Отмена дарственной, заполученной обманом

Question

Доброго времени суток! Такой вопрос. Мой отец, завладел моей частью в нашем общем доме. Договор был словесный, в такой форме "ты мне сейчас свою долю, а я тебе покупаю квартиру, когда появится семья". В результате я согласился, оформив договор дарения, наше общение сошло к тому, что до сих пор, он даже не подпускает меня к дому, в котором я прописан. И разумеется, своё обещание он не сдержал. Прошло уже более 5 лет с того дня, и сейчас сложилось так, что я развёлся. Вина в этом безусловно моя, но будь своё жильё, этого бы её произошло. В качестве дополнения к моей проблеме, в 14 лет отец выгнал меня из дома, а теперь даже не даёт общаться с матерью и братьями, не подпускает к дому. Я не наркоман, не уголовник, но после потери семьи - развода, жизнь сломалась. Обратившись к родителям за помощью, я получил " от ворот - поворот". В собственности у него 2 коттеджа, 2 машины, участок. В данный момент, я хочу вернуть свою часть, либо получить выплату за неё. И по возможности востребовать свои права и моральный ущерб, длившийся уже более 10 лет. Что возможно и что для этого требуется?

Николай Сысак · Answer

Согласно ст.572 ГК РФ договор дарения, является безвозмездной односторонней сделкой, не обязывающей другое лицо. Если же имеет место встречное обязательство (в нашем случае устное обещание отца выполнено не было и встречного обязательства тоже), к такому договору дарения применяются последствия п. 2 ст.170 ГК РФ о мнимой сделке. Что касается обещания, в устной форме, в текущем случае, оно ничтожно только потому, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Прошло уже более 5 лет с того дня Артем К сожалению, сроки исковой давности для признания договора дарения ничтожным истекли и применения последствий недействительности сделки уже прошли. К сожалению, я не вижу решения.