Консультируйтесь с юристом онлайн

676 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
676 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (11)

  • Юрист - Лия
    Белозерова Лия
    Юрист, г. Уфа
    • 132ответа
    • 61отзыв

    Договор составляет в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения. Обременение (аренда)подлежит государственной регистрации в Росреестре за плату. Размер государственной пошлины зависит от статуса участникв сделки (можно уточнить по горячей линии 8 800 100 3434) 

    02 Февраля 2015, 21:42
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а кто оплачивает гос.пошлину я или арендодатель?

    02 Февраля 2015, 21:45
  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Виталий!

    Если Вы заключаете договор аренды сроком на 1 год и более, то его необходимо регистрировать в Росреестре. Для регистрации сделки аренды необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 руб.

    Удачи Вам!

    02 Февраля 2015, 21:44
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Самара
    Общаться в чате

    а кто оплачивает гос.пошлину я или арендодатель?

    виталий

    Все зависит от вашей договоренности. Можете вы, а может и арендодатель.

    02 Февраля 2015, 21:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Лия
    Белозерова Лия
    Юрист, г. Уфа
    • 132ответа
    • 61отзыв

    тот, кто приобретает право аренды, но договором вы можете возложить на арендодателя обязанность возместить Ваши затраты. 

    02 Февраля 2015, 21:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Александр
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Заключается договор между арендатором и арендодателем в простой письменной форме. Регистрируется в Росреестре. Процедура платная, вы или арендодатель должны заплатить госпошлину.

    02 Февраля 2015, 21:46
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Надежда
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте Виталий!

    Согласно ст. 651 ГК РФ:

    1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

    Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

    2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Составляете договор самостоятельно и регистрируете его в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

    С Уважением, Надежда.

    02 Февраля 2015, 21:51
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Надежда
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    а кто оплачивает гос.пошлину я или арендодатель?

    виталий

    Прописываете в Договоре — или Арендатор или Арендодатель или расходы стороны несут пополам.

    Успехов.

    02 Февраля 2015, 21:53
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А если заключать договор на срок менее года?

    02 Февраля 2015, 21:54
  • Юрист - Сергей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Виталий.

    Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

    2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    таким образом договор аренды на 12 месяцев подлежит регистрации в Росреестре, ФРС. для регистрации потребуются документы подтверждающие право собственности на недвижимое имущество договор аренды в 3-х экземплярах, квитанцию об оплате пошлины за регистрационные действия.

    сумма незначительная по новому закону 2000 руб. и оплачивается обоими лицами в равных долях или  относится на одного из них по соглашению.

    при этом если вы будете заключать договор на неопределённый срок 

    02 Февраля 2015, 21:53
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Надежда
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    А если заключать договор на срок менее года?

    виталий

    Тогда государственная регистрация не требуется.

    02 Февраля 2015, 21:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Ольга
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме. Определенное место для его заключения не требуется.Главное, чтобы в договоре аренды  были указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.  Оплата за составление договора — по согласованию сторон.

    Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по государственной регистрации такого договора возлагаются на одну из сторон в соответствии с условиями договора.



    Для более полного ответа необходима дополнительная информация.

    02 Февраля 2015, 22:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Светлана
    Юрист
    Общаться в чате

    Виталий добрый день!

    Договор вы можете подготовить самостоятельно, либо с помощью юриста ( на Ваше усмотрение). Если стороны согласны, то можно заключить договор на срок менее года, в этом случае вы избежите «волокиты» с регистрацией договора и как следствие уплаты госпошлины. А по окончании срока действия договора заключить еще один, также на срок менее года и так до тех пор пока Вам это необходимо. 

    Если же Вы все таки решили заключать договор на срок более года, то безусловно нужна регистрация в Ростреестре и уплата за регистрацию госпошлины. Уплата госпошлины производится любой из сторон, по согласованию. 

    03 Февраля 2015, 10:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.