хочет внести изменения в исходный акт по нескольким пунктам, как корректнее это сделать? Вписать разногласия в сам акт или сделать отдельно протокол разногласий к акту? Не возникнет ли сложностей при подаче такого акта на госрегистрацию? Спасибо!

Добрый день. Вопрос такой. в 2015 году подписали ДДУ с застройщиком. В 2016 году у застройщика сменился директор. На данный момент дом сдан, подписан акт-приема передачи. Однако застройщик приостановил гос.регистрацию права собственности на 6 месяцев, мотивируя это тем, что в акте приема-передачи стоит поддельная подпись нового директора (мы подписывали уже подписанный документ). И денежных средств по нашему договору не поступало. Так же он руководствуется тем фактом, что ПКО подписаны фамилией старого директора, но подпись ставила сотрудник компании. На нашу просьбу предоставить хоть какие-либо финансовые документы мы получили отказ. Вопрос, можем ли мы через суд установить факт оплаты, и обязать застройщика переподписать акт приема-передачи или опротестовать приостановку госрегистрации?

Добрый день уважаемые юристы! Я из Санкт-Петербурга и являюсь без пяти минут обманутым дольщиком (обманутый дольщик после 6-ти месяцев просрочки). Ключи должны были передать до января 2017-го, но срок сдачи перенесли на год. Вот теперь думаю когда подавать в суд. С одной стороны не хочется потопить застройщика. Думается мне..если каждый подаст на неустойку, то застройщик уже точно не выкарабкается и ничего не достроит. Сейчас пока худо-бедно но строят. Хотя могли бы раза в 4-5 точно быстрее (на стройке от силы человек 5). Так вот, все-таки хочется больше, чтобы дом достроили,чем получить неустойку.. С другой стороны понимаю, что оставлять так нельзя. Мои планы очень сильно были нарушены и застройщик за это должен понести ответственность. Ну и проценты за пользование суммой не малой. Интересует мнение ваше мнение на этот счет. Ну и второй вопрос, возможно ли такой исковое требование: 1) Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с 1 января 2017 года (ключи должны были быть переданы до этой даты) по 15 мая 2017 года (предполагаемая дата подачи искового заявления) согласно предоставленному письменному расчету в размере 357366,67 р. 2. Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с 16 мая 2017 года по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи. Может кто сталкивался с судебной практикой, с такими требованиями. Спасибо за ответы!

Застройщик по дду просрочил сдачу квартиры на месяц. Акт приема передачи не подписан до сих пор, т.к. не устранены нарушения по дду. На что можно рассчитывать? Какой срок возврата средств по неустойке? Какие расходы на суд? Как себя вести грамотно с застройщиком? В каком случае застройщик может отказать в выплате?

Добрый день! Как понять данные из договора ДДУ? Какой срок передачи квартиры? 5.1. В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи Квартиры (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90 (девяносто) календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не позднее 22 января 2017 года. Дом в веден в эксплуатацию 15 декабря 2017 года, застройщик 16 декабря направил об этом письмо. Так же в договоре существует еще один пункт - 1.3. Предполагаемый срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство: до 22 октября 2016 года. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно. Почему то застройщик пишет что 16 июня 2017 г. срок передачи квартиры.

добрый день.Квартиру покупала по договору о долевом строительстве.Какую дату считать вступлением в собственность ( во избежании налога)? дату акта приема передачи?дату подписания договора о долевом строительстве или дату регистрации в госреестре?

Какие документы по квартире одновременно с подписанием АКТа должен передать застройщик по ДДУ, кроме, как на счетчики? Техпаспорт, техплан, схему электропроводки, кадастр.паспорт можно требовать или только просить? В ДДУ это не оговорено.