Аренда базы отдыха

Хотим построить маленький многоквартирный дом 460 м2 на 17 квартир, для последующей сдачи в аренду. На вашем сайте вроде определились, что ВРИ участка должно быть либо "гостиничное обслуживание" (4.7), либо "малоэтажная застройка" (2.1.1). Интересуют следующие вопросы: 1. если в ПЗЗ в условно-разрешенном виде использования определенной территориальной зоны (в нашем случае ИЖС) имеется "гостиница" означает ли это, что получение разрешения на данный вид ВРИ не составит труда, и не будет необходимости проведения публичных слушаний, которые на мой взгляд могут все испортить? предположим мы купим участок в надежде, что легко переведем его из ИЖС в гостиничное обслуживание, а на публичных слушаниях все зарубят? 2. возможно ли на участок ИЖС предположим 10 соток получить ВРИ "малоэтажная застройка" (2.1.1)? есть ли такой опыт? т.к. данного ВРИ нет ни в основном, ни в условно-разрешенном виде использования. "малоэтажная застройка" (2.1.1) обычно вообще относится к другой территориальной зоне. Как обычно это происходит, возможно ли построить одиночный небольшой многоквартирный дом с переводом земли ИЖС в "малоэтажная застройка"? Или это возможно только при застройке больших площадей и смене территориальной зоны?

Имею в собственности участок 10 соток. Подъездная дорога к участку проходит вдоль водоема (ручей, впадающий в водохранилище). Граница участка, обращенная в сторону водоема, располагается в 50 метрах от него. Между подъездной дорогой и границей участка располагается участок 4 сотки, входящий в зону рекреации и являющийся землей населенного пункта (деревни). Данный участок поставлен мной на кадастровый учет. Имею желание выкупить этот участок (в крайнем случае, взять в аренду). Какие действия я должен предпринять? Александр.

У меня в собственности земельный участок 750 кв.м. Земли населенных пунктов. Назначение земли: под производственную базу. Я обратился в местную архитектуру, по вопросу строительства на этом земельном участке гостиницы. В архитектуре мне сказали что раз в назначении земли не написано под гостиницу, значит нельзя. Причем в 500 метрах от моего земельного участка находится действующая мини гостиница. Как мне быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Я уже изучил ответ на этом сайте по вопросу открытия загородного детского лагеря https://pravoved.ru/question/433185/. Поэтому перефразирую вопрос в нужной мне версии - лицензия на право ведения образовательной (воспитательной) деятельности нужна во всех случаях, когда база отдыха принимает по договорам с родителями их детей на отдых? Или есть варианты?

Добрый день. я собираюсь взять участок в аренду на берегу водохранилища, площадь участка 3000 кв м (50х60 метров). Разрешенное использование: зона отдыха. Собираюсь взять взять в аренду с целью создания компактной туристической базы отдыха. Могу я построить на участке несколько легких зданий без углубленного фундамента (дом рыболова), если к участку вплотную прилегают дачные участки? Два смежных забора. Участок 128 на плане.

Здравствуйте! Ситуация: у меня трехкомнатная квартира записана 1/2 на мне, 1/2 на моем несовершеннолетнем ребенке (8 лет). Я покупаю еще одну трехкомнатную квартиру и хочу записать ее на ребенка, а первую квартиру полностью переписать на себя. Возможно ли это? Я слышала, что с ребенка на мать квартиру переписать нельзя.

Здравствуйте! есть идея организовать бизнес по сдаче в аренду небольших пантонов (плавучий пантон размером 4х4 м, без мотора) для отдыха на воде (озеро, закрытый водоем). Какие лицензии/разрешительные документы для этого могут потребоваться. Орг-прав. форма, скорее всего, ИП. Спасибо

Здравствуйте! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности (как жилой дом). В настоящее время данное здание работает как база отдыха (гостиница), т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? Что лучше оформить ООО или ИП? Какая система налогообложения - патент, ЕНВД? Юристы ранее разъяснили мне, что в первую очередь нужно менять вид разрешенного использования. 3-4 года назад я уже начинала действия по этому вопросу, были пройдены публичные слушания по вопросу изменения разрешенного использования земельного участка. Однако далее ничего не было сделано. Вопрос - действительны ли сейчас результаты публичных слушаний или процедуру нужно проходить снова? Если я решу разделить участок на две части и только у одной части изменить вид разр. использования, мне также нужно снова проходить публичные слушания? Есть ли какой-то другой способ изменить вид разр. использования? Как нужно правильно оформить помещение, которое сейчас является по документам жилым? Также на территории планируется кафе для питания гостей, как нужно оформлять его, отдельно? как оформить отношения между гостиницей и кафе? Какие нужно получать разрешения на деятельность кафе и гостиницы (СЭС, пожарная и т.д.)?

На сегодняшний день я нигде не прописан,т.к. продал свою квартиру,а новую еще не купил.Договорился на временную рег-ию у родственника,но родственик предлагает просто договор аренды заключить и регистрация при этом как-бы не нужна. Так-ли это?

Добрый день! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности. В настоящее время данное здание работает как гостиница, т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? оформить ИП? В настоящий момент я как физическое лицо, сдаю принадлежащее мне помещение, ООО туристической фирме, где я же являюсь единственным учредителем и ген. директором. А турфирма в свою очередь уже осуществляет продажу путевок. Насколько это правомерно?

Здравствуйте! Я отработала в горном предприятии (крайний север) ПО СРОЧНОМУ ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ 4ГОДА. В марте устраивалась- в декабре увольнялась. Работа сезонная. С 1сентября этого года я взяла пенсионный неоплачиваемый отпуск + 5 дней в счет оплачиваемого отпуска. Путевка на отдых и билеты на самолет 5 туда 15 обратно приобрела 4 сентября. При сдаче билетов на оплату для северян льготного проезда мне было отказано в оплате бухгалтерией предприятия. В первом случае мотивация была такая, что работая по договору якобы я увольняюсь каждый год и теряю все льготы. С мужем мы доказали что это неправильно. Далее бухгалтер нашла статью в К+ 235 вроде что пенсионный отпуск не оплачивается 14 дней (это мы и так знаем) билеты приобретены в этот период 5 сентября –значит ничего не оплачиваем. Обратный билет 15 сентября уже не попадает под действие пенсионного отпуска значит ??? Упор идет что оба билета по путевке приобретались 4 сентября. Приказ на отпуск есть ,он отгулян согласно приказа. Но в этой статье 235 нет о пенсионном отпуске ничего. Я считаю что не запрещено – то разрешено. Прошу ВАС разъяснить данную ситуацию по статьям и пунктам ТК, что бы я могла прийти и доказать свою правоту. Юрист предприятия сначала была за нас потом другая песня (слабо). Спасибо. т.+79233090362

Добрый день! С няней по незнанию был заключен трудовой договор. Его не планировалось нигде фиксировать, он должен был случить в качестве документа, определяющего права и обязанности, а также выступать в качестве резюме (подтверждающего документа для следующего работодателя няни, что она у нас работала). В итоге няня решила подать на нас в суд, признать договор трудовым и взыскать по договору все выплаты, полагающиеся ей при увольнении (неиспользованный отпуск и т.д.). Мы готовы пойти на мировую и заплатить... Но есть большая вероятность, что она пойдет дальше и будет требовать, чтобы мы уплатили за нее все налоги (которые, естественно, не удерживались из оплаты). Мы сами не предприниматели, обычные физлица. Раньше нас защищала статья про единый налог. С доходов-то наш работодатель все уплатил. Что нам делать? Можем ли мы за счет этих налогов уменьшить налогооблагаемую базу и получить вычет из первых налогов? И как решить эту ситуацию? Платить лишних 300 тысяч просто из-за того, что нам не повезло и няня оказалась стервой?