Агентский договор с арендатором

Добрый день! У меня ИП по оказанию услуг по перевозки грузов на ЕНВД. Могу ли я заключить агентский договор с ООО на ОСН на оказание услуг, по которому агент ООО от своего имени заключает договоры с заказчиками на перевозку грузов силами принципала, т.е. силами моего ИП.

Я индивидуальный предприниматель, хочу составить агентский договор, по которому организация (ООО) будет от своего имени, но за мой счёт заключать договора на коммунальные услуги, включая заключение договоров на энергоснабжение. Гарантирующий поставщик отказывается заключать договор на энергоснабжение на основании агентского договора, ссылаясь на 442 постановление Правительства РФ, в тексте которого указано, что для заключения договора энергоснабжения необходимы документы, в то числе "документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем)", а агентский договор не подходит под определение данного пункта. Прав ли гарантирующий поставщик? как мы можем отстоять своё право на заключение договора энергоснабжения по агентскому договору? На какие нормативные акты сослаться?

Добрый вечер. Собираюсь заключить с ООО агентский договор , на оказание услуг по работе с клиентом ( Буду полностью проводить всю сделку , представляя интересы ООО и не являясь его сотрудником ) 1- Надо ли открывать ИП или можно оставаться физ.лицом ? 2 -Обязан ли я уведомить клиента , что не являюсь сотрудником ООО ? 3 - В каком пункте агентского договора прописывается взаимосвязь контракта клиента с ООО и получаемая агентом комиссия-? 4 - В случае открытия ИП ( УСН 6 % ) , может ли ООО обязать меня платить недополученную им выгоду от зачётного НДС ? 5 - Может ли ООО учитывать вместо НДС , оплаченные ИП 6% ? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста !!! Организация применяет ЕНВД.(сдает в аренду торговые площади). Некоторые арендаторы возмещают арендодателю расходы на воду,электроэнергию и т.д.Возникает ли у организации обязанность по уплате налога на прибыль и соответственно по НДС.Все деньги полученные от арендаторов перечисляются ресурсоснабжающим организациям. Заранее спасибо.С уважением.Лукичева Лариса.

Здравствуйте. Познакомился с "хозяином" автомойки, который рассказал, что у него есть земельный участок, на котором можно сделать еще одну автомойку, но у нет денег и он готов сдать его мне в субаренду и сам построить автомойку за мои деньги. Данный участок арендован у города на 49 лет юридическим лицом, в котором этот "хозяин" соучредитель и генеральный директор. В итоге, я создал ООО и заключил агентский договор с физическим лицом ("хозяином”) на строительство и введение в эксплуатацию некапитального строения. Договор прилагается. По ходу стройки моим ООО был заключен договор на поставку оборудования для автомойки (около 6 млн руб). Все остальные сделки (около 8 млн руб) были совершены от имени юридического лица, в котором “хозяин” генеральный директор. И вообще всю деятельность вел этот хозяин от своего юридического лица: получал разрешения на строительство, согласования на подведение коммуникаций, получал проектную документацию, оплачивал труд рабочих, заказывал технику и доставку стройматериалов и т.д. В итоге, автомойка почти готова и будет запуск через пару недель, у меня на руках куча расписок, по которым я передавал деньги “хозяину”, договор на поставку оборудования и договор субаренды, зарегистрированный в росреестре на 5 лет и все. Посему возникло несколько вопросов относительно дальнейших действий: 1. Каким образом закрывается агентский договор и как нужно принимать выполненную работу в виде некапитального строения? Ведь раз участок “принадлежит” “хозяину”, то и все строения “принадлежат” ему. У меня складывается такое впечатление, что я за свои деньги сделал ему автомойку. При этом “хозяин” предлагает просто порвать расписки о получении им денег на стройку. Таким образом, у меня вообще не будет никаких доказательств, что я ему платил:( 2. Каким образом я могу подтвердить, что все строение (стены, крыша, мебель, асфальт и др) было оплачено мной, ведь везде в договорах поставки и подряда указано его ООО? На его ООО были получены все согласования и распоряжения, с его ООО заключены договоры с Моссветом, Мосводоканалом и канализацией. 3. Я переживаю, что после окончания договора аренды, он меня прогонит и продолжить получать доход с деятельности моей мойки. Как-то можно избежать этого? Может у меня есть преимущественное право аренды? Если все-таки он будет меня “прогонять” через 5 лет, то я смогу, грубо говоря, спилить конструкцию и забрать все с собой, оставив бетонную плиту?

Добрый день. Наша фирма "Мега" на общей системе налогообложения, арендует по договору аренду помещение у ИП на УСНО , в договоре указано:1. указана ежемесячная арендная плата 100 000, 2. арендатор обязан ежемесячно оплатить затраты воды, охраны, тепла. Скажите можно ли так оплачивать. И может ли ИП заключить агентский договор с ООО "Мега" для того, чтоб НДС за тепло, электроэнергию принимать к за чету, ведь электроэнергия выставляется на ИП, который на УСНО?.

Здравствуйте. У меня ИП с упрощенной системой налогообложения. Торговлю веду из дома, так как обороты небольшие, не могу позволить себе аренду помещения. Поставщик, у которого хочу приобрести товар, работает только с ИП и юр.лицами, и просит предоставить договор аренды помещения. У знакомой есть ИП и договор аренды помещения. Могу ли я предоставить им её договор аренды? Какие будут последствия?

Добрый день. Сдаю в аренду помещение. Коммунальные услуги входят в арендную плату. Так как коммунальные услуги постоянно растут и что бы не платить налог с этих платежей. Планирую заключить агентский договор с арендатором. Я отчитываюсь по УСН 6% (сдача внаем собственного недвижимого имущества) По настоящему договору Агент (арендодатель),имеющий договорные отношения с соответствующими снабжающими организациями, обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала (арендатора) все необходимые действия по обеспечению нежилого помещения коммунальными услугами , находящегося в аренде у Принципала на основании договора аренды. Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за за оказываемые услуги.

Добрый день. Вопрос на налогу на ИП по УСН 6%. Есть договор на сдачу в аренду коммерческой недвижимости, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту. Но на счёт ИП поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Налог за 2015 год был уплачен только за постоянную часть, так как переменная часть не являлась доходом ИП и более того, оплата поступала позже на счёт. Однако, сейчас налоговая говорит, что 6% налога должны быть заплачены на все поступившие на счёт деньги, в том числе и за коммунальные платежи. Скажите пжта, справедливо ли требование налоговой?

У меня договор услуг с собственником коммерческого помещения, я сдаю его помещения в аренду, за что собственник платит мне % (стоимость арендной ставки умноженная на количество сданной площади). Проблема в том что собственник платит крайне медленно (иногда оплата моих услуг растягивается на несколько месяцев). Собственник адекватный, платить не отказывается, акты вовремя подписывает. Но у меня нет желания ждать оплаты несколько месяцев. Можно сделать вариант такой - платит комиссию арендатор помещения, а не собственник, за что собственник предоставит арендатору дополнительно две недели в виде арендных каникул. Но в таком случае меня не устраивает, что у меня нет договора на оказание услуг с арендатором, а если договор появится, то только в последний момент когда арендатор уже найден и спорные моменты решать будет поздно. Можно ли прописать в договоре услуг с собственником, что комиссию агентства оплачивает арендатор (либо в договоре аренды между арендатором/арендодателем прописать единовременный платеж в пользу агентства)?

ИП находится на ЕНВД (грузоперевозки). Заключили договор с ООО на оказание услуг по перевозке грузов. У нас всего одна машина. С нас попросили еще машины. Можем ли мы ИП заключить договор с другим ИП (грузоперевозки) на оказание транспортных услуг или лучше заключить агентский договор? И как отчитываться в налоговую? Нужно ли открывать дополнительный ОКВЭД? Если да то под какой режим попадаем. Хотелось бы как можно меньше налогов платить))) Спасибо.

Я - индивидуальный предприниматель. Мной в 2011 году был заключен агентский договор со страховой компанией, по условиям которого я обязан был от имени страховой компании привлекать клиентов, заключать с ними договоры, принимать оплату по страховым полисам, сдавать в кассу страховой компании деньги и прочие материалы (документы, фотографии объектов и проч.) Страховщик выдал мне соответствующую доверенность и бланки строгой отчётности. Исполнял обязанности по агентскому договору качественно, всегда всё вовремя, имел хороший портфель клиентов (с низкой убыточностью, о чём имеется электронное письмо одного из руководителей филиала страховой компании с таблицей моих финансовых результатов, где видно, что мои клиенты приносили страховой компании прибыль). Так было на протяжении около 3 лет. В 2014 году страховая компания в одностороннем порядке направила мне уведомление о расторжении договора. Я попросил разъяснить мне причины, на что было отвечено, что мои клиенты являются убыточными и портфель у меня плохой. Что не соответствует действительности, чему есть электронное письмо о хороших результатах, направленное мне незадолго до расторжения агентского договора. Условиями договора предусмотрено, что он заключен на неопределённый срок. Страховые полисы заключаются, как правило, на 1 год, после чего их продлевают. Обычно клиенты продлевали договоры, а я получал при продлении комиссию. Мне известно, что страховая компания продолжала перезаключать страховые полисы с теми самыми "плохими" клиентами, которых в страховую компанию привёл я, но уже не платя мне агентское вознаграждение. Либо платя его другим агентам, на которых клиенты были переоформлены. Считаю, что мне нанесён ущерб в виде упущенной выгоды, поскольку при продолжении действия агентского договора я и дальше бы обслуживал клиентов и получал агентское вознаграждение. Однако, повторюсь, многих клиентов продлили, но уже без моего участия. Вопрос: возможно ли взыскать упущенную выгоду при таких условиях и как это сделать? Есть ли похожая судебная практика?

Организация на ОСНО, основная деятельность – сдача в аренду нежилых помещений. Нескольким компаниям, в одном счете-фактуре кроме аренды мы выставляет электроэнергию по счетчику без наценки. Аудитор говорит, что нам следует заключить агентские договора с нашими покупателями услуг и выставлять отдельно: 1. счет-фактуру от своего имени за аренду, 2. счет-фактуру на электроэнергию от имени поставщика эл.энергии, 3. счет-фактуру за вознаграждение. (Она ссылается на Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин РФ от 14.03.14 г №03-07-15/11221) Посоветуйте, пожалуйста, правильно ли будет так поступить?

Добрый день. Я являюсь ИП УСН 6% (физическое лицо) с видом деятельности, сдача внаем собственного недвижимого имущества и деятельность агенств по операциям с недвижимым имуществом. Ко мне обратился свёкр с предложением сдать квартиру, собственником которой является он. Свёкр не имеет ИП и ООО. Какие виды договоров мы можем заключить, чтобы всеми вопросами занималась я и кто из нас будет платить налоги или мы оба будем платить налоги.

Добрый день! Хочу открыть свой таксопарк. Имеется ООО и автомобили взятые в лизинг со всеми разрешениями. Также хочу заключить договор о предоставлении диспетчерских услуг с ведущими диспетчерскими службами такими как яндекс, геттакси. С работниками которые будут в штате все понятно. А вот как быть с водителями которые захотят работать на процентах, скажем 50 на 50? Еще также хочу предоставлять авто в аренду с предоставлением заказов от тех же диспетчерских(яндекс и гет). Как это все правильно оформить и с каких сумм платить налоги, ведь если я сдаю авто в аренду мне платится определенная сумма скажем 1500 рублей в день и все, а водитель может наездить на 10000 через эти диспетчерские и получается от лица моей компании так как договор о предоставлении диспетчерских услуг заключен с моим ООО. Заранее благодарен.