Аванс за дом

Добрый день! Подскажите как правильно оформить расписку (договор задатка), если в будущем договоре купле продажи дома будут участвовать 3 продавца (продаваемое жилье было куплено по программе "молодая семья") и 4 покупателя (использование материнского капитала). Можно ли указать в расписке только 1 из собственников и 1 из покупателей? Или нужно указывать всех, как в будущем договоре...? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Собраемся купить дом с земельным участком с помощью средств мат.капитала. Часть суммы нужно внести со своих средств. В какой момент нужно внести свои средства ? Мы( покупатель) думали перевести средства после перевода средств из пенсионного фонда продавцу( мало ли, вдруг по каким либо причинам ПФ откажет в переводе средств, чтоб потом не гоняться за переведенными деньгами). Продавец был согласен. Затем реэлтор сказала продавцу, что сначала должна поступить оплата наших средств, потом будет заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Правомерно ли это? И что должно быть прописанно в договоре, чтоб мы (покупатель) были уверенны, что в случае расторжения сделки (по каким-либо причинам)вернуться эти уплаченные деньги? Спасибо.

Здравствуйте. Ситуация такая. Продаем дом. Есть покупатель, у него есть первоначальный взнос 1/4 от суммы. Он хотел взять ипотеку, но пока ее одобрили, но он не может найти 3-го поручителя. Если не находит, берет кредит после н. г. Нам очень нужны деньги и он согласен отдать первоначальный взнос нам, и заехать до н. г. (у него с жильем ситуация 4 ребенка мат капитал только в апреле) Как оформить расписку или иной документ о получении денег, и ему что он отдал нам аванс за дом. С документами полный порядок!

В сентябре 2013 г я продавал свой дом, ко мне обратился мой товарищ с целью приобрести данный объект.После того, как была обговорена сумма(400 000р) мы установили срок сделки, через три недели.Я пояснил, что дом продаётся срочно т.к. мне нужны деньги.Однако, через три недели мне предоставили только задаток 10000 с просьбой подождать еще.Примерно через месяц, мне предложили еще 200000 и попросили еще отложить сделку.Я согласился и взял деньги, но письменного договора мы не заключали(хоть я и предлагал это сделать)т.к.отношения были доверительные.Покупатель явился только в июне 2014 г. и попросил зарегистрировать его и семью в этом доме,я согласился и зарегистрировал тех человек.Мы договорились о том что сделка будет завершена в ближайшие сроки.Я оставил доверенность на свою мать и уехал работать в другой регион.После консультации у нотариуса покупатели запросили план межевания и ключи от дома на что получили отказ моего доверителя т.к. для продажи дома план межевания не нужен,а передача ключей происходит в момент подписания договора и передачи покупателем остальной суммы.В этот момент они отказались покупать дом.Примерно через десять дней мать покупателя пришла к моей матери и заявила, что они всё же готовы купить дом.Но сделка всё равно не состоялась, в МФЦ в момент подписания договора выяснилось, что у покупателя нет денег и будут только после 1-го июля.На этот день и было перенесено подписание договора и передачи остальной суммы.Но в этот день от посторонних лиц мы узнали, что они купили другой дом.Примерно через месяц они начали требовать задаток назад.С момента первоначальных договоренностей прошёл год.А еще через год они подали заявление в полицию,якобы я незаконно присвоил их деньги.В полиции я объяснил, что взял деньги, но возвращать их не планирую,т.к. считаю деньги задатком.Покупатель обратился в суд.На суду я пытался доказать, что деньги которые я брал считались задатком,т.к.они являлись гарантом, что мой дом купят вовремя и т.к. они протянули время и всё равно не купили дом.Сделка не состоялась по их вине.Как я могу доказать что это был именно задаток и не возвращать его

Добрый день! Мой друг собирается покупать квартиру, но сейчас находится длительной командировке. Аванс за квартиру буду вносить я как частное лицо (квартира будет в собственности друга). Подскажите, мне нужна от него доверенность на внесения аванса?

Здравствуйте уважаемые юристы.Обращаюсь к вам с таким вопросом "Моя родственница сдает принадлежащую ей квартиру на юге отдыхающим.Чтобы дисциплинировать потенциальных нанимателей жилья она просит перечислять аванс за проживание и бронирование на удобное для отдыхающих время квартиры.Обязана ли она возвратить по требованию потенциальных нанимателей перечисленный ими аванс в случае отказа их от поездки.Ведь график заполнения квартиры расписан на все лето и в случае отказа от поднаема жилья она ведь несет убытки" Валерий

мы продавали дом, 7000 доларов сша.покупателем выступила соседка, мы составили договор о том что она оставит аванс 500 доларов, а всю сумму остальную отдаст в течении года. или по окончании года, договор был составлен на 1 год с момента получения аванса. прошёл год, но нам не отдали ни копейки, мы стали им напоминать, об истечении договора, и об оплате, но так ни чего не произошло, спустя пару месяцев, мы пришли и забрали ключи от дома а их попросили выселиться, на что мы выслушали кучу угроз, но дом свой мы закрыли, через 7 месяцев мы нашли других покупателей, и продали им дом. теперь же те, первые покупатели требуют им вернуть ихний аванс, грозятся подать в суд. в праве ли мы не отдавать им деньги обратно?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой договор надо заключить, чтоб внести аванс(или задаток) за дом. Договор регистрировать у нотариуса? Дом еще не оформлен: через несколько дней будет готов кадастровый паспорт, потом юстиция, потом вывод земли из-под аренды в бессрочное пользование. А потом только я смогу официально купить его. Я хочу внести предоплату и въехать. Продавец согласен. Какие могут быть проблемы? Спасибо!

Здравствуйте, хотели поменять дом+ материнский капитал на 1-комнатную квартиру. Еще в январе отдали хозяйке квартиры 100 тысяч рублей (она просила деньги на оформление документов), написала расписку, что деньги получила по договору мены (никакого договора мены не составляли), в итоге она стала тянуть время с переездом, ключи от дома ей отдали, а она никак не съезжала с квартиры. В апреле сказали ей, чтобы возвращала деньги и выставили дом снова на продажу. Покупатели нашлись через несколько дней. Она теперь говорит, что деньги возвращать не обязана, что мы ей еще обязаны возместить моральный ущерб и что квартиры подешевели и она из-за этого потеряла 200 тысяч. Кто прав в этой ситуации?

можно ли вернуть аванс за квартиру если в договоре о возмездном оказании риэлторских(покупка) услуг указано что в случае укланения заказчика от заключения основного договора внесенный им аванс невозвращается

При подписании акта приема- передачи квартиры от застройщика с меня требуют подписать договор с управляющей компанией, назначенной застройщиком. В этом договоре требуют авансовый платеж за три месяца и внести авансом плату за электричество и вывоз строительного мусора. Кроме этого в договор включен пункт, дающий право управляющей компании от моего имени участвовать в общем собрании собственников жилья. Насколько это законно и как оспорить включение этих пунктов в договор управления многоквартирным домом?

Приобретая мебель был дан задаток 1000р. Мебель с магазина не забрали так как продавец обещала довести с другого магазина не достающуюся мебель. Через некоторое время придя забирать мебель нам цвет столешницы не понравился и мы отказались от покупки мебели. Требуя у продавца отдать отдать задаток внесенный за мебель. Но продавец категорически отказывается вернуть задаток ссылаясь на то что он потратил деньги на перевоз мебели с другого магазина. Прав ли продавец что не возвращает нам задаток? К кому в таких случаях обращаться?

Добрый день уважаемые юристы! Пенсионер(83 года) решил продать свою дом с участком, и нашел покупателя. Покупатель дал аванс за дом пенсионеру в размере 1млн. р под расписку. Пенсионер и покупатель поссорились, и пенсионер отдал аванс покупателю, но вот расписку забыл забрать. Прошло время и пенсионер продал дом и участок другому покупателю. Недавно пришло заказное письмо от первого покупателя что пенсионер обязан вернуть аванс за дом (который он и так уже вернул) либо на него подадут в суд по расписке. 1. Как я понимаю на пенсионера имеют полное право подавать суд и могут его выиграть. В таком случае, могут ли отобрать проданную недвижимость у покупателей с которыми состоялась сделка? 2. У пенсионера нет имущества и машины и т.п. есть только пенсия. Как я понимаю в случае если пенсионер проиграет суд с него будут вычитать 50% пенсии. Сможет ли пенсионер объявить себя банкротом чтобы не отдавать пенсию? Заранее спасибо

Ситуация следующая, продаю дом. Сегодня позвонил покупатель, сказал что готов купить дом (дом он не видел) стоимостью 2,6 млн., но сейчас улетает в отпуск до 18 января 16 года. Предлагает следующую схему - перевести на карту аванс 100 тыс. руб. (что бы дом мы сняли с продажи), и 18 января подъехать и начать оформлять договор купли-продажи. Какие могут возникнуть проблемы?

у нас такая ситуация: собираемся купить дом.Женщина которая его продает собственником будет в феврале так как дом ей по наследству достался( пол года в фев будет) То есть купить его мы не раньше февраля можем До этого времени планируем снимать эту квартиру Просит внести задаток Имеет ли она право брать задаток на будущую продажу если она еще не собственниК?