Акт несоответствия объекта строительства

Здравствуйте! К сожалению, мы купили квартиру у недобросовестного застройщика. Спустя 2 года просрока дом все-таки ввели в эксплуатацию. Сейчас пришло письмо с приглашением подписать акт приемки-передачи (в договоре указано, что если через 14 дней после приглашения не подпишем акт - застройщик вправе подписать его в одностороннем порядке). Но в квартире не работает дымоход, не подключено электричество и лифт. Застройщик говорит, что управляющая компания будет выбрана после торгов, а отказаться от подписания акта приемки-передачи на основании отсутствия электричества и лифта я не могу. Так ли это? Как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! Имеет ли право застройщик составить акт о передаче квартиры в одностороннем порядке по истечении двух месяцев, если в течение этого срока мной предъявлялись письменные претензии по недостаткам передаваемого объекта, которые просто оставались без ответа?

Добрый день. Согласно условиям договора участия в долевом строительстве высота потолка составляет 3м. В ходе первичного осмотра квартиры, было выявлено несоответствие, фактическая высота потолка составляет 2,75м. Выявив данное несоответствие написали письмо-претензию застройщику, на что получили что они не нарушили минимум по СНиП и прислали акт подписанный в одностороннем порядке. В росреестре форма собственности не указана. значит ли это что они документы не подавали и можем ли мы оспорить данный акт в суде и потребовать компенсации за нарушение договорных условий. и если дело дойдет до суда то компенсацию за каждый день просрочки с какой даты считать? дом по россреестру сдан 5.07.2017 г., до договору должны сдать до декабря 2017 г. передать в течении 2х месяцев с даты, установленной для окончания строительства. Заранее спасибо за ответ! )

1.Как действовать в случае приемки-осмотра квартиры в новостройке? 2.Имею ли я право осмотреть,в том числе подвальное помещение,технический этаж и крышу? 3. Что делать в случае отсутствия мусоропровода на площадке,а в проектной документации он имеется? 4. Что делать в случае препятствий со стороны застройщика и управляющей компании? 5. Правила составления акта-приемки и как правильно указать о нарушениях?

Здравствуйте. Во время приемки квартиры по дду отказался от подписания акта приема передачи квартиры. А кте несоответствия представитель застройщика не дал записывать мне все замечания, ссылаясь на внутренний регламент. Замечания (не все) были записаны сотрудником застройщика, также она дописала, что с указанными замечаниями не согласна. По договору квартира с отделкой, с указанием отделки каждой комнаты и с дополнением, что Застройщик вправе изменять уровень отделки Квартиры. Так в ванной по договору пол: плитка, но непосредственно под самой ванной ее класть не стали, ссылаясь как раз на то, что застройщик может изменять уровень отделки. Также неплотно закрывающееся окно на лоджие, царапанный стеклопакет, подоконник, скрипущее окно, отодранный наличник над дверью, испорченные грязью обои, плохо прибиты плинтуса -на эту претензию сказали, что нет в договоре вобще плинтусов; не замазаны частично швы между плиткой на стенах - ответ в договоре написана плитка, не написано, что должна быть затирка, в добавок еще и на лоджие сходили в туалет и прикрыли газетой. ПРи этом сказали, что вода, отопление есть, жить можно, значит отказываясь от подписания апп меня могут признать уклонистом и потребовать заплатить штраф,т.к. жить в квартире можно, не смотря на недостатки. Есть ли у меня в этой ситуации добиться исправления недочетов, замены испорченных обоев, плитки под ванной, исправление окон и восстановление наличника над дверью? Какие мои дальнейшие действия? Если действительно квартира с водой и отоплением наличием отделочных материалов на полу и стенах пригодна для проживания, тогда как быть со всеми дефектами? Куда обращаться, если поставщик примет квартиру в одностороннем порядке и не исправит все дефекты?

Застройщик вызвал на выдачу ключей, и подписание акта приема передачи квартиры. Мною акт был подписан, ключи выдали, прошло 20 дней, а с их стороны акт не был подписан. У других дольшиков полтора месяца и более.

планировка квартиры не соответствует договору ДДУ, Однокомнатная квартира. Санузел должен был находится со стороны кухни, Но его перенесли и сделали за счет комнаты, Что повлекло уменьшению жилой площади.

У меня договор об участии в долевом строительстве. Пригласили принять квартиру. Я нашла недоделки и не стала подписывать акт приемки. Составила список и предоставила прорабу. Какой-то официальный документ со списком недоделок не составлялся. Прораб говорит - подпишите акт приемки и тогда ваши недоделки будут устраняться в первую очередь. Если не подпишите акт, то ваши недоделки будут устраняться только после того, как устранят недоделки тех, кто акт подписал. Меня беспокоит вот что. В договоре написано, что: заказчик обязан принять от застройщика квартиру по акту приемки-передачи или предоставить мотивированный отказ от его подписания в течение 15 рабочих дней с момента его извещения застройщиком... По истечении 2-х месяцев Застройщик может подписать акт в одностороннем порядке. Будет ли считаться моя бумажка с перечнем недоделок, которую я передала прорабу "мотивированным отказом" или же нужно составить официальный документ, например какой-нибудь акт? Если нужно составить акт - посоветуйте, пожалуйста - как его составить.

Сейчас сужусь с застройщиком по поводу недостатков и неустойки по квартире, купленной по ДДУ. При первом осмотре квартиры я составил акт осмотра (с дефектами) и отнес его в доп офис застройщика (не юридич адрес), указанный на сайте. Есть подтверждающие документы , что адрес этого доп офиса на сайте застройщика в то время был. Через несколько дней дополнительно отправил фото дефектов на e-mail застройщика, указанный на сайте. Есть подтверждающие документы , что этот e-mail был на сайте застройщика в то время. Сотрудник, который находился в доп офисе, принял акт и выдал мне копию с отметкой: принял Иванов И.И., число, подпись. На суд представитель застройщика принес справку, что Иванов И.И. в то время не являлся сотрудником ООО "Фирма" (с кем заключен ДДУ) и утверждает, что мой акт принял непонятно кто. Поэтому, с их точки зрения, я не явился на первый осмотр в течении 7 раб дней с момента получения письма о готовности квартиры к осмотру и высланный ими односторонний акт приема-передачи является обоснованным. Пробив Иванова И.И. я установил, что он на момент принятия акта являлся сотрудником ООО "Фирма+", владельцем которой является гендир ООО "Фирма". Согласно той-же информации спустя несколько месяцев Иванов И.И. стал сотрудником ООО "Фирма". Также найдены некоторые посты из соцсетей, что Иванов И.И. представляется как менеджер по продажам ООО "Фирма". Эти посты за разное время до и после, но не в том месяце, когда он принял акт. ООО "Фирма+" нигде в сети не светилась. Может быть удастся привести дольщиков (свидетелей), которые подтвердят, что Иванов И.И. принимал у них ДДУ на подписание от имени ООО "Фирма". Вопрос1: как убедить суд сделать запрос в ФНС/ПФР, чтобы получить официальные данные о месте работы Иванова И.И. Номер паспорта, прописка, ИНН по нему у меня есть. Вопрос2: какая должны быть моя стратегия доказательства, что я сделал всё правильно и не мог знать, что, сотрудник Иванов И.И., работавший в доп офисе компании, не является сотрудником ООО "Фирма" и что переданный мной ему акт можно считать переданным ООО "Фирма".

Добрый день! Принимаю квартиру в новостройке по акту приема-передачи. Дороги к новому жилмассиву нет, она закачивается в 520 метрах от моего дома. Могу ли я не подписывать акт приема-передачи, поскольку нет дороги? К кому обратиться по поводу строительства?

Подскажите, пожалуйста, являются ли дефекты - неровности и углубления стяжки пола в комнате в однокомнатной квартире, вследствие чего "гуляет" ламинат, основанием для отказа подписания акта приёмки квартиры? Так же в квартире не отрегулированы окна холодного остекления на лоджии, неправильно установлена электрическая розетка на кухне и другие более мелкие дефекты. Застройщик давит, угрожает передать квартиру в одностороннем порядке, при этом дефекты выявлены 04.02.2017, а на сегодняшний момент (14.05.2017) ни один из них не был устранён. Застройщику было отправлено за этот период 4 претензии, он ответил только на 2 из них. Зато на 3-м (комиссионном) просмотре появились следы вандализма - намеренной порчи объекта: испорчены-расцарапаны подоконники, ободрана фурнитура сантехники, разбита перегородка между лоджиями. 17.05.2017 застройщик собирается передавать квартиру в одностороннем порядке.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! В договоре ДДУ указано, что при выявлении Дольщиком недостатков, должна быть проведена комиссионная проверка. Существуют ли правила, в соответствии с которыми должна быть проведена комиссионная проверка? Интересует вопрос о том, кто должен войти в состав комиссии? Должны ли на проверку пригласить дольщика? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! При каких условиях Застройщиком может быть подписан акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке? Дольщик провёл осмотр квартиры в установленные сроки, однако акт не подписан ввиду выявленных недостатков, о чем застройщику была направлена претензия. Застройщик без участия дольщика провёл повторную проверку и направил в адрес дольщика письмо, что недостатки отсутствуют. Также сообщил, что дольщик уклоняется от приемки и акт будет подписан в одностороннем порядке. Правомерны ли действия застройщика? В праве ли застройщик проводить проверку объекта долевого строительства без участия дольщика, в случае если дольщиком заявлены претензии по качеству? Может ли Дольщик настаивать, что проверки должны быть совместные? Спасибо!

Я участник долевого строительства. Пригласили на приемку. Акт не подписал из-за большого количества неисправностей. В какой срок застройщик обязан все исправить? Каким законом или другим правовым документом это регламинтируется?

Может ли застройщик взыскать с дольщика неустойку за уклонение от приемки квартиры или необоснованном отказе от подписания передаточного акта объекта долевого строительства, если подобное условие предусмотрено договором долевого участия? Если примеры отказов застройщику при подаче подобного рода исков?