Арендатор не платит по договору

Здравствуйте. Арендатор по договору аренды нежилого помещения оплатил только первый месяц. Коммунальные платежи не оплачивались вообще. После этого уже пять месяцев оплаты аренды нет. В помещении демонтировал все перегородки из камня, мусор не вывез. То есть помещение непригодно к использованию. Надо выполнять капитальный ремонт. На устные обращения не реагирует. В помещении не появляется. Личных вещей не оставил. Какие мои дальнейшие действия? В какой суд подавать? Необходимо расторгнуть договор, взыскать арендные платежи, коммунальные платежи, пени и привести помещение в надлежащее состояние. Обе стороны ИП. Укажите пожалуйста, примерную стоимость составления подобного иска. Спасибо.

Ситуация такая. Арендатор з/у направил Арендодателю (комитету) уведомление о намерении расторгнуть договор аренды з/у за 3 месяца как положено (в 2012 году). Арендодатель в ответ на данное уведомление написал письмо с просьбой объяснить причину расторжения договора (ни законом ни договором таких оснований не предусмотрено). По истечении трех месяцев Арендатор посчитал договор расторгнутым и арендную плату больше не платил. В 2016 году Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за весь период пользования Арендатором з/у. Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал в полном объеме, посчитав договор аренды расторгнутым, и соответственно не взыскал арендную плату. Арендодатель не согласился с вынесенным решением, и отменил его через вынесение нового решения. В Апелляционном определении суд взыскал арендную плату с Арендатора частично за 3 года, признав также что договор аренды расторгнут (по истечении 3-х месяцев с даты уведомления Арендатором Арендодателя),но в связи с тем, что Арендатор не передал Помещение по акту приема-передачи, арендная плата по его мнению подлежит взысканию. Вопрос. В Договоре аренды есть Положение, что все соглашения, дополнительные соглашения, уведомления и иные документы готовятся Арендодателем и направляются Арендатору. Таким образом, есть ли у нас шансы обжаловать апелляционное определение в кассации, если мы сошлемся на данный пункт. Что Арендатор направив Арендодателю уведомление о намерении расторгнуть договор аренды по истечении 3-х месяцев, не уклонялся от подписания акта приема-передачи, а Комитет (Арендодатель) не исполнил свою обязанность, прелдусмотренную договором и направил в адрес Арендатора подготовленный Акт по истечении 3-х месяцев с даты получения уведомления?

Наймодатель может расторгнуть коммерческий договор найма жилого помещения только через суд. Если наниматель выехал и не платит, а наймодатель подал в суд через 3 года, то взыщет ли суд арендную плату за три года или это неосновательное обогащение?

По договору должны платить до 15 каждого месяца, а они постоянно позже, они заплатили 30.07 7т.р, а должны были 15700, теперь прошло 15 август и опять пусто. Так же порча имущества : ламинат попортили, угол подоконика разбили и еще кучка всего по мелочи.

Здравствуйте! Ситуация такая, в 2013 году я взяла автокредит, в ноябре 2014 г. не смогла сама выплачивать за кредит. Знакомая предложила взять у меня авто в аренду и самой платить за мой кредит. Составили договор аренды авто (нотариально не заверенный) на 4 года, где я указала стоимость аренды авто в месяц, указала, что деньги должны вноситься своевременно в дату платежа, что она должна содержать машину в надлежащем состоянии, должна ее застраховать, указала полную стоимость машины на дату заключения договора, и сделала акт передачи авто, в каком состоянии была передана ей машина. До конца 15ого года она платила исправно, но с 2016 г. начались просрочки в банк по 15-20 дней. Я неоднократно просила подругу вносить своевременно платеж, банки все 20 дней звонят мне без остановки. На, что она только обещала и в срок не выполняла. На сегодняшний день идет 21 день просрочки. Я поехала и забрала у нее машину. Поставила условие, что, если ей нужна машина, она оплачивает кредит так, чтобы можно было вернуться в график платежей, тогда машину я ей отдам. Машина с ней побывала неоднократно в авариях, дефекты по кузову, в салоне, с ходовой частью. Её гражданский муж сказал, что больше платить никто не будет за машину, и чтобы я вернула ей все деньги, которые она платила за кредит. На что я ответила, что она пользовалась машиной и за это платила. Мне указали на договор, который мы составляли и сказали, что будут разговаривать со мной через юристов. Подскажите пожалуйста на сколько я права в данной ситуации?

Подскажите пожалуйста! Сдавал в субаренду помещение под магазин, 13.05. мне поступил звонок от электро сетей, они сообщили что за пол года, субарендатор не уплачивал счета за электроэнергию и сейчас написал гарантийное письмо и хочет дальше на меня вешать свои долги. Я написал заявление на отключение электро энергии потому что не хочу что бы на мне весели эти долги. В этот же день 13.05. я попытался попасть в помещение но меня туда не пустили, заперлись изнутри и не открывали. 14.05. вызвал участкового, мчс и понятых вскрыл дверь, там в присутствии комиссии обнаружили и составили акт о незаконном подключении к сетям общего освещения, за счет этого подключения у него там работает оборудование и освещение. Как позже выяснилось отключена электроэнергия была еще 10.05. В присутствии понятых произвели опись, сменили замки и опечатали помещение. Подскажите что делать, сейчас он написал на меня во все инстанции о том что я препятствую его нормальной работе, но так же у него не оплачен один месяц субаренды, долг за электроэнергию и еще несколько пунктов по которым он нарушает наш договор а так же на связь он не выходил, номера постоянно меняет т.е. связи с ним не какой нет. Заранее огромное спасибо!

Добрый день, уважаемые эксперты! Прошу помощи в вопросе уплаты за аренду квартиры Ситуация следующая. Я собственник, заключил договор с людьми (договор в приложении) 16 февраля арендатор должен был внести очередной платеж за аренду, но этого нет сделал, аргументировав это сложным фин.положением, сегодня 16.03 и платеж до сих пор не внесен, а арендатор пропал. Я собираюсь подать иск в суд и прошу помощи в алгоритме моих действий: 0. Нужно ли расторгать договор и если да, то каким образом это делается в одностороннем порядке? Может есть какая то форма? 1. В какой суд подавать, если в договоре не указано? в суд общей юрисдикции или арбитражный (ИП у меня нет). 2. Оплата производилась на карту Сбербанка, нужно ли прикладывать выписку из банка. Комментария у платежа нет. 3. Что еще нужно прикладывать к иску. И какова госпошлина за подачу подобного иска. Спасибо заранее!

Здравствуйте! Между бюджетным учреждением и физическим лицом заключен договор аренды нежилого помещения. Арендатор не производит плату более 2-х месяцев по договору аренды. В какой суд обратиться на рассторжение договора?

Сдала в по договору аренды собственную квартиру организации. Оплата проходила ежемесячно. Но с июня и по сей день оплату не производят,объясняя это тем,что в организации нет денег. Что мне делать? Расторгать с ними договор или ждать оплаты задолжности ?

Добрый день! Вопрос следующий: Арендатор не платит арендную плату несколько месяцев, но помещением пользуется в полном объеме, в результате я из своего кармана оплачиваю за них коммунальные платежи. Я уже задавал на вашем сайте вопрос, вправе ли я отключить им электроэнергию? Пришли к выводу, что нет не вправе. Теперь я формулирую вопрос по другому, а если электричество выключится по каким-либо причинам, а я его не буду восстанавливать какое-то время. Чем это для меня чревато? Если они подадут иск, могут ли мне вменить упущенную выгоду и др.расходы или речь может идти только о неуплате арендной платы за период отсутствия электроэнергии /по договору, я обязан обеспечивать Арендатора всеми коммунальными услугами/? Дело в том, что Арендатор-это федеральная сеть магазинов и по России они судятся в различных городах. В том числе есть иски, о признании их банкротом. Поэтому я вынужден предпринимать какие-то шаги, т.к. есть риск, что они обанкротятся, а я буду платить за них коммуналку и.т.п.. Срок действия договора-ноябрь 2015г.

арендатор не платит 8 месяцев аренду,сегодня позвонили и сказали ,что долг по аренде 75 тыс.что расторгнут договор и подадут в суд.мой товар и оборудование до сих пор в отделе находятся,отдел работает.какая практика по таким вопросам?