Акт переходе права собственности

Текущая версия проекта договора содержит пункты: 3. Стороны оценивают указанную квартиру в 3950000 (три девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Я, AAA купила у BBB указанную квартиру за 3950000 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами производится следующим образом: - денежные средства в размере 3555000 (три миллиона пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек будут уплачены Покупателем Продавцу в течение одного банковского дня ____с момента получения документов____ после государственной регистрации перехода права собственности; - денежные средства в размере 395000 (триста девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек будут уплачены Покупателем Продавцу в течение трех банковских дней ____с момента получения документов____ после государственной регистрации перехода права собственности ___и___ подписания акта-приема передачи. Стороны пришли к соглашению о том, что до момента полной оплаты указанная квартира не будет находится в залоге у Продавца. 16. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Федерации, Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять квартиру по передаточному акту в течении трех дней _____с момента получения документов______ регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации 17. В соответствии со статьями 450 и 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения Покупателем обязанности по оплате полной стоимости Квартиры, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Продавцом уведомления о расторжении в адрес Покупателя, указанный в настоящем Договоре. В этом случае квартира подлежит возврату Продавцу в течение 5 дней с ______момента направления уведомления_____. Покупатель также возмещает Продавцу убытки, причиненные неисполнением своих обязательств. Вопрос: Каковы негативные сценарии для продавца, с учетом оценки правильности/неправильности задания сроков судом? Как переделать указанные пункты так, чтобы сохранялся их смысл, но они соответствовали 190 ГК РФ?

Продаю квартиру. Договорились об оплате через банковскую ячейку ("эксперт-сейфинг" - отдельно пакет с деньгами и отдельно пакет с распиской). Агент покупателя предлагает следующую схему: "мы напишем, что квартиру по акту приема-передачи передали в день подписания договора купли-продажи, ключи от квартиры получили до подписания договора купли-продажи, взаиморасчеты будут производиться через банковскую ячейку,деньги в полном объеме получите после регистрации перехода прав в течение 1 банковского дня." Причина: В квартире остается мебель и техника. Покупатель хочет проконтролировать их наличие. Изначально рассматривались 2 других варианта (предложенных мной как 2 альтернативы): 1) найм с даты подписания на 2 месяца с правом смены замков на двери, без права перезаключения/продления. 2) оплата 90%/10% с привязкой 10% на гос.регистрацию+передаточный акт. Покупатель сначала согласился на вариант 1), затем передумал и согласился на вариант 2). Новый вариант был предложен покупателем после моей просьбы добавить пункт "В соответствии со статьями 450 и 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения Покупателями обязанности по оплате полной стоимости Квартиры, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Продавцом уведомления о расторжении в адрес Покупателя, указанный в настоящем Договоре. В этом случае объект подлежит возврату Продавцу в течение 5 дней с момента направления уведомления. Покупатель также возмещает Продавцу убытки, причиненные неисполнением своих обязательств." Причина моей просьбы - на момент гипотетического принуждения к подписанию передаточного акта судом, срок аренды ячейки может пройти, а от того, что суд обяжет покупателя выплатить 10% мне будет ни горячо, ни холодно. Вопрос: Какие доп. риски у меня возникают в предложенной покупателем схеме? Существует ли ситуация, в которой я не смогу получить всех денег или на длительный период потеряю право распоряжаться квартирой при расторжении договора/невыполнении договора покупателем? Стоит ли настаивать на добавлении пункта о расторжении договора при неуплате полной стоимости или на практике это мне ничего не дает?

В ходе судебного заседания между мной и бывшим супругом достигнуто мировое соглашение. По этому соглашению бывший супруг отдает мне на праве собственности автомобиль. Вынесено определение суда в котором суд определил утвердить это соглашение. Каким образом оформить акт приема передачи автомобиля( образец бланка )?

В Свидетельстве о Государственной регистрации Права на недвижимое имущество стоит дата ВЫДАЧИ: 25.02.2015. Далее, в Свидетельстве о Государственной регистрации Права на недвижимое имущество написано: Документы -Основание: Решение ХХХ суда вынесенного судьей ААА по делу YYY, дата вступления в законную силу 16.12.2014. Вопрос: в итоге физическое лицо стало собственником в ДАТУ ВЫДАЧИ:25.02.2015. или дата вступления в законную силу 16.12.2014?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста: Если собственник квартиры в процессе судебных разбирательств(например с прежним жильцом о выселении) продаст кв другому человеку, судебные процессы так же переходят к новому собственнику?

Здравствуйте. Квартира в долевой собственности: 50/50. Собственники: я и моя совершеннолетняя дочь. Дочь будет дарить мне свою долю в квартире. Вопрос: нужен ли передаточный акт для регистрации права собственности в росреестре?

Добрый день! Просим решить следующий вопрос : Экспортный контракт с Дубаем. Право собственности по Контракту возникает с момента получения товара покупателем. Можно ли считать моментом переходп права собственности штамп на авианакладной "выпуск разрешен". Заранее спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Арендую нежилое помещение в здании. Собственник здания сменился. Акт приема-передачи помещения подписан 1 августа 2014 г. Однако, сами права, а именно свидетельство о праве собственности у нового собственника здания зарегистрировано в декабре 2014 г. 1 вариант решения вопроса. Я оплачиваю с 1 августа аренду новому собственнику(после получения им свидетельства). 2 вариант решения вопроса. Категорически против платить с 1 августа, так как собственником он стал в декабре 2014 года. Акт приема-передачи подписан, но права еще не зарегистрированы. Как правильно с позиции закона трактовать момент передачи имущества от одного лица к другому. - С момента получения свидетельства и даты указанной в нем. - С момента получения свидетельства и ссылкой на договор купли-продажи, в котором указана дата передачи имущества. Соответственно распространяется ли право собственности на период ранее полученного свидетельства о праве собственности.

Здравствуйте! Приобрела квартиру-уже есть на руках свидетельство о праве ,но пока что нет акта приемки - передачи(жильцы пользуются указанным в ДКП двухнедельным правом для сбора вещей, видимо).Подскажите имею ли я право прописаться в эту квартиру ДО подписания нами этого АКТА?

Здравствуйте! У меня вот какой вопрос.... Я в мае месяце текущего года приобрел недвижимость, по договору купли продажи через нотариус. В связи с болезнью, я не успел произвести перерегистрацию в РегПалате. Сейчас когда обратился в РегПалату мне объяснили, что на моё имущество службой судебных приставов 22 июля наложен арест, по испол производству предыдущего хозяина. Что мне сделать для снятия ареста??? Как мне быть??? Прошу Вас совета....

Можно ли составить и подписать передаточный акт на квартиру после регистрации перехода права на неё по договору продажи? В договоре записано, что передача квартиры и подписание передаточного акта произойдёт после регистрации. Примет ли Росреест такой договор без акта? Или надо договор переделывать? Спасибо!

Добрый день! 31.10.2012г. купила по договору уступки права требования (ипотека) квартиру в строщемся доме. На момент покупки фамилия была Х. 14.06.2013г. вышла замуж, сменила фамилию на Y, но паспорт поменять смогла только 11.10.2013г. В настоящий момент застройщик меня заставляет подписать акт приема передачи квартиры моей старой фамилией Х, причем задним числом (02.12.2013г.), т.к. дом был сдан не вовромя. Я отказалась подписывать старой фамилией, тогда застройщик прислал по почте односторонний передаточный акт. Устно мне было сказано, что по данному акту я не смогу оформить налоговый вычет за покупку квартиры, а также могут возникнуть проблемы в росреестре при оформлении права собственности. Подскажите пожалуйста,как мне поступить в данной ситуации, подписать акт приема передачи старой фамилией, но дата этого акта 02.12.13 я была уже под новой фамилией Y и с новым паспортом?

Физлицо (не предприниматель), зарегистрированный и проживающий в Москве, имеет в собственности нежилое помещение в другом регионе РФ. Как переоформить временно право собственности на родственника, который проживает в том регионе и хочет сдавать его в аренду как ИП? Нужна гарантированная возможность возврата права собственности на данное помещение физлицу, если возникнет такая необходимость, при любом развитии событий.