Арендатор не платит по договору

Здравствуйте, уважаемые юристы. Арендатор не платит аренду. За последние месяцы у него резко ухудшилось финансовое положение (оказывает услуги) и у него перед нами (ИП) образовалась большая задолженность по аренде. Договор аренды оформлен на год и закончился 30 ноября этого года. Арендатор прилагает большие усилия, чтобы привлечь клиентов и как-то решить эти проблемы, но положение не улучшается. У арендатора нет денег на счетах, нет имущества на балансе его ООО, пользуется арендованным оборудованием, у него нет личного имущества, все вложил, даже квартиру, в бизнес. К прочей печали, он пенсионер и живет на съемной квартире. Мы видим его положение, даже сочувствуем ему, несколько раз шли на встречу. даже снизили арендную плату, но нам тоже нужно решать свои проблемы. Как мы можем востребовать с него задолженность? Что делать? Он предлагает передать свой бизнес нам, нас обучить, сопровождать после передачи в течение длительного срока, обучить персонал. если будет нужно.Методика правда эксклюзивная, но я боюсь не справиться с его бизнесом, боюсь знаний не хватит. Но оценивает свой бизнес дороже задолженности и предлагает ему же и доплатить разницу. Я думаю над этим предложением. Вопрос в следующем: 1. Если, я все таки не приму его предложение о передаче бизнеса, то как по другому востребовать с него деньги. 2.Сажать в тюрьму я его не хочу, и получать 50 % от его пенсии мне тоже не хочется,так мы не решим ничего. Если я подам на него в суд, что его ждет?

Здравствуйте! Сдаю комнату в квартире в аренду. Квартирант не оплатил и задерживает на месяц платеж, на звонки практически не отвечает. Договор имеется, но он краткий, в нем не прописаны условия расторжения договора. Договор бессрочный. Как выселить квартиранта из комнату законно? Арендатор отдавал арендную плату лично в руки без расписок. Как доказать в суде, что арендатор не платит.

Здравствуйте. У нашего предприятия арендуют помещение.Есть заключенный договор на аренду помещения. Также одновременно с договором аренды был заключен договор на коммунальные и эксплуатационные услуги. Договор на аренду и на коммунальные и эксплуатационные услуги был подписан арендатором. В данный момент арендатор не платит по договору на коммунальные и эксплуатационные услуги, объясняя это тем,что считает,что договор необходимо разделить на договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и другой договор по оплате эксплуатационных услуг. Арендатор считает нарушением объединение договора на коммунальные и эксплуатационные услуги. Мы договор разъединять не хотим,потому что не считаем это нарушением.Есть ли какие то законы и как ему донести правильно что объединение договора это не нарушение?

Здравствуйте! У меня такая проблема: В марте 2013 года моя родственница (тёща) заключила договор аренды на нежилое помещение с физ лицом на скромные 3000 р./мес.+ комунальные расходы, под открытие там продуктового магазина. С мая месяца арендатор перестала платить арендную плату и комуналку. После месяца переговоров она вообще пропала. Телефон не берет дверь не открывает. После обращения в полицию был установлен ее новый адрес. Но на контакт она не выходит до сих пор. Срок договора истек 31 декабря 2013 года. Оборудование (холодильники и морозильники) с продуктами до сих пор подключены и работают, многие товары уже испортились и запах там в помещении мягко говоря не очень. Теперь вопрос: как через суд мне заставить уплатить арендатора долг, убрать из помещения ее оборудование и стребовать компенсацию за ущерб помещению. Можно ли требовать выплату морального вреда? (так как теща помоталась по отделам полиции в ее поисках не один день) Заранее спасибо!!!