Акт законченного строительством объекта

Добрый вечер коллеги! Прошу проконсультировать: гражданин имеет на руках только свидетельство на собственность земельного участка, который находится в одном из элитных коттеджных поселков Новой Москвы. Он продает этот участок. А на нем стоит элитный дом, отдельно бассейн и гостевой дом.Все капитальное строительство. (бетона не желели). Неизвестно как, но все коммуникации подведены, и функционируют. Разрешительных, на строительство, документов-никаких. т.е. самозастрой элитного домовладения. Из за привлекательной цены, гражданин решил приобрести данный земельный участок с самозастроем. Вопрос: какие варианты узаконить все это? с чего ему начать?

Здравствуйте. По договору долевого участия застройщик обязался произвести "заселение" до 30.12.2015, у него возникла проблема с получением почтового адреса и он составил доп.договор с обязательством "заселения" до 30.02.2016. Как я могу отстоять свои права и получить компенсацию за несоблюдение договорных отношений застройщиком?

Здравствуйте. Сестра заключила договор долевого участия в строительстве только на себя. Нужно переоформить право собственности на квартиру на меня (родной брат). Как лучше это сделать и можно ли это сделать: переоформить договор долевого строительства ? Уточнения: - являюсь созаёмщиком по выплате ипотечного кредита - ипотечный кредит еще не выплачен - дом не еще не сдан (строительство не закончено) Заранее спасибо!

Здравствуйте, Застройщик задерживает сдачу дома, акт приемки я должна была подписать не позднее 30.10.2015(Так указано в договоре).Позвонила, мне ответили, что у них, по закону, есть еще 2 недели после числа прописанного в договоре, на то , чтобы все закончить и сдать дом. Есть ли действительно такое право у застройщика?

Принята на работу по контракту в филиал фирмы на срок до окончания строительства объекта. Фирма, где я трудоустроена, намерена разорвать контракт с генподрядчиком на участке, где я работаю,и объявить себя банкротом. На каких основаниях меня могут уволить и какие у меня права,

Здравствуйте! Очень слаб в юриспруденции, заранее извиняюсь за возможные неточности в формулировках и терминах. Договор ЖСК на 1-комнатную квартиру в городе Краснодаре (сам проживаю в Санкт-Петербурге). Оформлялся договор в 2012 году, срок сдачи прописан как «ориентировочно 2 кв. 2012 г.». Поясню: изначально было ясно на что иду — частный застройщик, незаконная стройка, которая после должна была узакониваться через суд. Во время стройки власть в городе сменилась и всё глобально усложнилось. Строительство на долго вставало, не закончено и до сих пор (стены последнего этажа не закончены, нет крыши, не все окна застеклены, не подведены коммуникации...). На прошлой неделе позвонил застройщик (он же прораб стройки) и сообщил, что суды окончены и право собственности за дольщиками признано. С его слов, готовы следующие документы: кадастровый паспорт на объект, технический паспорт объекта, кадастровые паспорта на каждую квартиру, признание судом права собственности за каждым дольщиком его квартиры. Предлагает оформлять вступление в собственность в самое ближайшее время. По договору мы должны застройщику 20 000 рублей за оформление документов. Проблемы: - Застройщик просит (вежливо требует) еще по 2 000 рублей за каждый квадратный метр неким доп. соглашением (в моем случае насчитал 54 000 рублей — без учета площади балкона), так как ему «не хватает средств для проведения коммуникаций»; - Изначально договор за меня оформляло доверенное лицо и признание суда «по ошибке» оформили не на мое имя, а на этого человека (мое личное доверие к нему и сейчас 100% - возможно это и не проблема, так как всеми делами в Краснодаре он занимается за меня, мне лично туда прилетать каждый раз для оформления бумаг очень не хотелось бы). Вроде как пока еще «не поздно переделать», но застройщик всячески уговаривает без этого обойтись. Вопросы: 1) Нужно ли мне вообще сейчас (до завершения строительства объекта, не взглянув даже на свою квартиру) что-то оформлять (вступать в право собственности) — какие тут плюсы и минусы? Возможно сразу после оформления я должен буду сразу начать осуществлять какие-то выплаты (квартплата, налоги...)? 2) Имеет ли какое-либо законное право застройщик отказать мне в оформлении, если я не заплачу требуемую им сумму (дополнительные 54 000 рублей), не прописанную в изначальном договоре? 3) Мне не нужна сама квартира, мне нужны деньги за нее. Как теперь все правильно оформить, чтобы потом было меньше проблем с продажей? Как может быть оформлена дальнейшая сделка по перепродаже объекта и какие дополнительные затраты я буду нести? 4) Реально ли при появлении клиента на квартиру оформить сделку на нынешнем этапе? И если да, то что для этого нужно? 5) Можно ли оформить документы на мое доверенное лицо (как предлагает застройщик)? Какие проблемы это за собой влечет при дальнейшей продаже? Вероятно, мне стоит еще что-то учесть или на что-то обратить внимание? Заранее спасибо всем ответившим! Сканы документов свел в один PDF файл «ДоговорСуздальсякая11_Поляков.pdf», прилагаю. Есть запись последнего телефонного разговора с застройщиком, прилагаю.

Здравствуйте! Наша организация (юр.лицо) в Московской области заканчивает строительство газопровода ВД длиной 2,8км к собственному объекту по договору с подрядной организацией. Можно ли передать право собственности на газопровод газовщикам (и кому конкретно Раменский трест газового хозяйства, Межрайгаз или кто-то другой?) не оформляя право собственности на себя? С уважением Игорь Калинин

Добрый день, я дольщик по 214ФЗ, собрался подавать иск на застройщика, так как квартира ужасного качества и акт я не подписал о передачи квартиры до устранения. Направлял претензию передать мне квартиру надлежащего качества только. Но застройщик ее проигнорировал. Убытков от ненадлежащей отделки застройщиком (квартира должна быть с отделкой) у меня на 600 тыс. руб. Вот не знаю что лучше потребовать - соразмерного уменьшения цены договора или безвозмездного устранения? Посоветуйте что лучше. Мне так видится, что у соразмерного уменьшения цены договора есть плюс в том, это займет меньше времени и я скорее получу ключи, буквально сразу. С другой стороны, если я выбираю безвозмездное устранение застройщиком, то так как акт я не подписывал, то мне будет начисляться пени (в мою пользу) за просрочку передачи жилья дополнительно и за время после вступления решения в силу, вплоть до момента фактического устранения. Но при этом вроде как есть и минус - застройщик может не все устранить и что тогда? Опять стройэкспертиза? Опять отказываться от подписания акта до устранения и и писать новую претензию и по новой суд? Посоветуйте что лучше. Пени с одной стороны хорошие (десятки тысяч в месяц), а с другой стороны стоит ли надеяться, что все устранят? И что делать если не устранят? P.s. О иных компенсациях я осведомлен и буду их требовать тоже. Меня интересует лишь, что выбрать из этих двух. И еще, что делать скажите, почта потеряла уведомление. Я взял на почте справку, что письмо вручено адресату, а уведомление утеряно, это пойдет для суда?

Здравствуйте,вижу на вашем сайте консультация бесплатная, меня интересуют следующие вопросы могли вы мне помочь в вопросе какие документы нужно оформить для строительства азс, где их оформлять,сколько это будет стоить,и что нужно сделать если участок выбранный для азс за городом находится в сельской местности? Всю информацию пришлите на указанную почту

Добрый день, я с другом хочу построить на участке дом. Участок 6 соток под ижс в московской области. Хотелось иметь в собственности половину дома и половину участка, возможно ли с юр. стороны правильно оформить документы. Как и когда(до постройки дома или после) правильно это сделать? Могу ли я построить такой дом сам(при помощи бригады) или мне обязательно обращаться в строительную компанию?

Между моей фирмой и заказчиком заключен договор подряда. Согласно данному договору, моя фирма обязана произвести монтаж оборудования в количестве 45 штук.Я выполнил все работы, но подписал акты (КС-2 КС-3) только на монтаж 32 шт. На оставшиеся 13 шт. Кс-2 КС-3 не подписаны и не подписываются заказчиком из фин проблем у них. У меня вопрос вот какой: Я подписал обычный акт с ответственным руководителем со стороны заказчиком с печатью синим, в котором есть дата, есть номер договора и перечень оставшихся оборуд., по которому он у меня принял монтаж и к качеству претензии не имеет. Является ли данный документ основанием для требования подписать акты КС-2, КС-3 и получения денег?

16 мая 2013 г. я заключил договор на строительство дома в деревне. Строительство предусматривало несколько платёжных этапов: 1. Предоплата - 157 000 руб.; 2. Доставка и разгрузка строительных материалов, начало строительных работ по сборке сруба - 110 000 руб.; 3. Установка сруба, окончание строительных работ - 47 000 руб. Срок окончания строительства до 20 июня 2012 года. Предоплату подрядчик получил 22 мая 2012 г. - есть расписка. Второй этап был осуществлён подрядчиком только в июле 2012 года (есть расписка от 13 июля 2012 г.). До настоящего времени работа подрядчиком не закончена. Актов по приёму работы не подписывалось. Подрядчик не является индивидуальным предпринимателем. Недавно заказал строительно-техническое исследование сруба. Результат: нарушены требования СНиП. Способом устранения нарушений является полная разборка здания. Могу ли я расторгнуть договор и взыскать с подрядчика уплаченную по договору сумму? Копии документов прилагаю

Здравствуйте. Договорились со знакомым устно о постройке магазина под ключ за миллион. Здание поставил и внутри отделка на половину. Отдала 900000 руб . Из них 250000 потратил на свои нужды и требует остаток что бы доделать оставшееся. Есть расписки о получении денег и диктофонные записи . К кому обратиться за помощью: в полицию или к крутым? Дайте пожалуйста совет .

Здравствуйте! Меня интересует вопрос, по поводу гарантии на квартиру. Дело обстоит так. Мы с женой купили по квартире в одном доме. Я ее приобрел на основании договора долевого участия, при том, что договор был подписан задним числом 29 марта 2005 г. (до вступления в силу 214-фз, а оплачен в декабре 2005 г. Разрешение на строительство застройщиком было получено в 2006 г. До этого времени строили по постановлениям правительства Москвы, где временно разрешалось вести определенный вид работы. Договор аренды земли заключен застройщиком в 2006 г. А жена приобрела квартиру у застройщика на основании договора купли-продажи. Получается, что моя гарантия на квартиру и места общего пользования в совместной собственности в соответствии с 214 ФЗ - 5 лет, т.к. разрешение на строительство получено после ввода в действие 214 ФЗ, а у жены в соответствии с Законом о защите прав потребителей за купленный товар - 2 года. И все это в одном доме. Так ли это?