Гарантированный ответ юриста в приложении

Установить
8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязательна ли регистрация договора аренды земельного участка?

Здравствуйте! Обязательна ли регистрация договора аренды земельного участка? Если он действует год и больше?

Спасибо!

    CIMG4437
    .jpg
    CIMG4441
    .jpg
    CIMG4442
    .jpg
11 сентября 2015, 06:59, Яна, г. Нижний Новгород
Виталий Мысовский
Виталий Мысовский
Юрист, г. Калуга
7.1 рейтинг

Здравствуйте, Яна!

Да, так как в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ:

Статья 26. Документы о правах на земельные участки
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
11 сентября 2015, 07:21
1
0
1
0
Яна
Яна
Клиент, г. Нижний Новгород

Благодарю за ответ!

А не подскажете ли, какие последствия за не регистрацию? Договор же не является не действительным в полной мере?

11 сентября 2015, 07:25

Договор в этом случае считается незаключенным.

11 сентября 2015, 07:35
Консультация юриста бесплатно
Сергей Осипенко
Сергей Осипенко
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Есть один нюанс:

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ к неопределенному сроку не применяется понятие „не менее года“.

Таким образом, если стороны при заключении договора аренды не установили его срок или указали, что договор заключается на неопределенный срок, его не требуется регистрировать.

11 сентября 2015, 07:51
1
0
1
0

Пролонгировать можно путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды, оно также подлежит регистрации в ФРС. Сроков нет, но дополнительное соглашение вступит в силу с момента его государственной регистрации.

11 сентября 2015, 08:10
Яна
Яна
Клиент, г. Нижний Новгород

А если у зарегистрированного договора указана пролонгация, если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть?

Никуда сообщать не надо? Работаем дальше?

11 сентября 2015, 08:30
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Договорное право
Здравствуйте скажите надо ли регистрировать договор аренды земельного участка Сельхозназначения в МФЦ если
Здравствуйте скажите надо ли регистрировать договор аренды земельного участка Сельхозназначения в МФЦ если срок договора меньше года и второй вопрос надо ли регистрировать в МФЦ договор аренды земельного участка сельхозназначения между родственниками если договор составлен в безвозмездное пользование
13 июля 2020, 16:59, вопрос №2820400, Наталья, г. Пятигорск
1 ответ
Земельное право
Как оплатить гос пошлину в МФЦ за регистрацию договора аренды земельного участка?
Добрый день, подскажите пожалуйста, как оплатить госпошлину в МФЦ за регистрацию договора аренды земельного участка и какая сумма?
13 марта 2017, 08:21, вопрос №1569162, Наталия, г. Москва
4 ответа
Взыскание задолженности
В Росреестре приостановили регистрацию договора аренды земельного участка, по причине того, что судебные приставы наложили запрет на проведение мной любых регистрационных действий. Как это исправить?
В Росреестре мне приостановили регистрацию договора аренды земельного участка, купленного на аукционе по причине того, что судебные приставы наложили запрет на проведение мной любых регистрационных действий как это исправить ?
31 июля 2016, 20:45, вопрос №1331689, Илшат, г. Набережные Челны
2 ответа
Договорное право
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка
Добрый день. При сдаче на гос. регистрацию договора аренды земельного участка и ДС к нему, необходимо оплачивать только госпошлину за регистрацию договора? или за регистрацию договора - отдельно и дс - отдельно?
16 марта 2015, 18:37, вопрос №764748, Елена, с. Сюмси
1 ответ
Земельное право
Документы для регистрации договора аренды земельного участка
Добрый вечер! Нужно ли регистрировать договор аренды земельного участка с расположенным на нем зданием (срок аренды 5 лет)? Если да, то какие нужны документы и куда их подавать на регистрацию? Какой размер пошлины и срок государственной регистрации? Спасибо
06 февраля 2014, 16:27, вопрос №359767, Нина, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 08.05.2018