Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

221 фз о государственном кадастре недвижимости

Последние вопросы по теме «221 фз о государственном кадастре недвижимости»

Фильтры
Земельное право
Сосед захватил кусок земли и провёл изменение границ своего участка, стоящего на кадастровом учёте с 2014 года
Восемь лет назад я разделил свой участок и часть участка продал. Два года назад мой теперешний сосед приобрёл этот участок и ещё один участок следующий за ним. Затем в 2014году он провёл межевание и, объединив участки, поставил получившийся один на кадастровый учёт. Граница этого участка с моим точно соответствовала границе моего участка. Мой участок оформлялся в 2006 году, соответственно по сегодняшним нормативам точность границ недостаточная, поэтому( как я узнал недавно), хоть у меня и есть свидетельство о собственности и планы участка с печатями кадастровой палаты, границы его считаются неустановленными. Поскольку забора по границе с соседом практически не было( так стояла примерно какая-то кривая рабица) сосед предложил поставить нормальный забор, на что я дал устное согласие с условием , что забор будет строго соответствовать кадастровой границе, в чём сосед меня с горячностью заверил. И поставил забор. Это было осенью 2014г. В мае 2015 года, я решил поставить на кадастровый учёт свой участок. Мой кадастровый инженер заказал выписку участка соседа, провёл геодезические измерения и обнаружил, то забор не соответствует границе кадастрового плана уч. соседа, а в среднем на 1 метр заехал на мой участок, что при длине забора составляет 0,4 сотки. В июне я позвонил соседу и сказал о проблеме и выразил категорическое несогласие, но он сказал, что он в отпуске и будет через месяц. Через месяц сказал , что заболел, потом , что уехал в Карелию на охоту, в общем дотянул до октября, хотя в сентябре я с ним всё-таки встретился и передал ему результаты измерений расположения забора. Между тем в сентябре, мне вернули документы из кадастровой палаты под предлогом не совпадения границ участка , якобы ошибся мой кадастровый инженер и участок садится куда-то не туда и просили всё перепроверить. В октябре я отправил по электронке гневное письмо соседу с предупреждением, что я подаю в суд, если он не перенесёт забор срочно, он перезвонил мне и сказал , что забор стоит правильно и у меня старая кадастровая выписка, что была исправлена кадастровая ошибка. Я заказал новую кадастровую выписку его участка и в ней граница уже проходит строго по забору. Я не знаю провели они это как исправление кадастровой ошибки или уточнение границ по фактическому забору, но знаю, что сосед, и его кад. инженер подавали объявление в местную газету(в газете указаны телефоны обоих и написано,что кадастровый номер смежного участка не известен и заинтересованное лицо не установлено). При этом сосед неоднократно в период с июня по сентябрь разговаривал со мной по телефону, разговаривал лично, когда я передавал ему геодезию по забору, я с семьёй постоянно живу в доме на участке - это моё основное и единственное жильё, и, следовательно, он прекрасно знает адрес моего места жительства. И он прекрасно знал о моём несогласии с забором. Скажите, нарушен ли закон соседом или его инженером или кадастровой палатой, чтобы мне обратится в суд . Юрий
, вопрос №1177666, Юрий, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Как отстоять свои права на землю при смене системы координат и смещении участка на дорогу?
Здравствуйте!в 2011 году назад был выкуплен участок для ведения домашнего хозяйства из земель сельского поселения рядом с домом в деревне,размежеван,были выданы документально границы,снимки с границами. сейчас сосед вступает в права наследования и оформляет землю и в органах кадастровых нам говорят,что ему принадлежит отступ 4,5 м на нашу землю,а наша земля смещается на эти 4,5 метра на проезжую часть-дорогу,но на деле получается на 6,5 метров ушел участок от своих точек. До этого нами был вызван замерщик и уже не по плану разметил точки в пользу соседа,который межевание еще не делал вообще. Нам говорят,что сменилась система координат и сместились участки. Со стороны дороги и стороны других соседей межевание есть,а с еще двух сторон нет,но план участка есть и метры квадратные указаны и снимок,все было оформлено и оплачено. Кто должен пересчитывать новые координаты и можно ли изменить конфигурацию участка,чтобы не входила дорога. что для этого нужно,если это можно сделать? какова погрешность в этих координатах.
, вопрос №1290056, Юлия, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Постановка дома на кадастровый учёт
Квартира в доме приобретена по ДДУ. Дом сдан в июне 2014 года, в августе 2014 я подписала акт-сдачи приемки на квартиру. До сих пор (июнь 2016) застройщик не подал документы для регистрации на кадастровый учет. Вопрос 1: что мне сделать, чтобы они быстрее подали документы на кадастр? Вопрос 2: если застройщик обанкротится, не успев поставить дом на кадастровый учёт, что делать?
, вопрос №1276974, Дарья, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как правильно интерпретировать 33 статью 221 ФЗ?
Добрый день. Мы занимаемся кадастровыми работами. у нас две организации: ООО - директор я, ИП - муж. У мужа в штате два кадастровых инженера и геодезисты. в штате ооо только я - директор. Мы заключаем договора на выполнение кадастровых работ с ООО. А ИП выполняют эти работы. Так как согласно 33 статьи 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора. Вопрос: 1. можно ли так работать? Договор подряда ООО и заказчика, Договор субподряда ООО и ИП. 2. или осуществлять кадастровую деятельность в данному случае должен только ИП 3. является ли ИП юридическим лицом - раз у него трудоустроены кадастровые инженеры. "Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица." (33 ст. 221 ФЗ) просто в статье 33 написано что КИ должен быть или ИП или работать у юр лица. А про работать у ИП и не являться самому ИП - ничего не написано. Заранее спасибо.
, вопрос №1234880, Юля, г. Первоуральск
300 ₽
Вопрос решен
Все
Кадастровая ошибка в кадастровом паспорте
Имею завещание на дачу. Открыла наследственное дело, подошёл срок на получение свидетельства о наследстве и появилась ошибка в кадастровом паспорте-вид собственности. 18 марта 2016 подала все документы на исправление ошибки, прошёл месяц( положенный срок), а воз и ныне там. Ошибка не исправлена и никакого ответа нет. Что делать дальше? Идти в прокуратуру с жалобой? Спасибо
, вопрос №1229226, Надежда, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
С кем согласуются границы земельного участка?
В ч.3 ст.39 Закона "О государственном кадастре недвижимости" указан круг лиц с которыми производится согласование границ земельных участков. В какую из этих категорий входят наследники, не вступившие в наследство?
, вопрос №1224939, Павел, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Все
Стоит ли регистрировать участок в кадастре?
Имею участок 20 соток, дом и хоз. постройки на нем. Участок не внесен в кадастр и не отмечен на кадастровой карте. Право собственности подтверждается документом от 1991 года. Все соседи вокруг есть на карте и границы утверждены. Вопросы: 1. Каким образом мне будет начисляться налог на владение участком? 2. Какие риски я несу в связи со сложившейся ситуацией? / Стоит ли мне заниматься вопросом внесения участка в кадастр?
, вопрос №1156535, Дмитрий, г. Челябинск
300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вынесено решение федеральной службой гос.регистрации (Росреестр) об отказе в гос.кадастровом учете изменений, что делать?
Здравствуйте! Имеются следующие документы: 1.Свидетельство о государственной регистрации права на Квартиру, назначение: жилое. Вид права: собственность. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на Земельный участок, категория земель: земли на населенных пунктов, разрешенное использование: под 1/2 часть жилого дома. Вид права: собственность. В декабре 2015г. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) направили заявление государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. В конце декабря 2015г. Росреестр вынес решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. В решении Росреестра указано, что: В соответствии с п.8 ч.2 ст.27 ФЗ от 24.07.07г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имеются основания для отказа в связи с тем, что ответ органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии информации необходимых для государственного кадастрового учета. В соответствии с ЗК РФ и Градостроительным кодексом РФ любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием правооблодателями земельных участков, за исключением органов власти, органов местного самоуправления, гос. и муниц. учреждений, ГУПов и МУПов, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Исходя из ответа на межведомственный запрос земельный участок расположен в зоне Ж-6. Зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами, выбранный вами вид разрешенного использования «индивидуальный жилой дом» отсутствует в основных и вспомогательных видах разрешенного использования, установленных в указанной зоне согласно Правилам землепользования и застройки Городского округа. На основании изложенного принято решение: Отказать в соответствии с п.8 ч.2 ст.27 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Вообще что это значит, что делать, как дальше быть? Помогите пожалуйста. Спасибо!
, вопрос №1110805, Евгений Партнер, г. Якутск
Земельное право
Как оформить и получить разрешение для проезда к моему земельному участку?
Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу. В моей собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 713 кв. м, К моему земельному участку нет проезда. Я не могу ни попасть на свой земельный участок не начать на нем строительство. Единственно возможный вариант провести (сделать) проезд это со стороны гаражного кооператива через канаву и пустующий земельный участок расстояние примерно 15 м. Я попросил в Государственном комитете области по имущественным отношениям дать разрешение на строительство проезда к моему участку. Я руководствовался с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования. Государственный комитет области по имущественным отношениям дал ответ Администрация города считает возможным формирование земельного участка для организации проезда при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования. Для подачи Комитетом заявления на условно разрешенный вид использования испрашиваемого Вами земельного участка просим Вас предоставить обоснование запрашиваемой конфигурации земельного участка и его площади. Также сообщаем Вам о том, что в соответствии с пунктом 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукционов. Прошу Вас объяснить: обязательно ли аренда земельного участка для организации проезда заключается на торгах, проводимых в форме аукционов. Заранее благодарен за ответ Андрей Парамонов.
, вопрос №1101112, Андрей Парамонов, г. Псков
Налоговое право
Облагается ли налогом продажа доли квартиры?
Я выкупаю 1/2 доли квартиры у бывшего мужа и хочу ее тут же продать,будет ли эта доля облагаться налогом при продаже,вся квартира стоит 1200000,тоесть доля стоит 600000
, вопрос №1069799, Фоломеева Вера Владимировна, г. Саратов
1200 ₽
Вопрос решен
Все
Оформление в собственность и уточнение границ участка
Здравствуйте, у нас участок 38:27:020401:279 в аренде у муниципалитета, мы хотели бы его оформить в собственность но при установке границ участка была допущена ошибка, часть участка заходит на проезжую часть. Что нам нужно сделать чтобы оформить участок в собственность и исправить его границы?
, вопрос №1053881, Евгений, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Все
Отказано в приватизации жилья. Что делать?
Дом перешёл в собственность города около 10 лет назад, затем в доме произведён капитальный ремонт и перенумерация квартир. Квартира находится в соцнайме, подали документы на приватизацию. Пришёл отказ: ________________________ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве. В настоящее время в ЕГРП открыт раздел (открытый ранее при регистрации прав), содержащий запись об объекте недвижимого имущества – помещение площадью 5155 кв.м., в состав которого вошла, в том числе, кв. по вышеуказанному адресу. Для проведения регистрационных действий в отношении квартир, расположенных в вышеупомянутом помещении, необходимо оформить самостоятельные (отдельные) объекты недвижимости – квартиры и внести соответствующие записи (о разделении объекта), связанные с формированием отдельных разделов ЕГРП на данные объекты. Согласно статье 16 закона о регистрации, любые регистрационные действия, в том числе внесение в ЕГСП записи о прекращении права на объект недвижимого имущества, могут быть проведены только по заявлению лиц, указанных в Законе о регистрации. Регистрирующий орган не обладает полномочиями самостоятельно, без соответствующего заявления правообладателя уполномоченных лиц проводить какие-либо регистрационные действия. Однако заявления собственника, необходимые для внесения в ЕГРП записей о самостоятельных объектах прав – квартирах в Управление не поступали. Данные обстоятельства препятствуют государственной регистрации перехода права собственности. _______________________ Во всевозможных департаментах посылают друг к другу и чёткого ответа не дают. Некоторым жильцам дома квартиры приватизируют без проблем, некоторым отказывают. Интересует конкретная последовательность действий, конкретные шаги для решения данной проблемы с приватизацией.
, вопрос №1050760, Дмитрий, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Увеличение площади земельного участка и определение границы между смежными участками
здравствуйте в 1993 году мы приобрели дом и участок земли 6 соток по договору дарения.Фактически земли было в 2 раза больше.1 декабря 2005 года наш участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоили номер и статус ранее учтенного,но почему-то с площадью 10,54 сотки.Мы не знаем ,кем был сделан обмер и откуда взялась эта цифра.В этом году мы оформили свидетельство о регистрации права на дом и занялись оформлением земельного участка.Владельцы соседнего земельного участка отказались подписывать согласование границ и подали на нас в суд.В суде,в ходе предварительного слушания судья требует предоставить правоустанавливающие документы на увеличение нашего земельного участка с 6 соток до 12(фактически).Изготовленный межевой план по установившимся границам с 1993 года так же показал площадь 12 соток.Что теперь делать? Оформить законные 6 соток в собственность без уточнения границ,чтобы предоставить судье свидетельство о собственности на землю и переделать межевой план на 6 соток,чтобы получить судебное решение о местоположении спорной границы между участками? А затем снова идти в суд,чтобы признать свои права на используемый участок большей площади.Как узнать,откуда взялась цифра 10.54 сотки в государственном кадастре недвижимости? Можем ли мы оформить 6 соток законным путем,а затем взять в аренду остальную площадь? Не выходит ли судья за рамки исковых требований (по установлению границы между смежными участками), требуя предоставить документы на увеличение участка?
, вопрос №1043196, Ольга, г. Екатеринбург
Земельное право
Возможно ли доказать захват части земельного участка соседом?
Здравствуйте. После межевания земли обнаружилось, что фактическая площадь земельного участка меньше указанной в документах на 35 кв. м - судя по всему соседи заехали на наш участок. Соседский участок уже отмежеван, данные есть в Росреестре, но они некорректы - границы их участка частично расположились на нашем участке ("нахлест'' значительно больше, чем 35 кв.м), границы они с нами не согласовывали (и мы, и они первоначальные владельцы участков, поэтому согласование с прошлыми хозяевами исключено). Есть ли шанс доказать, что 35 метров должны принадлежать нам и межевание нашего соседа сделано некорректно?
, вопрос №1039430, Наталия, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Регистрация части гаража на двух участках
Есть два смежных земельных участка в Подмосковье. Владелец один. Есть кирпичный гараж, размер 12м * 6 м. Половина гаража находится на одном участке, половина - на другом. Гараж НЕ зарегистрирован. В гараже есть комната с отдельным входом извне. Комната попадает на ОДИН из земельных участков (комната - крайняя четверть гаража, размер - 3м * 6м). Планируется установить к данной комнате газовый котел. Газовики требуют свидетельство о собственности. Требуется это сделать в кратчайшее время. Сейчас вижу три варианта: 1) Объединить участки, зарегистрировать гараж как хозблок. 2) Не объединять участки и попробовать зарегистрировать гараж как хозблок. 3) Не объединять участки, заделать дверь из комнаты в гараж, зарегистрировать комнату как хозблок (расположенный на одном земельном участке). С первым пунктом понятно, но это очень долго. Вопросы по второму и (особенно) третьему пунктам: насколько это реально сделать?
, вопрос №1038010, Алексей, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 22.06.2016