Аренда в жилом фонде

Здравствуйте. Помещение переводилось в нежилой фонд с назначением: магазин непродовольственных товаров. В свидетельстве, в назначение помещения указано: нежилое В экспликации указан тип: Торговое Требуется ли вносить изменения при открытии продовольственного магазина, аптеки, детского центра? И какие разрешения требуются для открытия продовольственного магазина? Спасибо.

Здравствуйте. Начал оказывать услуги хостела в нежилом помещении. Подал уведомление в роспотребнадзор о начале деятельности по ОКВЭД 55.23(деятельность прочих мест для проживания).Получили информацию о невозможности организации хостела в нежилом помещении. Санитарные и пожарные нормы в большинстве соблюдены. Может ли роспотребнадзор запретить деятельность моего хостела в нежилом помещении? А если не может запретить-укажите пожалуйста статьи ЖК РФ разрешающие временное проживание граждан в нежилом помещении. Уточните пожалуйста-временное проживание и пребывание-это одно и тоже?

Добрый день! Планируем перевести квартиру, находящуюся на 1 этаже многоквартирного жилого дома (угловая, есть возможность обустройства отдельного входа с улицы) из жилого фонда в нежилой, с последующей сдачей в аренду. Квартира в собственности. Только начали изучать информацию по данной теме. Есть несколько вопросов по списку необходимых для перевода документов: 1. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение - кто его может предоставить? БТИ? 2. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) - возможно ли заключения договора аренды таким образом, чтобы перепланировка и ремонтно отделочные работы взял на себя арендатор в счет арендной платы? Как это осуществить на первоначальном этапе оформления и подачи документов? Возможно ли, чтобы процесс хотя бы частично проводился уполномоченным лицом (родственники), т.к. сама живу в другом городе (Хабаровск - Благовещенск)? Спасибо!

Добрый день. Я являюсь ИП. Хочу взять помещение в аренду. Нашел одно очень удобное место, но дело в том, что во-первых, собственник помещения не является ИП, во-вторых, помещение находится на 1 этаже жилого дома и относится к категории ЖИЛОГО помещения (т.е. по сути - обычная квартира с отдельным входом). И наконец, в-третьих, собственник помещения согласен заключить только договор аренды как между физическими лицами. Вопросы таковы: 1. Могу ли я по закону заключить такой договор? (собственник утверждает, что никто и никогда не узнает, что помещение относится к жилому помещению, а мой бухгалтер рекомендует заключить договор на 11 месяцев). 2. Если я заключу договор как между физическими лицами, то я ведь не смогу учесть арендную плату в расходы? (я работаю по УСН доходы минус расходы, занимаюсь розничной торговлей). 3. Если я заключу этот договор грозит ли это мне чем-либо? и грозит ли собственнику? 4. Все претензии со стороны пожарной службы будут предъявляться мне или собственнику?

Доброе утро ! Я являюсь Индивидуальным Предпринимателем, хотела бы у себя в офисе установить терминал (банковская процедура). Банк затребовал перечень документов, одним из них - Свидетельство о собственности офисного помещения или Договор аренды. Дело в том, что по виду своей деятельности мне нет необходимости снимать офис. Поэтому я веду свои дела у себя дома, в кабинете (комната в жилом доме). Собственником дома являются мои родители, а я прописана. ИП тоже зарегистрировано по месту прописки. Какие документы в банк, в этом случае я должна предоставить?

Добрый день. Хочу арендовать помещение на 1 этаже жилого здания. Здание не давно сдано в эксплуатацию, и помещение является жилым. Собственники- компания специализирующаяся на сдаче собственных помещений в аренду. Утверждают, что занимаются вопросом перевода помещения в нежилой фонд, так же уровень пола в помещении находится ниже уровня земли, что является существенным условием. Вопрос: Могут ли отказать в переводе помещения в нежилое? Стоит ли арендовать такое помещение? Хочу снять под маникюрную студию с обучающим уклоном, площадь 64 м2. Рядом с входом в наше помещение находится 2 квартиры. Не будут ли соседи против хождения на площадке клиентов и учеников?

1. Какая ответственность арендодателю если он ИП? Или если он физ. лицо? 2. Какая ответственность арендатору, если он ИП, ооо или физическое лицо? Что грозит и что могут сделать озлобленные сотрудники ОБЭПа, если арендодатель выкупает (расселяет) многокомнатные квартиры в подъезде и сдает их в Аренду как офисы (мини бизнес центр) разным компаниям, всем участникам сделок?

Здравствуйте вывели помещение из жилого фонда на первом этаже и открыли магазин, возникли проблемы со входом перед ступеньками во вход магазина стоят бордюры и жильцы дома постоянно перекрывают вход машинами, вопрос могу ли я снести бордюры и поставить бетонные горшки для цветов что бы не ставили машины, если да то какая площадь мне пологается перед магазином? И какая инспекция занимается данными вопросами?

Добрый день! Физлицо (ИП) владеет недвижимостью (жилой фонд), намеревается его сдавать в аренду Управляющей компании (ООО) под гостиничные услуги, предоставляя ООО право сдавать помещения в субаренду. Можно ли и каким образом не регистрировать договор аренды? Какие риски могут быть у таких взаимоотношений и на что нужно обратить внимание в договоре? Спасибо!

Здравствуйте! ИП сдает в аренду несколько помещений, расположенных в разных зданиях в одном городе (Московская обл.). Хочет с 2015 года перейти на ПСН. Сколько патентов нужно приобрести - один на общую площадь сдаваемых в аренду помещений или несколько - по количеству и метражу помещений (договоров аренды)?

могу ли я открыть бистро в помещении если оно находится в жилом фонде? это бывшая квартира на первом этаже, ныне магазин и помещение абсолютно не жилое. имеется отдельный выход не через подъезд.