Аренда дома на сутки

Смоленская обл.г. Вязьма Сергей. я, у администрации города выкупил на торгах здание поликлиники и землю в собст без обременений. Назначение здания поликлиника, земля использование для обслуживания детской поликлиники. Зоны ОД1 и Ж3 разделяющие участок по диагонали. Вопрос! могу ли я в этом здании открыть гостинницу без каких либо мед кабинетов и использовать это здание для гостинници? не переводя зоны и назначений. И какое наказание предусматривает закон в случаее иного от физ лица?

Соседи по дачному участку обратились в суд с иском о предоставлениидоступа на земельный участок для проведения ремонтных работ. Приложили экспертное заключение проведённое по их инищиетиве. Ранее по решению суда была проведена экспертиза им исковых требованиях было отказано. Они хотят чтобы я демонтировала забор на период в два месяца что говорит закон ?

Добрый вечер! Ситуация такая, арендовали квартиру на один год. Для поиска квартиры и заключегия договора пользовались услугой риелтора (5 000₽). Прошло только 4 месяца и арендодатель просит съехать. Проблема в том, что в нашем городе нереально самому найти квартиру для аренды, всё только через риелторов. Для поиска новой квартиры нужно опять нанимать gриелтора. Должен ли арендодатель возместить нам траты связанные с риелтором, ведь мы со своей стороны условия договора не нарушали, платили вовремя. А сейчас нам нужно опять тратится на риелтора.... Фотографию договора прикрепляю. Договор с юристом и чек на оплату сохранились.

Имеет ли право администрация района дать предписание УК жкх о сносе шлагбаума на придомовой территории (по жалобе соседнего дома) ,если шлагбаум установлен 3года назад по решению общего собрания жильцов .

Доброго времени суток! В 2003-м году в посёлке Чувашской Республики Российской Федерации моей мамой был куплен частный дом. Договор купли-продажи был составлен от руки и за неимением нотариуса в радиусе 70 км. не был заверен юристом. Домовая книга прилагалась, по ней мама прописана а бывший владелец выписан, и мама единственное проживающее в доме лицо. Сегодня мне сообщили о том что некие административные работники ходят по посёлку и вымогают 10 000 рублей с владельцев частных домов купленных таким же образом (это более половины посёлка). Причиной указывается отсутствие нотариально заверенного договора о покупке дома. Мои вопросы: 1) Насколько правомерны действия административных работников в данном случае? 2) На основании какого закона они имеют право требовать данный штраф? 3) Если они правы, какие действия следует предпринять чтобы нотариально заверить договор о покупке 12-ти летней давности?

4 дня назад моя мама 80 лет заключила договор купли-продажи своей квартиры в риэлторской фирме. Происходило все странно. Покупатель с первого момента начал торопиться. Дали почитать договор, покупатель заявил, что его паспортные данные внесены неправильно, надо исправить договор. Риэлторы заявили, что мы не успеваем в банк если будем ждать переделки договора, поэтому надо срочно ехать в банк, а договор привезут сразу в МФЦ. Предварительная договоренность была, что ячейка будет забронирована в сбербанке, но риэлторы сказали, что там нет свободных ячеек и поэтому едем в банк возрождения. В банке покупатель забронировал ячейку и заявил, что в нарушение договоренности хочет оставить ключ от ячейки у себя, а не отдать риэлторам, ему так спокойнее. Мы заказали пересчет денег ипроверку их, но не догадались их упаковать, в результате при выходе из кассы покупатель рассовал деньги по карманам и пошел в ячейку вместе с моей слепой мамой. Показал ей 5 пачек денег, сказал, что это и есть вся сумма. Мама не стала пересчитывать. После этого нас отвезли в МФЦ, где маме подсунули договор для подписи, только последнюю страницу, здесь мы ничего не перечитывали, думая, что внесены только изменения в паспортные данные. Но потом нас привезли неожиданно в риелторскую контору, потребовали подписать еще один договор на сопровождение сделки. Когда мама сказала, что по договору это оплачивает покупатель, нам показали договор,в котором расходы на сделку оплачиваем мы пополам. То есть они по просьбе покупателя внесли изменения, которые не обговорили с мамой. Вопрос: можно ли завтра подать заявление в МФЦ об отказе от сделки? Это четвертые сутки с момента подачи документов. Нормальна ли такая практика? К сожалению подлог с документами доказать невозможно, я не сфотографировала данный договор.

Здравствуйте! Сняли коттедж на сутки, без всякого договора аренды. Хозяин взял в залог паспорт снимавшего. Было очень много людей, ночью приехали какие-то как оказалось никому незнакомые люди, испортили кучу вещей, украли что-то. В итоге хозяин удерживает документ и предъявляет сумму ущерба 35000 рублей. Если не было никакого договора имеет ли хозяин право требовать непонятную сумму и удерживать чужой документ?

Напишите куда можно обратиться с жалобой на соседей. Ситуация: соседи алкоголики живут на 5эт/5эт дома. Проблема 1. До обращения с жалобой на сайте СЕРДИТЫЙ ГРАЖДАНИН они держали в квартире собаку и не выпускали, периодически от ударов она безумно кричала. А каловые массы соседи-алкоголики выносили и разносили по этажам на своей обуви. После принятых мер участковым - Соседи-алкоголики просто открывают дверь и собака-овчарка гадит по всей лестнице. Лично я её не видела и не могу оценить агрессивна ли она. Проблема 2. Бабушка-алкоголик огромными сумками с окружающих помоек таскает помои с тараканами к себе в квартиру. И расставляет эти сумки на лестнице, а тараканы разбегаются по квартирам, а запах разносится по лестнице. Проблема 3. Эти же соседи не платят квартплаты, когда их выселят? Почему бездействует ЖЭК. Проблема 3. Эти же соседи могут являться носителями тяжелых заболеваний например туберкулёз - как нам соседям от этого защититься? Проблема 4. Соседей с низу алкоголики с 5эт заливают своими помоями, женщина на 4эт ходит в туалет с зонтиком. Куда идти?

Доброго времени суток! Такой вопрос. Мой отец, завладел моей частью в нашем общем доме. Договор был словесный, в такой форме "ты мне сейчас свою долю, а я тебе покупаю квартиру, когда появится семья". В результате я согласился, оформив договор дарения, наше общение сошло к тому, что до сих пор, он даже не подпускает меня к дому, в котором я прописан. И разумеется, своё обещание он не сдержал. Прошло уже более 5 лет с того дня, и сейчас сложилось так, что я развёлся. Вина в этом безусловно моя, но будь своё жильё, этого бы её произошло. В качестве дополнения к моей проблеме, в 14 лет отец выгнал меня из дома, а теперь даже не даёт общаться с матерью и братьями, не подпускает к дому. Я не наркоман, не уголовник, но после потери семьи - развода, жизнь сломалась. Обратившись к родителям за помощью, я получил " от ворот - поворот". В собственности у него 2 коттеджа, 2 машины, участок. В данный момент, я хочу вернуть свою часть, либо получить выплату за неё. И по возможности востребовать свои права и моральный ущерб, длившийся уже более 10 лет. Что возможно и что для этого требуется?

Добрый день ув. Юристы! Мы являемся квартирным бюро и сдаем квартиры на сутки. Используем вот такой договор, который составил нам юрист (важно, чтобы договор был на одном листе) целый год. 1) На сколько он корректен? Мы сдаем квартиры как ИП. 2) Что должно прилагаться к договору в целом? по мимо вещей описанных в договоре.. 3) Что касается договора с прямым собственником - он должен быть на нас как на ИП или как на физ с правом суб.аренды. 4) В дополнение к вопросу 3-го пункта... договор с собствеником должен иметь те же термины, которые используются в нашем договоре с конечным клиентом? 5) Если вдруг (не дай Бог) случается форс-мажор: Наш клиент заливает соседей - а там ремонт. Наш клиент (не приведи господи) спалил квартиру или нанес еще какой-то существенный вред - в рамках договора кто будет нести ответственность и как сделать все грамотно? Спасибо!

Как умнее поступить в такой ситуации? Живу (постоянно нахожусь) в Крыму, а в Туле имею дом с участком в черте города - являюсь его собственником. Чтоб дом не пустовал, сдаю его физ. лицу в наем по договору найма жилого помещения. Сдаю сроком по пол-года, потом договор пролонгируется и так далее. Последний срок действия договора окончился 1 сентября 2015 года, но, так как я не приезжал пока в Тулу, арендаторы ( мать со взрослым сыном, договор на мать) продолжают жить в доме, ожидая моего приезда и дальнейшей пролонгации договора. Всё бы ничего, да совершенно случайно мне стали известны неприятные детали, а именно - мой дом сдают в аренду посуточно (20-25 т.р. в сутки) под отдых, пьянки и корпоративы - объявления об этом имеются в интернете и даже есть отзывы клиентов. У меня в доме есть бассейн и сауна и это ключевой фактор для организации там притона. Ну а как это еще назвать? Сколько это продолжается по сроку - мне не известно - объявления же размещены в июле 2015 года). В Договоре найма указано, кто имеет право проживать в доме и что дом нельзя пересдавать в наем. Поскольку я далеко и бываю раз в полгода-год и то проездом, мои арендаторы воспользовались этим в своих корыстных целях. Но ведь это не законно и они нарушают и договор найма (хотя он уже просрочен на 2 месяца) и занимаются при этом незаконным предпринимательством. Более того, узнав это я решил лично проверить состояние счетов за газ, воду и электричество - оказалось, что долгов за коммуналку около 300.000 рублей! Но они всегда говорили, что платят регулярно - я верил на слово. Удивительно, почему компании-поставщики этих услуг не перекрыли им газ, эл-во и воду. Сейчас у меня шок - уже третий день думаю, как теперь быть. Подскажите, чем это грозит мне и что можно пытаться сделать с ними? Спасибо!

Добрый день. Между Сетевой организацией, Заявителем (администрация поселения) и Плательщиком был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Между Заявителем и Плательщиком (ген подрядчик) в свою очередь заключен муниципальный контракт. Нужно защитить интересы Плательщика. Плательщик свои обязательства выполнял и осуществлял выплаты в соответствии со сроками, указанными в договоре. Сетевая организация работы не выполнила. В связи с невыполнением обязательств Сетевой организацией ей направлялась претензия от Заявителя с предупреждением о расторжении договора и требованием перевести аванс на счет Плательщика. После этого между этими же фирмами было заключено доп соглашение о расторжении договора. В доп соглашении Сетевая организация подтвердила получение от Заявителя аванса и обязалась перечислить аванс на счет Заявителя по реквизитам… (и указаны реквизиты Плательщика) (считаю этот пункт в доп соглашении не совсем корректным, т.к. можно было указать сразу о перечислении денег Плательщику как стороне договора). Деньги на счет Плательщика так и не поступили, и Плательщик направил Сетевой организации претензию о выплате аванса. Теперь Плательщик собирается подавать исковое заявление о взыскании суммы аванса В связи с этим возник ряд вопросов: 1. Какими нормами ГК регулируется данный тип договора 2. Соблюден ли досудебный порядок (сомнения возникли поскольку претензия отправлялась Заявителем, в соглашении о расторжении тоже пункт о возвращении аванса Заявителю) 3. Как правильно посчитать штрафные санкции: по договору предусмотрена небольшая неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств: произведение 1,014 на ставку рефинансирования за каждый день просрочки. Правильно ли я понимаю, что она будет рассчитываться по формуле: сумма аванса * кол-во дней просрочки * 0,014 * 8,25 / 100 / 365? Неустойка получится небольшая, поэтому хотелось бы применить санкции по ст. 395 ГК. Но в связи с изменением ст. 395, и учитывая положения ст. 2 ФЗ-42, как правильно посчитать проценты: до 1 июня 2015 г. по ставке рефинансирования, а после 1 июня, как договорную неустойку (поскольку она указана в договоре)? И как этот расчет тогда оформить в исковом заявлении? 4. В отношении Сетевой организации заведено уже более 700 дел. Какие действия нам нужно будет предпринять, если в течение процесса по взысканию задолженности, если в отношении ответчика кем-то из кредиторов будет запущена процедура банкротства? Прошу по возможности давать ответы в таком же порядке

Снимаем квартиру, протек в ванне кран стиральной машинки, затопил ламинат в коредоре, последствия небольшой протечки заметили не сразу, когда взулся сам ламинат, кто должен платить за ремонт, хозяйка говорит что мы не уследили, мы считаем что протек кран и мы могли просто отсутствовать дома или еще какой форс мажор, не можем же мы следить сутками за всем, тем более дом не аварийный, новостройка. Вопрос кто должен платить в итоге и что делать если хозяйка не вернет депозит за последний месяц?

Очень нужно увидеть ответ на этот вопрос, который задавался ранее: Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста в решении следующего вопроса. Планирую в ипотеку приобрести квартиру, участие в долевом строительстве. Застройщик предоставил все документы, имеется аккредитация в банке. Застройщик строит многоэтажный дом на земельном участке, который принадлежит ему на правах аренды у частного лица. Договор аренды земельного участка и разрешение на строительство есть. Категория земель - земли населенных пунктов. Срок аренды по договору до 31.12.2014г. Срок сдачи объекта - конец 2014 - 1 кв 2015 года. Другие дольщики проверяли документы, договора, ТУ на коммуникации, черных пятен не выявлено, все таки застройщик аккредитован банком и там уж точно все проверено. Но меня смущает срок аренды, и то что собственник этой земли - частное лицо. Подскажите, пожалуйста, с какими трудностями я могу столкнуться при покупке такой строящейся недвижимости, какие могут быть проблемы при оформлении документов, как будет оформляться квартира в таком случае? Получается так, что: - я буду собственником квартиры, которая находится в доме на арендованной земле у частника; - как и на кого будет оформляться земля дольщиков, если земля в аренде у частника и не придется ли потом этому частнику аренду платить? Спасибо! Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/334531/

добрый день! На соседнем участке ведется незаконное строительство с несоблюдением норм расстояния между моей постройкой. Написали заявление в администрацию, получили ответ о том что соседи не имеют разрешения на строительство и все. Посоветовали обратиться в пожарную инспекцию и прокуратуру. Как поступить?