Аренда год

Добрый день! Подскажите пож-та мы хотим с мужем взять в аренду заброшенное и полуразрушенное помещение с последующим оформлением в собственность. Я слышала, что через три года, я имею право на приватизацию нежилого помещения. Первый вопрос: так ли это? И второй: можно ли трижды заключать договор аренды на 11 мес, чтобы не регистрировать помещение или нужно сразу на три года договор заключать, чтобы потом оформить в собственность? Заранее спасибо. С уважением, Юлия.

Добрый день. Я являюсь ИП на УСН с налогообложением "расходы" 6%. Хочу в 2016 году перейти на систему 15% "доходы-расходы". На статью "расходы" планирую отнести аренду жилого помещения, то есть я найду арендодателя, который пропишет в договоре что у него квартиру арендует ИП, и арендатором будет являться ИП. Квартира - это обычное жилое помещение, в котором я сделаю хоум-офис. Я знаю что арендодателю в таком случае нужно платить налог 13% с дохода, этот вопрос с арендодателем я решу. Вопрос: примет ли налоговая договор аренды жилого помещения между ИП и физлицом как "расход"? Что нужно сделать, чтобы налоговая точно приняла этот "расход", чем обосновать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по какой схеме можно арендовать место в городском парке (СПб)? Необходимо обращаться в администрацию парка или в КУГИ? Предполагается организация проката роликов.

Здравствуйте! Я только начинаю свой путь в бизнес. Бюджет на открытие предприятия ограничен. Хочется сэкономить. Нужны советы экспертов. Я собираюсь арендовать помещение в 200 кв.м в здании 3200 кв.м. 1) Как лучше заключить договор аренды? Алкоголь не продаю. Аренда между ООО и ООО: а) на 5 лет с регистрацией? б) на 11 месяцев? в) на неопределенный? 2) Если я заключаю с регистрацией я должен заплатить за новый техплан, выделение на общем плане и саму регистрацию 60 000 руб. 3) Если я заключу договор на 11 месяцев или на неопределенное время, какие я могу понести риски или убытки? Волнуют меня следующее момента: а) У меня УСН (доходы-расходы). Могут ли в налоговой мне сказать, что договор заключенный на 11 месяцев или на неопределенное время, не является основанием для занесения суммы аренды в статью расходы (это 160 000). б) На данный момент цена за кв.м. 800, если заключаю договор на 11 месяцев, может ли собственник поднять цену, на ту сумму которую сам захочет (в два раза).при заключении нового договора на 11 месяцев Как в этом случае себя обезопасить? в) Если я заключу договор на неопределенное время. Какие могут быть риски с повышением цены за аренду. Как это правильно прописать в договоре? Например, на протяжении действия договора арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год на % инфляции.

Как выгоднее заключать договор на 11 месяцев или на более чем на год. Знаю, что надо такой регистрировать, но не пойму разницу. Я владею нежилым помещением и оформлена как ИП. И можно ли заключать договор с физ.лицом, который хочет использовать помещение под склад. Могу ли я в договоре прописать суммы штрафов за каки то нарушения, мне сказали. что нельзя т.к. договор имущест- венный, а не трудовой.

Если в договоре аренды недвижимого помещения (аренда офиса) указан срок договора "бессрочный", или "автоматическая пролонгация на каждый следующий календарный год, если никакая из сторон не заявит о его расторжении за 20 дней до 31.12.2014г. (срок окончания договора)" - на доли регистрировать такие договоры аренды или нет (подпадают ли они под действие, что договор аренды свыше 1 года должен быть зарегистрирован)?

Добрый день. Я заключила договор на аренду не жилого помещения на пять лет.Прошёл один год аренды. Вложила приличную сумму денег в ремонт и оборудование. Сейчас помещение хотят продать.Могут ли новые хозяева поднять арендную плату или попросить освободить помещение. Как мне быть?

Добрый вечер! Хотелось бы узнать,возможно ли претендовать на аренду площади в гос. учреждении без участия в тендере? (требуемая площадь для аренды равна 3 кв. м; планирую разместить вендинговый аппарат). И к какому лицу мне необходимо сначала обратиться для уточнения вопроса размещения? Заранее спасибо!

Я являюсь ЮЛ (ООО, УСН, доходы-расходы; вид деятельности - туристическое агентство), хотела бы арендовать или безвозмездно пользоваться нежилым помещением, собственником которого является мой муж. Какой договор нам лучше заключить? Хотели договор безвозмездного пользования, но изучив статьи в интернете, поняли, что там у налоговой возникает много вопросов.

Мы снимаем квартиру , срок аренды год .Начали снимать в марте 2014 года Сейчас хотим съехать раньше срока ( в ноябре). В договоре написано , что мы обязаны предупредить за месяц. За какие месяца мы должны заплатить?

Добрый день! Построил здание - магазин, хочу сдавать его в аренду. Являюсь физ.лицом. Подскажите пожалуйста как это сделать правильно с точки зрения законодательства, но при этом сократить расходы связанные с этой деятельностью до минимума (налог с аренды, налог на имущество, и прочее)

Имею в собственности небольшой магазинчик как физ.лицо, деятельность ведет супруга как ИП. Как правильно составить договор аренды между нами. Нужно ли мне, чтобы сдавать в аренду свое здание своей супруге открывать ИП. Я же не беру арендную платы сам с себя? И еще вопрос - данная земля и здание принадлежим мне как физ. лицу (повторюсь), а коммуналку берут как с юр.лица (якобы, потому что магазин). Не могу "вдолбить", что я не ИП. Законно ли это!