8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Момент наступления собственности

В Свидетельстве о Государственной регистрации Права на недвижимое имущество стоит дата ВЫДАЧИ: 25.02.2015.

Далее, в Свидетельстве о Государственной регистрации Права на недвижимое имущество написано:

Документы -Основание: Решение ХХХ суда вынесенного судьей ААА по делу YYY, дата вступления в законную силу 16.12.2014.

Вопрос: в итоге физическое лицо стало собственником в ДАТУ ВЫДАЧИ:25.02.2015. или дата вступления в законную силу 16.12.2014?

, Николай, г. Санкт-Петербург
Анна Щека
Анна Щека
Адвокат, г. Белгород

Здравствуйте! Право собственности возникает с момента его государственной регистрации. В свидетельстве также должна быть указана дата регистрации. Если же она не указана, то датой возникновения права собственности будет считаться дата выдачи свидетельства.

0
0
0
0
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Николай! Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Дата внесения записи в ЕГРП указывается в свидетельстве о праве. Она может не совпадать с датой выдачи свидетельства, поэтому для определения момента возникновения права собственности ориентироваться нужно именно на эту дату.

Удачи вам!

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Санкт-Петербург

Максим, спасибо за Ваш профессиональный ответ. Но можно ли говорить, что п.2 ст. 8.1 ГК РФ имеет распространение на все "случаи жизни"? К примеру: собственником квартиры я могу стать купив ее ( и тогда точно момента возникновения права начинается с внесения соответствующей записи в государственный реестр), а также могу стать собственником с момента решения суда (судьи), где будет сказано: признать право собственности за Ивановым ИИ решение вступило в законную силу ХХ датой, а момент регистрации этого права- личное дело каждого (когда хочу)

Вы правы, Николай! Из указанной мной нормы существуют исключения. Например, при наследовании моментом возникновения права собственности является открытие наследства. Так же право собственности на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Данные исключения предусмотрены законом. Или, например, моментом перехода права собственности на недвижимое имущество будет дата подписания акта передачи имущества взыскателю, в случае оставления за собой имущества, не реализованного на торгах в рамках исполнительного производства. Но вот в случае перехода права собственности по решению суда, я считаю, что всё же имеет значение не сам факт вынесения такого решения, а то на основании какого правоотношения вынесено такое решение.

а момент регистрации этого права- личное дело каждого (когда хочу)
Николай

И это не личное дело, а обязанность, иначе нельзя говорить о возникновении права!

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Страхование
С момента получения травмы оформили больничный, но после закрытия больничного и до установления утраты
Обращаюсь к вам с вопросом о возможности получения страховых выплат в связи с травмой, полученной мной на производстве 20 октября 2019 года, и установлением степени утраты трудоспособности 07 декабря 2020 года. С момента получения травмы оформили больничный , но после закрытия больничного и до установления утраты трудоспособности мне не были выплачены страховые компенсации за 6 месяцев и 20 дней , хотя, по моему пониманию, согласно определению от 8 апреля 2003 года N КАС 03-132, выплаты должны были быть осуществлены незамедлительно с момента получения травмы. Я также обращаю ваше внимание на срок исковой давности, который, как мне известно, составляет три года с момента нарушения права (согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статья 196). Однако, в связи со случаями, когда суд признает уважительную причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, такими как тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и другие аналогичные обстоятельства, согласно статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушенное право гражданина подлежит защите.
, вопрос №4097162, Дмитрий, пгт. Лучегорск
900 ₽
Семейное право
У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке
Добрый день! Собираемся с парнем жениться. У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке. У него есть ИП, и в случае разорения бизнеса ему необходимо будет оформить банкротство. Нужна консультация по поводу брачного договора или иных условий для сохранения недвижимости при вступлении в брак в случае банкротства супруга.
, вопрос №4096728, Яна, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи?
Здравствуйте,хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи? Спасибо
, вопрос №4096350, Виталий, г. Москва
Военное право
Являюсь девушкой военного проходящего службу по контракту В данный момент пришел приказ о
Являюсь девушкой военного проходящего службу по контракту В данный момент пришел приказ о прикомандировании его в другую область в другую часть Контракт он подписал на два года, сейчас на данный момент он у него закончился Однако в связи с сегодняшней ситуаций в стране он продолжает служить Хотелось бы узнать, есть возможность остаться именно в той части, где изначально он подписывал контракт?
, вопрос №4095986, Юлия, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Земельное право
При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность
Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность
, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 14.04.2015