8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужен ли агентский договор, при сдаче организацией помещения в аренду, с оплатой электроэнергии?

Организация на ОСНО, основная деятельность – сдача в аренду нежилых помещений. Нескольким компаниям, в одном счете-фактуре кроме аренды мы выставляет электроэнергию по счетчику без наценки. Аудитор говорит, что нам следует заключить агентские договора с нашими покупателями услуг и выставлять отдельно: 1. счет-фактуру от своего имени за аренду, 2. счет-фактуру на электроэнергию от имени поставщика эл.энергии, 3. счет-фактуру за вознаграждение. (Она ссылается на Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики МинФин РФ от 14.03.14 г №03-07-15/11221) Посоветуйте, пожалуйста, правильно ли будет так поступить?

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
Екатерина Белкина
Екатерина Белкина
Юрист, г. Москва
Эксперт

Юлия, добрый день,

что у Вас в договоре указано с арендаторами?

Пришлите формулировку, касающуюся арендной платы и возмещения стоимости электроэнергии. От этого зависит порядок оформления документов

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Формулировка в договоре: "В период действия настоящего договора по соглашению сторон, устанавливается арендная плата за служебные помещения вместе с имуществом в размере 100-00 руб за 1 кв.м в месяц, в т.ч. НДС 18%. Арендатор дополнительно возмещает Арендодателю стоимость фактически израсходованной электроэнергии (по показаниям учетного прибора) по нерегулируемому тарифу, установленному энергосберегающей организацией в расчетном периоде для Арендодателя."

Ирина Владимировна Мухина
Ирина Владимировна Мухина
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Юлия.

Реализация электроэнергии арендаторам возможна при наличии лицензии. Это значит, что арендодатель имеет доход от этого вида деятельности.

Если лицензии нет, то арендодатель, как и в вашем случае, возмещает расходы. Здесь финансовый результат операции должен быть нулевой. По чем купили, по тому возместили. Если результат положительный, о чем намекает аудитор, проверяющие могут обвинить в незаконном предпринимательстве.

Чтобы «спрятать» доход, аудитор предлагает заключить сторонам агентский договор. В этом случае положительный результат операции будет являться вознаграждением по агентскому договору.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Спасибо большое за ответ!

Похожие вопросы
Земельное право
Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир?
Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?
, вопрос №4088014, Анна, г. Златоуст
Гражданское право
Не могли бы проверить, грамотно ли составлен договор займа
Здравствуйте. Не могли бы проверить, грамотно ли составлен договор займа. Я хочу получить кредит от частного лица, но опасаюсь мошенничества. Боюсь что подпишу договор займа, а деньги мне не пересислят. Помогите, пожалуйста, грамотно составить договор и обезопасить себя от мошенничества. Спасибо.
, вопрос №4087821, Любовь, г. Москва
Все
В оплату ЖКХ входит оплата электроэнергии
В оплату ЖКХ входит оплата электроэнергии?
, вопрос №4085695, Диана,
Медицинское право
Возможно ли оформить договор на оказание мед
Добрый день! Возможно ли оформить договор на оказание мед.услуг моему супругу, он же будет оплачивать, а мед.услугу получить мне.
, вопрос №4083463, Луиза, г. Москва
Гражданское право
Подскажите пожалуйста, как мне быть, можно ли прервать договор в этом случае?
Здравствуйте. В ноябре месяце 2023 года я купила в рассрочку обучение у одних блогеров, сумма которого составляет 97.000 рублей. Договор о рассрочке проводили через платформу «Мани-Фест», в котором указаны мои данные паспорта и карты. Обучение мне не принесло никакого результата и я захотела отказаться от него и вернуть часть денег, которые я заплатила, на что мне ответили, что в договоре написано, что отказаться можно только в течении первых двух недель обучения(когда у нас не было даже доступа к обучению и мы не знали, какую информацию нам дают). Далее я прекращаю учиться(т.к. обучение полная вода и обещанного не увидела, я была не удовлетворена информацией),а так же платить деньги, после чего, мне приходят смс, что мне направлена досудебная претензия за невыплату. Подскажите пожалуйста, как мне быть, можно ли прервать договор в этом случае?
, вопрос №4083401, Елизавета Мокрая, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2016